Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa ban hành văn bản liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Capital Square 2, do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư.

Theo đó, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Số lượng nhà ở được mở bán lần này là 414 căn hộ chung cư. Cụ thể tại tòa 2.2 là 207 căn hộ và tòa 2.3 là 207 căn hộ.

Khu đô thị Capital Square 2 có diện tích sử dụng đất 31.960 m2 tại đường Ngô Quyền, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng. Dự án có quy mô 7 khối căn hộ cao tầng và 1 khối VLC, gồm 1681 căn hộ.

Cụ thể, 3 khối tháp chung cư 26 tầng thì tòa nhà 2.1 có 207 căn hộ; tòa nhà 2.2 có 207 căn hộ; tòa nhà 2.3 có 207 căn hộ.

4 khối tháp chung cư 28 tầng thì tòa nhà 2.4 có 265 căn hộ; tòa nhà 2.5 có 265 căn hộ; tòa nhà 2.6 có 265 căn hộ và tòa nhà 2.7 có 265 căn hộ.

Dự án đã được cấp 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Chủ đầu tư đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 878201 và CC 878202 tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á…

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng yêu cầu Công ty TNHH Mega Assets chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Đồng thời, chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cũng yêu cầu ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng…

Việc thực hiện thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai…