Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 là sự kiện nằm trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II - chương trình nhằm tôn vinh các doanh nghiệp xuất sắc, dự án tiêu biểu, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn.

Ông Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam cho biết, từ khi phát động, Ban tổ chức đã nhận được hơn 200 hồ sơ tham dự từ hơn 70 doanh nghiệp ở 12 hạng mục với chất lượng rất cao. Bên cạnh những doanh nghiệp lớn, Giải thưởng cũng đón nhận sự tham gia của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ ở các lĩnh vực khác nhau.

Hội đồng Chung khảo đã tiến hành chấm Giải. Về cơ bản, các hạng mục đều quy tụ được những doanh nghiệp xứng đáng như: Top 10 doanh nghiệp phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, Top 10 doanh nghiệp phát triển bất động sản triển vọng nhất Việt Nam… Bên cạnh đó, các hạng mục Top 10 dự án hướng tới mục tiêu phát triển bền vững tiêu biểu nhất Việt Nam, Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam, Top 10 đô thị du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tiềm năng nhất Việt Nam… có nhiều doanh nghiệp tham gia với nhiều dự án lớn. Đặc biệt, Hội đồng Chung khảo thống nhất quyết định trao một giải đặc biệt: Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam.

Qua kết quả chấm của Hội đồng giám khảo, có thể thấy rõ một số xu hướng đáng chú ý.

Thứ nhất, xu hướng phát triển các đại đô thị tích hợp, đô thị sinh thái, đô thị thông minh và đô thị đáng sống ngày càng rõ nét. Nhiều dự án được vinh danh không chỉ chú trọng quy mô đầu tư mà còn quan tâm đến không gian sống, môi trường, tiện ích xã hội, hạ tầng đồng bộ, chuyển đổi số và chất lượng sống của người dân. 

Thứ hai, xu hướng phát triển bất động sản gắn với khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số đã bắt đầu hình thành rõ hơn trong cộng đồng doanh nghiệp. Đây là tín hiệu tích cực, phù hợp với yêu cầu phát triển nền kinh tế số và quản trị hiện đại. 

Thứ ba, vấn đề phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân đã được nhiều doanh nghiệp quan tâm hơn. Đây là một nội dung có ý nghĩa xã hội rất lớn, thể hiện trách nhiệm cộng đồng của doanh nghiệp, đồng thời cũng là yêu cầu quan trọng để bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững. 

Thứ tư, bất động sản công nghiệp, logistics, du lịch nghỉ dưỡng tiếp tục là các lĩnh vực có tiềm năng phát triển mạnh trong bối cảnh Việt Nam đang hội nhập sâu rộng, tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế hai con số trong giai đoạn tới. 

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn còn không ít khó khăn, thách thức như lệch pha cung - cầu, giá nhà ở tại nhiều đô thị lớn còn cao so với thu nhập của người dân, nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực còn thiếu, một số nơi vẫn còn hiện tượng đầu cơ, tạo giá ảo, “thổi giá”, phân lô bán nền thiếu kiểm soát. Bên cạnh đó, khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp vẫn còn khó khăn; thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, xác định giá đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở một số địa phương còn kéo dài.

Tại lễ trao Giải, Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 với chủ đề “Thị trường bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới: Khơi thông nguồn lực - Kiến tạo không gian phát triển - Đồng hành cùng mục tiêu tăng trưởng quốc gia”.

 Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 sẽ diễn ra hai phiên tọa đàm cấp cao với sự tham gia của nhiều nhà hoạch định chính sách, chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.

Trong đó, phiên Tọa đàm cấp cao số 1 với chủ đề “Cơ chế, chính sách phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý: Động lực mới cho an sinh nhà ở và phát triển đô thị bền vững” hướng tới đóng góp tiếng nói trong xây dựng chiến lược mới về an cư và an sinh xã hội.

Theo đó, các nhà quản lý, hoạch định chính sách, đại biểu Quốc hội, chuyên gia kinh tế, pháp lý, quy hoạch… sẽ tập trung thảo luận các giải pháp hoàn thiện cơ chế đất đai, tín dụng, chính sách ưu đãi, quy chuẩn, tiêu chuẩn và thủ tục đầu tư để phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý. Song song, nhiều vấn đề như phát triển hệ sinh thái đô thị cho thị trường nhà ở cho thuê; hướng tới mục tiêu minh bạch hóa chính sách, kiểm soát đầu cơ và bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng; thúc đẩy ứng dụng công nghệ số, dữ liệu và đổi mới quản trị trong phát triển thị trường bất động sản cũng sẽ được đặt ra bàn luận.

Phát triển nhà ở cho thuê giá hợp lý đang được xác định là nhiệm vụ cấp thiết trong bối cảnh mặt bằng giá nhà ở thương mại đang vượt xa thu nhập của đại bộ phận người dân. Đặc biệt, ngày 22/5 vừa qua, Văn phòng Trung ương Đảng đã ban hành Thông báo số 64-TB/VPTW kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với một số cơ quan về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới. Trên cở sở đó, nhà ở cho thuê giá hợp lý được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những trụ cột quan trọng của chính sách an cư và phát triển đô thị bền vững.

Tiếp nối Diễn đàn, phiên Tọa đàm cấp cao số 2 với chủ đề “Doanh nghiệp bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới: Tái cấu trúc động lực phát triển, kiến tạo giá trị bền vững” sẽ tập trung vào các nội dung tái cấu trúc doanh nghiệp, nâng cao năng lực quản trị hiện đại, chuyển đổi số, ứng dụng AI và công nghệ mới trong lĩnh vực bất động sản.

Các chuyên gia và doanh nghiệp cũng sẽ trao đổi về vai trò của bất động sản công nghiệp, logistics, dữ liệu, đô thị đổi mới sáng tạo, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý, nhà ở cho thuê, bất động sản du lịch, chăm sóc sức khỏe, giáo dục… trong việc hình thành các cực tăng trưởng mới, hành lang kinh tế và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Thông qua đó, một lần nữa nhấn mạnh quan điểm, phát triển doanh nghiệp bất động sản bền vững là một yêu cầu của quá trình tái cấu trúc mô hình tăng trưởng, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia, thúc đẩy phát triển đô thị hiện đại và kiến tạo không gian sống chất lượng trong kỷ nguyên mới.