Dự án FLC Sea Tower do Công ty cổ phần xây dựng FLC Faros làm chủ đầu tư tọa lạc tại lô đất DV1, DV4 thuộc Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ phía Tây đường An Dương Vương, TP. Quy Nhơn. Quy mô gồm 1 tòa tháp khách sạn 5 sao và 1 tòa khu nhà ở căn hộ khách sạn cao 30 tầng với diện tích 17.345 m2.

Từ năm 2016, Tòa nhà FLC Sea Tower được UBND tỉnh Bình ĐỊnh giao Tập đoàn FLC thực hiện dự án kinh doanh thương mại và dịch vụ. Tuy nhiên, khi thực hiện dự án, chủ đầu tư đã hợp đồng mua bán với khách hàng là căn hộ sử dụng lâu dài.

Theo hợp đồng năm 2021, chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục pháp lý bàn giao sản phẩm căn hộ cho khách hàng, nhưng đến nay sau 3 năm, theo cam kết hợp đồng, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn chỉnh hồ sơ thủ tục pháp lý cho khách hàng.

Tại phiên đối thoại công dân định kỳ để xem xét, chỉ đạo giải quyết các nội dung khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh của công dân trên địa bàn tỉnh do ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định chủ trì vào ngày 5/9/2024, đại diện các khách hàng mua căn hộ Tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn yêu cầu chủ đầu tư sớm hoàn thiện bàn giao thủ tục pháp lý của công trình; bồi thường thiệt hại do việc chậm trễ bàn giao căn hộ dẫn đến thiệt hại của khách hàng.

Đồng thời khách hàng tại dự án yêu cầu việc thu phí dịch vụ điện, nước, quản lý hoạt động của toà nhà phải theo quy định.

Tại buổi đối thoại, chủ đầu tư cho rằng, việc chậm trễ bàn giao là do chưa hoàn thiện các hạng mục phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư cam kết sẽ sớm hoàn thành trong tháng 10/2024 để hoàn thiện hồ sơ pháp lý toà nhà, đưa vào hoạt động đúng quy định.

Trước kiến nghị của người dân đang sinh sống và kinh doanh tại Tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu chủ đầu tư không được phép thu phí sai quy định của nhà nước về giá điện, nước, riêng khoản thu phí quản lý hoạt động toà nhà cần công khai và thoả thuận với khách hàng.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng giao Sở Xây dựng và các ngành liên quan theo dõi, giám sát giúp chủ đầu tư sớm hoàn thành các hạng mục phòng cháy chữa cháy theo cam kết, đồng thời nhanh chóng hoàn thành thủ tục pháp lý để vận hành, hoạt động Tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn đúng quy định.

Liên quan đến Dự án FLC Sea Tower, vào cuối tháng 10/2023, Trưởng phòng Phòng Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PC07), Công an tỉnh Bình Định đã có quyết định tạm đình chỉ hoạt động đối với Khối nhà ở căn hộ khách sạn thuộc Dự án do Công ty cổ phần xây dựng FLC Faros làm chủ đầu tư.

Khối nhà ở căn hộ khách sạn thuộc Dự án FLC Sea Tower bị tạm đình chỉ hoạt động trong vòng 1 tháng (từ 18h00 ngày 26/10/2023 đến 18h00 ngày 25/11/2023). Chủ đầu tư được yêu cầu thực hiện các yêu cầu về đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy.

Trước đó vào tháng 9/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng yêu cầu Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros không đưa Dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn vào khai thác, sử dụng khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu khi hoàn thành thi công xây dựng công trình và chưa đảm bảo điều kiện có liên quan theo quy định.

Ngoài ra, Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros cũng được yêu cầu khẩn trương thông báo cho các nhà đầu tư thứ cấp không được sử dụng căn hộ du lịch để lưu trú hoặc kinh doanh khi công trình chưa đảm bảo điều kiện để đưa vào sử dụng theo quy định.

Cùng với đó, công ty cần khẩn trương khắc phục các tồn tại được Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (Bộ Công an) nêu tại biên bản kiểm tra ngày 28/3/2023.

Tại Kỳ họp thứ 11, HĐND tỉnh Bình Định khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 - 2026, ngày 14/7/2023, ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết, Dự án FLC Sea Tower hoàn toàn là căn hộ thương mại và không có chức năng ở.