4 phương thức linh hoạt dòng tiền 

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn, các chính sách thanh toán giãn tiến độ, hỗ trợ lãi suất hay chiết khấu thanh toán sớm đang giảm đáng kể áp lực tài chính cho người mua. Một chính sách bán hàng đột phá kết hợp với sản phẩm chất lượng, vị trí kết nối tốt sẽ là đòn bẩy thúc đẩy nhu cầu mua nhà bền vững.

Tại TT GENESSIS, bài toán “An tâm đầu tư - An cư dễ dàng” được định vị rõ nét nhờ các giải pháp tài chính linh hoạt được Liên doanh Quốc tế thiết kế riêng cho từng nhu cầu. 4 phương thức thanh toán linh hoạt đang giúp người mua giải quyết triệt để bài toán dòng tiền giữa bối cảnh thị trường biến động.

Cụ thể, đối với những khách hàng có dòng tiền ổn định theo năm, muốn tích sản bền vững và nâng cấp chất lượng sống, phương thức chuẩn giúp chủ động kế hoạch tài chính với tiến độ chia nhỏ. Sau khi hoàn tất 30% ban đầu (chia thành 4 đợt, dự kiến đến Quý 3/2027), khách hàng thanh toán theo chu kỳ: 1%/tháng trong 4 tháng và tháng thứ 5 đóng 6%, lặp lại 4 lần (tương ứng 20 đợt). Đến thời gian nhận nhà dự kiến vào quý III/2029, khách hàng thanh toán thêm 25%, nâng tổng giá trị đã thanh toán lên 95%.

Ngược lại, những nhà đầu tư sở hữu nguồn tiền mặt lớn sẵn có lại có thể chọn thanh toán nhanh để nhận mức chiết khấu từ chủ đầu tư, cao nhất lên đến 8% giúp tối đa hóa biên độ lợi nhuận ngay từ thời điểm xuống tiền.

Đặc biệt, trong bối cảnh lãi suất vay thả nổi đang cao, phương án đồng hành tài chính của Liên doanh Quốc tế “triệt tiêu” rủi ro lãi suất cho người mua nhà. Phương thức này dành cho khách mua ở thực, có thu nhập ổn định từ lương và tích lũy sẵn từ 20 - 30%. Cụ thể, từ nay đến Quý 3/2027, người mua chỉ cần thanh toán 30%, chia thành 4 đợt. Phần còn lại ngân hàng giải ngân, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc đến khi nhận nhà. Lợi thế lớn nhất là khách hàng không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào trong suốt quá trình xây dựng, khi nhận nhà có thể vào ở ngay.

Đáng chú ý nhất phải kể đến phương thức “Dễ sở hữu” - một giải pháp đột phá hoàn toàn không cần đến đòn bẩy ngân hàng, được linh hoạt riêng cho nhóm khách hàng trẻ hoặc người kinh doanh tự do, có tích lũy ban đầu vừa phải kèm dòng thu nhập đều đặn hàng tháng và e ngại thủ tục vay.

Vợ chồng trẻ hiện đại “thảnh thơi” sở hữu căn hộ đầu tiên

Đối với các gia đình trẻ tại TP. HCM, giấc mơ sở hữu một căn hộ trung tâm thường bị rào cản bởi áp lực lãi suất ngân hàng và tiền thuê nhà hàng tháng. Nhưng thực tế, cơ hội sở hữu Căn hộ Tri thức Nhật Bản TT GENESIS hoàn toàn nằm trong tầm tay của những cặp vợ chồng có thu nhập ổn định.

Xét bài toán thực tế từ một gia đình trẻ gồm hai vợ chồng và một con có tổng thu nhập 80 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ đi khoảng 45 triệu đồng chi phí sinh hoạt (bao gồm tiền ăn uống, học phí của con, mua sắm và tiền thuê nhà hiện tại), dòng tiền dôi dư cố định của họ là 35 triệu đồng/tháng. Thay vì gửi tiết kiệm lãi suất thấp hoặc chấp nhận rủi ro ở các kênh đầu tư khác, dòng tiền thảnh thơi này hoàn toàn đủ giúp họ lựa chọn phương thức “Dễ sở hữu” tại TT GENESIS mà không cần chạm đến đòn bẩy ngân hàng.

Theo lộ trình quy định của chính sách, khách hàng có thể lựa chọn thanh toán cố định 29 triệu đồng/tháng hoặc 39 triệu đồng/tháng trong suốt 23 tháng trước khi nhận bàn giao. Với tổng thu nhập 80 triệu đồng mỗi tháng, gia đình chỉ trích ra 29 triệu đồng để thanh toán theo tiến độ cho chủ đầu tư. Khoảng dôi dư còn lại khoảng 6 triệu đồng/tháng cùng các khoản thưởng quý, thưởng năm sẽ được tích lũy thành một quỹ dự phòng an toàn.

Đến mốc nhận nhà, dự kiến sau 2 năm, gia đình trẻ đã có thời gian củng cố tài chính vững chắc nhờ việc nói không với vay vốn trong suốt 2 năm xây dựng, hoàn toàn “sạch nợ” và không bị áp lực lãi suất thả nổi bào mòn thu nhập.

Đồng thời, tiêu chuẩn bàn giao full nội thất cao cấp tạo lợi thế giúp người mua tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí hoàn thiện, lắp đặt nội thất và 3 - 6 tháng thi công so với các dự án bàn giao thô, cho phép chủ nhà lập tức dọn vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay khi nhận chìa khóa. Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp tạo ra một “bảo chứng kép” khi kết hợp cùng vị trí tâm điểm khu Nam - nơi quy tụ tệp khách thuê chất lượng cao gồm các gia đình tri thức, chuyên gia quốc tế, giảng viên và sinh viên có điều kiện tài chính tốt từ các trường đại học liền kề. Tại TT GENESIS, không gian sống chuẩn Nhật, đầy đủ tiện nghi chính là “gu” của tệp khách hàng này, giúp đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và mang lại nguồn thu nhập thụ động bền vững ngay từ giai đoạn đầu nhận bàn giao.

Sự cộng hưởng giữa chính sách bán hàng đột phá và một sản phẩm chất lượng là “điểm cộng” lớn của TT GENESIS giữa bối cảnh hiện tại. Với lợi thế tọa lạc ngay lõi đô thị TOD của khu Nam TP.HCM; sở hữu 3 mặt hướng sông - 4 mặt tiền đường và liền kề Phú Mỹ Hưng, dự án là nguồn cung căn hộ trung tâm khan hiếm xuất hiện vào giai đoạn cuối năm.