Dự án giao thông trọng điểm quốc gia

Ngày 19/12 tới đây, nằm trong khuôn khổ chiến lược quốc gia, Bộ Xây dựng thống nhất 245 dự án, công trình quy mô lớn, ý nghĩa chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng trên địa bàn 34 tỉnh/thành phố đủ điều kiện để khởi công, khánh thành với tổng mức đầu tư của các dự án/công trình là hơn 1,34 triệu tỉ đồng. 

Tại địa phương, chính quyền và nhân dân Bắc Ninh đang tất bật chạy đua với thời gian để hoàn thành những công việc cuối cùng, hướng tới lễ khởi công tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng sẽ diễn ra vào ngày 19/12.

Đây là công trình giao thông trọng điểm của quốc gia, là biểu tượng của sự hội nhập, kết nối và phát triển, có vai trò kết nối các trung tâm công nghiệp, cảng biển và hệ thống logistics, mở ra không gian phát triển mới cho vùng đồng bằng sông Hồng.

Tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng có chiều dài 419 km, tổng mức đầu tư hơn 203.200 tỷ đồng. Dự án đi qua 6 tỉnh, thành phố, trong đó có Bắc Ninh.

Để đáp ứng tiến độ, tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo các đơn vị, địa phương liên quan thực hiện khẩn trương, quyết liệt công tác giải phóng mặt bằng theo đúng tinh thần “luồng xanh 24 giờ”, nỗ lực bàn giao mặt bằng sạch đúng tiến độ, thực hiện tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư…

Dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng không chỉ mang ý nghĩa hạ tầng giao thông, mà còn là một bước đi chiến lược, khẳng định quyết tâm đưa đất nước tiến nhanh trên con đường công nghiệp hóa, hiện đại hóa, tăng cường năng lực cạnh tranh kinh tế khu vực cũng như củng cố quốc phòng - an ninh.

Theo điều chỉnh xây dựng vùng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Bắc Ninh được quy hoạch là một trong những đô thị vệ tinh quan trọng. Trên hành trình hiện thực hóa điều đó, Bắc Ninh xác định việc phát triển và mở rộng hệ thống hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt.

Những năm gần đây, địa phương này liên tục ghi dấu ấn khi gắn liền với những dự án giao thông mang tính chiến lược quốc gia. Ngoài tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, mạng lưới giao thông liên vùng tại Bắc Ninh ngày càng hoàn thiện. Trong đó không thể không nhắc đến các dự án lớn như Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình, Vành đai 4 vùng Thủ đô, đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh, tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội, đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Nội Bài - Bắc Ninh - Hạ Long (CT09), tuyến metro Nhổn - ga Hà Nội kéo dài tới Bắc Ninh… Những tuyến giao thông này sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển liên vùng, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho xứ Kinh Bắc.

Cơ hội "vàng" cho bất động sản

Sự kết nối trực tiếp giữa sân bay - đô thị - trung tâm Thủ đô sẽ hình thành trục giao thương chiến lược bằng đường bộ và đường sắt tốc độ cao, giúp Bắc Ninh trở thành tâm điểm giao thương quốc tế của khu vực Miền Bắc. Và cùng với định hướng phát triển toàn diện, những điều chỉnh quy hoạch mang tính bước ngoặt, Bắc Ninh đang mở ra một giai đoạn “vàng” cho bất động sản.

Tại Tọa đàm “Thời cơ vàng của bất động sản Bắc Ninh sau mở rộng không gian phát triển” diễn ra vào trung tuần tháng 10 vừa qua, các chuyên gia đã nhận định, dư địa và tiềm năng của thị trường bất động sản Bắc Ninh nằm ở sự đa dạng các phân khúc, bao gồm: khu đô thị vệ tinh và khu đô thị mới dọc các trục giao thông chiến lược; nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư, công nhân tại các khu công nghiệp mở rộng; bất động sản thương mại-dịch vụ và logistics gắn với các khu công nghiệp trọng điểm; dự án đô thị thông minh và khu dân cư hiện đại phục vụ nhu cầu dân số đô thị hóa nhanh.

Giai đoạn 2025-2030 được dự báo là thời điểm bản lề để Bắc Ninh tái định vị thị trường bất động sản. Đặc biệt, khi giá bất động sản tại khu vực trung tâm tăng mạnh, nhà đầu tư cá nhân có xu hướng "tăng tốc" dịch chuyển dòng tiền về các khu vệ tinh như Bắc Ninh, nơi giá đất còn mềm so với tiềm năng.

Đồng quan điểm này, ông Lê Đình Chung, chuyên gia Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhận định: “Khi giá bất động sản tại Hà Nội tăng cao và đạt mức bão hòa, dòng vốn đầu tư dịch chuyển sang các địa phương lân cận có giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng lớn. Bắc Ninh nổi lên như điểm đến hàng đầu. Đặc biệt, phân khúc chung cư tại Bắc Ninh đang hưởng lợi từ nhu cầu ở thực của lực lượng lao động và chuyên gia tại các khu công nghiệp.”

Dự báo, giá trị bất động sản tại các khu vực hạ tầng đồng bộ có thể tăng trung bình 10-15% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2030.

Đón đầu xu hướng và sự dịch chuyển dòng tiền của thị trường, Bắc Ninh đang là tâm điểm được lựa chọn của các tập đoàn bất động sản lớn như Vingroup, Sun Group, TUTA Group, Xuân Cầu, T&T Group, Masterise, MIK…

Dù vậy, thị trường đang bước vào giai đoạn tái định hình và chọn lọc. Theo đó, những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch, vị trí trung tâm sẽ trở thành điểm sáng nổi bật trên thị trường, nhất là những dự án quy mô, được tích hợp hệ thống tiện ích đồng bộ trong khu đô thị sẽ có lợi thế cạnh tranh vượt trội, tạo nền tảng vững chắc cho giá trị tài sản tăng mạnh trong những năm tới.