Với mật độ xây dựng khoảng 17% và định hướng ESG++, siêu đô thị 2.870 ha biến lợi thế sinh thái độc bản của Cần Giờ thành giá trị sống thường nhật, từ chất lượng không gian đến những thói quen tích cực.

Môi trường sống bên rừng ngập mặn luôn mát và lành hơn 

Tại các đô thị lớn như TP.HCM, cảm giác ngột ngạt không chỉ đến từ mật độ dân cư mà còn liên quan đến cách bê tông hóa và hấp thụ nhiệt của môi trường xây dựng.

Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) từng chỉ ra rằng, các bề mặt bê tông, kính và nhựa đường rộng lớn làm trầm trọng thêm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị, khiến nhiệt độ trung tâm các đô thị lớn có thể cao hơn vùng sinh thái ven biển lân cận từ 3 đến 5°C. Hiện tượng này giải thích vì sao một không gian ngập tràn cây xanh và mặt nước luôn mang lại cảm giác dễ chịu, mát mẻ hơn hẳn những khu vực xây dựng dày đặc.

Ở phía Nam TP.HCM, Cần Giờ sở hữu nền tảng sinh thái đặc biệt với Khu Dự trữ Sinh quyển Rừng ngập mặn Cần Giờ rộng khoảng 75.000 ha, được UNESCO công nhận từ năm 2000. Được ví như “lá phổi xanh” của vùng đô thị, hệ thực vật ngập mặn nơi đây có cường độ quang hợp cao ở cấp độ lá, liên tục sản sinh oxy, cố định carbon và thanh lọc các tác nhân ô nhiễm.

Cộng hưởng với hệ sinh thái rừng là không gian biển rộng mở, gió tự nhiên và mạng lưới mặt nước rộng lớn. Những yếu tố này tạo nên điều kiện thuận lợi để hình thành một môi trường sống thoáng đãng, giảm cảm giác bí bách thường gặp ở các khu đô thị xây dựng dày đặc. 

Trên nền cảnh quan đó, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch với mật độ xây dựng chỉ khoảng 17%. Phần lớn quỹ đất được dành cho mặt nước, cây xanh, cảnh quan và các không gian công cộng. Cách tiếp cận này không đơn thuần nhằm tạo nên một đô thị “nhiều màu xanh”, mà hướng tới đưa thiên nhiên trở thành một phần của cấu trúc vận hành đô thị.  

Các khoảng mở giúp tăng độ thoáng, hỗ trợ lưu thông không khí và tạo thêm bóng mát; hệ thống mặt nước và cảnh quan đa tầng góp phần làm mềm không gian xây dựng. Quan trọng hơn, cư dân có thêm những không gian để đi bộ, vận động, vui chơi và gặp gỡ thay vì chỉ di chuyển giữa căn hộ, ôtô và các công trình khép kín.

Chuẩn ESG++ biến thiên nhiên thành “hạ tầng tái tạo năng lượng”

Nếu lợi thế rừng - biển tạo nên nền tảng tự nhiên thì quy hoạch ESG++ chính là lớp cấu trúc giúp đưa lợi thế ấy vào đời sống hàng ngày. Mô hình này không chỉ dừng ở việc giảm phát thải, tiết kiệm tài nguyên hay tăng diện tích cây xanh như ESG truyền thống, mà hướng tới hai tầng giá trị cao hơn: tái sinh hệ sinh thái (Regeneration) và nâng cao khả năng thích ứng (Resilience).

Tại Vinhomes Green Paradise, tư duy này được thể hiện qua cách tổ chức đồng thời mặt nước, cây xanh, không gian mở và các giải pháp giao thông xanh, không phát thải. Mục tiêu không chỉ là giảm tác động của đô thị lên môi trường tự nhiên, mà còn tạo ra một môi trường khuyến khích con người tương tác nhiều hơn với thiên nhiên.

Đó là khác biệt quan trọng giữa đô thị có cây xanh và đô thị lấy thiên nhiên làm một phần của hạ tầng sống. Khi khoảng cách từ nơi ở tới mặt nước, công viên, đường dạo hay các không gian ngoài trời được rút ngắn, việc tiếp xúc với thiên nhiên không còn phụ thuộc vào một chuyến đi cuối tuần. Nó trở thành một phần của nhịp sống thường nhật của cư dân.

Giá trị này đặc biệt rõ với từng nhóm cư dân. Trẻ nhỏ có thêm không gian vui chơi ngoài trời; người trưởng thành có thể đi bộ, chạy bộ hoặc thư giãn sau giờ làm; người cao tuổi có điều kiện duy trì các hoạt động vận động nhẹ nhàng. Những hành vi tưởng như nhỏ bé, khi được lặp lại mỗi ngày, có thể góp phần hình thành một lối sống chủ động và cân bằng hơn.

Cần Giờ mang đến nền tảng sinh thái hiếm có. Vinhomes Green Paradise bổ sung cấu trúc quy hoạch để đưa nền tảng ấy vào đời sống. Sự cộng hưởng giữa rừng ngập mặn, đại dương, biển hồ, mật độ xây dựng thấp và định hướng ESG++ chính là chìa khóa mở ra một cách tiếp cận mới về chuẩn sống xanh: không chỉ sống gần thiên nhiên, mà để thiên nhiên trở thành một phần của chất lượng sống mỗi ngày.