DIC Corp công bố danh sách ứng viên Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2023-2027 gồm 5 người. Trong đó, bao gồm ông Nguyễn Thiện Tuấn, ông Nguyễn Hùng Cường (con trai ông Tuấn), bà Nguyễn Thị Thanh Huyền (con gái ông Tuấn), ông Nguyễn Quang Tín, và ông Đinh Hồng Kỳ.

Được biết, nếu so với danh sách nhiệm kỳ 2018-2022, Công ty dự kiến miễn nhiệm thành viên HĐQT đối với ông Hoàng Văn Tăng và Phan Văn Danh. Đồng thời, đối với nhiệm kỳ mới, dự kiến bầu hai nhân tố mới là ông Nguyễn Quang Tín và ông Đinh Hồng Kỳ.

Ông Nguyễn Quang Tín là nhân tố mới nhưng vừa được bổ nhiệm vào vị trí Tổng giám đốc từ ngày 5/6 thay cho ông Hoàng Văn Tăng. Trong khi đó, ông Đinh Hồng Kỳ được giới thiệu sinh năm 1966, là nhân sự cấp cao, hiện đang nắm giữ nhiều chức vụ quan trọng tại một số tổ chức, công ty trong lĩnh vực xây dựng.

Cụ thể, ông Đinh Hồng Kỳ là Chủ tịch HĐQT Hệ thống Công ty Secoin; Phó chủ tịch Hội Vật Liệu Xây dựng Việt Nam (VABM); Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM (HUBA); Phó Chủ tịch thường trực kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu Xây dựng TP. HCM (SACA).

Dự báo thị trường khó khăn, DIC Corp vẫn lên kế hoạch lợi nhuận tăng hơn 6 lần

Trong năm 2023, DIC Corp đặt kế hoạch tổng doanh thu 4.000 tỷ đồng, tăng 98,8% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.400 tỷ đồng, tăng 604,3% so với cùng kỳ; và kế hoạch vốn đầu tư là 4.138 tỷ đồng.

DIC Corp dự báo năm 2023 là một năm tiếp tục nhiều khó khăn đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Trong đó, hành trình để đáp ứng đủ điều kiện được giao đất, huy động vốn và bán hàng rất gian nan, mất nhiều thời gian, theo đó chủ đầu tư phải có năng lực tài chính mạnh, phải bỏ ra nguồn tiền đáng kể mới có thể được bán hàng để tái đầu tư. Trong khi đó, sức mua bất động sản năm 2023 được đánh giá là rất yếu do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế.

Được biết, trong năm 2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.896,7 tỷ đồng, giảm 26,2% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế ghi nhận 198,8 tỷ đồng, giảm 84,5% so với cùng kỳ và chỉ hoàn thành 10,5% kế hoạch lợi nhuận năm (kế hoạch lợi nhuận 1.900 tỷ đồng).

Điểm đáng lưu ý, trong năm 2022, DIC Corp lên kế hoạch huy động 5.693,9 tỷ đồng nhưng thực tế huy động được 0 tỷ đồng. Trong đó, phương án phát hành 3.000 tỷ đồng (điều chỉnh giảm về 1.500 tỷ đồng) cho cổ đông hiện hữu bị hủy; phương án phát hành 2.500 tỷ đồng trái phiếu vẫn chưa thực hiện; và hạn mức huy động vốn 1.693,9 tỷ đồng nhưng chưa thực hiện.

Về kế hoạch đầu tư, trong năm 2022, DIC Corp đã đầu tư 3.473,5 tỷ đồng trên kế hoạch 11.739,8 tỷ đồng, đạt 29,6% so với kế hoạch. Trong đó, dự án Khu trung tâm Chí Linh giải ngân 111,22 tỷ đồng, đạt 12,9% so với kế hoạch; dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu giải ngân 292,65 tỷ đồng, đạt 17% so với kế hoạch; dự án Khu đô thị Du lịch Long Tân giải ngân 883,35 tỷ đồng, đạt 43,6% kế hoạch; dự án A4 + A5 giải ngân 3,11 tỷ đồng, đạt 5,6% so với kế hoạch; dự án Khu phức hợp CSJ giải ngân 56,44 tỷ đồng, đạt 11% so với kế hoạch; dự án Khu dân cư Hiệp Phước giải ngân 32,29 tỷ đồng, đạt 40,2% so với kế hoạch; dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước giải ngân 11,24 tỷ đồng, đạt 29,2% so với kế hoạch; dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên giải ngân 301,79 tỷ đồng, đạt 20,2% so với kế hoạch; dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point giải ngân 30,49 tỷ đồng, đạt 3,2% so với kế hoạch; dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh giải ngân 304,12 tỷ đồng, đạt 37,7% so với kế hoạch…

Như vậy, hầu như các dự án của DIC Corp đều giải ngân chậm hơn so với kế hoạch, lý giải cho việc này, Công ty cho rằng khó khăn công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, chưa nộp tiền sử dụng đất các dự án, chưa thực hiện đấu giá dự án Nghinh Phong và Bến Đình… Ngoài ra, bước sang quý III/2022, các kênh huy động vốn khó khăn, lãi suất tăng cao, nên công tác giải ngân đầu tư các dự án bị hạn chế, tập trung ưu tiên giải ngân các dự án trọng điểm.

Về cổ tức, năm 2022, DIC Corp trình cổ đông không trả cổ tức (kế hoạch cổ tức năm 2022 là 22% đến 25%) và bước sang năm 2023, mức cổ tức dự kiến từ 8% đến 15%.

Về kế hoạch huy động vốn trong năm 2023, hạn mức dự kiến 2.187,7 tỷ đồng. Trong đó, 1.043,8 tỷ đồng dự án chung cư DIC Emera (A5) – Khu trung tâm Chí Linh; 430 tỷ đồng nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên; 423,9 tỷ đồng dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques; và 290 tỷ đồng dự án khách sạn và hội nghị DIC Star Vị Thanh.

Ngoài ra, DIC Corp cũng lên kế hoạch huy động vốn bổ sung nhu cầu nhưng tùy thuộc vào tiến độ hoàn tất các thủ tục pháp lý và sự hồi phục của thị trường bất động sản.

Dự án Chí Linh đội vốn thêm 8.510,9 tỷ đồng

Một nội dung đáng chú ý khác, DIC Corp trình cổ đông kế hoạch điều chỉnh dự án Khu trung tâm Chí Linh với tổng vốn đầu tư là 9.624,3 tỷ đồng, tăng 7,64 lần so với kế hoạch ban đầu, tương ứng tăng thêm 8.510,9 tỷ đồng (kế hoạch ban đầu 1.113,36 tỷ đồng).

DIC Corp cho biết dự án thực tế sẽ không hoàn thành trong năm 2023 như kế hoạch, vì vậy sẽ điều chỉnh vốn đầu tư. Trong đó, dự án Chí Linh đã đền bù, giải phóng mặt bằng đạt tỷ lệ 77% tổng diện tích và tổng diện tích là 99,7ha.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 16/6, cổ phiếu DIG tăng 250 đồng lên 20.800 đồng/cổ phiếu.