Xác định rõ lộ trình triển khai

UBND tỉnh Gia Lai vừa có thông báo ý kiến kết luận của ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai tại buổi làm việc vào ngày 26/3/2026 với chủ đầu tư Dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn về tình hình triển khai thực hiện dự án tại Khu kinh tế Nhơn Hội.

Theo đánh giá của Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai trong thời gian qua, nhà đầu tư đã cố gắng, nỗ lực trong việc triển khai thực hiện dự án.

Tuy nhiên, dự án vẫn còn một số nội dung tồn tại, tiến độ đầu tư kéo dài, công trình hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn chỉnh, xuống cấp; nhiều hộ dân gửi đơn thư, kiến nghị liên quan đến dự án, làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh.

Trước tồn tại này, ông Hoàng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương xây dựng kế hoạch, tiến độ, báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án; hoàn thành trước ngày 10/4/2026, gửi UBND tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế để xem xét.

Trong báo cáo, chủ đầu tư được yêu cầu nêu kết quả đạt được, những tồn tại, hạn chế trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nêu rõ nguyên nhân chậm trễ, không triển khai thực hiện; từ đó đánh giá và đề ra giải pháp đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án trong thời gian tới.

Chủ đầu tư cũng nêu rõ xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện cụ thể, chi tiết, phải thể hiện rõ thời gian bắt đầu triển khai, thời gian kết thúc toàn bộ dự án tương ứng với tiến độ giải ngân vốn theo tổng mức đầu tư của dự án và cam kết thực hiện; cam kết rõ trong trường hợp vi phạm, nhà đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu tập trung các nguồn lực, nhân lực, máy móc, thiết bị khẩn trương tổ chức thi công xây dựng; duy tu sửa chữa các công trình hạ tầng kỹ thuật đã xuống cấp, hư hỏng, đảm bảo các điều kiện thiết yếu khi các hộ dân có nhu cầu xây dựng và đến ở.

“Đối với các đơn thư, kiến nghị, yêu cầu nhà đầu tư cử người có đủ thẩm quyền, cùng với Ban Quản lý Khu kinh tế, các cơ quan có liên quan tổ chức buổi đối thoại tại UBND phường Quy Nhơn Đông, có trách nhiệm trả lời đầy đủ các nội dung đơn thư kiến nghị của các hộ dân; báo cáo kết quả giải quyết đơn thư của công dân cho Ban Quản lý Khu kinh tế để theo dõi, giám sát”, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu.

Về phía Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai, ông Hoàng yêu cầu rà soát toàn bộ các hồ sơ thủ tục, pháp lý của dự án; việc thực hiện tuân thủ theo quy định của pháp luật đối với việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản của chủ đầu tư dự án, trường hợp chưa hoàn thiện thì phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, xử lý, đề xuất.

Ngoài ra, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai được giao làm việc với chủ đầu tư về tiến độ triển khai thực hiện dự án trong thời gian đến, xác định cụ thể các mốc tiến độ triển khai, thời gian hoàn thành từng khu vực, thời gian hoàn thành đưa vào sử dụng toàn bộ dự án.

Cam kết năm 2026 hoàn thành

Dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn thuộc Phân khu số 6, Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bình Định thuộc Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư (trước đây tên gọi là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Faros Bình Định).

Theo giới thiệu của Tập đoàn FLC, dự án có quy mô diện tích khoảng 32,6 ha nằm liền kề quần thể FLC Quy Nhơn; tổng vốn đầu tư khoảng 602 tỷ đồng; thời gian hoàn thành vào năm 2020.

Theo Tập đoàn FLC, trên diện tích hơn 32 ha, FLC Lux City Quy Nhơn là tổ hợp đô thị bao gồm hơn 1.000 căn shophouse, liền kề, biệt thự, cùng hơn 80 tiện ích về vui chơi, giải trí, mua sắm và ẩm thực hoạt động liên tục 24/24h, hứa hẹn trở thành đô thị nghỉ dưỡng sầm uất bậc nhất tại Bình Định và khu vực Nam Trung Bộ.

Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành; nhiều căn shophouse, biệt thự trong tình trạng xây dựng dang dở…

Tại Hội nghị gặp mặt, đối thoại, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các doanh nghiệp trong khu kinh tế, khu công nghiệp do UBND tỉnh Gia Lai tổ chức chiều ngày 9/2/2026, ông Nguyễn Thanh Nguyên, Phó trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đề cập, các dự án của Tập đoàn FLC và các đơn vị thành viên là một trong nhiều dự án gặp khó khăn, vướng mắc về tài chính.

Đối với các dự án nhóm này, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai tiếp tục có văn bản đôn đốc, nhắc nhở hoặc tổ chức làm việc yêu cầu các nhà đầu tư cam kết tập trung nguồn lực triển khai đầu tư xây dựng đồng bộ dự án. Nếu tiếp tục chậm trễ, Ban Quản lý Khu kinh tế sẽ báo cáo đề xuất UBND tỉnh xem xét, xử lý vi phạm tiến độ đầu tư, tiến tới thu hồi, chấm dứt hoạt động dự án theo quy định.

Cũng tại hội nghị này, ông Lâm Thanh Huy, đại diện Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bình Định cho biết, năm 2025 vừa qua, tập đoàn đối diện với khó khăn, thử thách. Tuy nhiên, tình hình đã có tín hiệu cải thiện, đặc biệt nhờ sự hỗ trợ từ chính quyền tỉnh Gia Lai trong các tháng cuối năm.

“Tập đoàn đã nhận được sự hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc, cải thiện tình hình pháp lý, vướng mắc về tiến độ của dự án. Đồng thời, cam kết với UBND tỉnh và Ban Quản lý Khu kinh tế sẽ tập trung nguồn lực để thực hiện theo đúng theo cam kết trong năm 2026", ông Huy cho hay.

Liên quan đến dự án này, vào tháng 4/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định có văn bản gửi Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bình Định thông báo hủy bỏ văn bản số 258, ngày 8/3/2018 và văn bản số 648, ngày 11/6/2018 (do cơ quan này ban hành) về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại Dự án Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn.

Cùng với đó, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bình Định phải thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản đối với việc thực hiện huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Về lý do ban hành thông báo, Ban Quản lý đề cập, qua rà soát tiến độ thực hiện của Dự án đã chậm so với Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp; các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa được đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch và đã có dấu hiệu xuống cấp, dẫn đến phát sinh nhiều khiếu nại, khiếu kiện làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư tại Khu kinh tế Nhơn Hội.