Theo đánh giá của UBND tỉnh Gia Lai, việc đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư quy mô lớn có nghĩa đặc biệt quan trọng, góp phần huy động nguồn lực xã hội, thúc đẩy tăng trưởng, tăng thu ngân sách và tạo động lực phát triển của tỉnh trong năm 2026 và những năm tiếp theo.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai một số dự án còn chậm, chưa tương xứng với quy mô đầu tư và kỳ vọng của tỉnh. Nhất là những vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, nghĩa vụ tài chính, quy hoạch và đầu tư xây dựng. Một số nhà đầu tư chưa thực sự quyết liệt, chưa chủ động bố trí nguồn lực để triển khai dự án.

Tại xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai, trong năm 2026, theo báo cáo của Sở Tài chính tỉnh Gia Lai, có 4 dự án bất động sản quy mô lớn đã tìm được chủ đầu tư. Tuy nhiên, các dự án tìm chủ đầu tư qua đấu giá, đấu thầu chưa tính tiền, chưa nộp tiền đất.

Liên quan đến các dự án tại xã Cát Tiến, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Liên danh Công ty TNHH Việt Ý Hà Nội Center – Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Việt Ý bố trí đủ nguồn vốn ứng kinh phí giải phóng mặt bằng, chủ động hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng, phấn đấu ký kết hợp đồng trong tháng 11/2026; đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, giao đất trong tháng 12/2026 để sớm triển khai thi công.

Liên danh này là doanh nghiệp được công nhận trúng thầu Dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi (rộng 28,5 ha, vốn hơn 1.045 tỷ đồng) vào ngày 15/9/2026, Dự án Khu đô thị Cát Hải Center (rộng 67,87 ha, vốn hơn 3.400 tỷ đồng) vào ngày 20/10/2026.

Đối với 2 dự án này, theo báo cáo vào cuối tháng 10/2026, liên danh và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang thương thảo Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất, dự kiến sẽ ký hợp đồng trong tháng 11/2026.

Sở Tài chính tỉnh Gia Lai kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp nhà đầu tư ký kết hợp đồng chậm nhất trong đầu tháng 11/2026.

UBND xã Cát Tiến đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng thực hiện theo từng đợt, ưu tiên các phần đất không vướng, hạ tầng giao thông kết nối hoàn thành trong tháng 11/2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn thành thủ tục cho thuê đất trước ngày 15/12/2026.

Tại địa phương này, Liên danh Công ty TNHH Bất động sản Bavina và Công ty TNHH Đầu tư Khải Thịnh Phát trúng thầu thực hiện Dự án Khu đô thị Cát Hải rộng gần 50 ha, tổng vốn đầu hơn 2.097 tỷ đồng vào ngày 16/3/2026.

Theo tiến độ, từ ngày 1/7/2026  đến ngày 30/9/2027, dự án thực hiện các thủ tục đầu tư, khởi công, xây dựng. Đến cuối tháng 10/2026, dự án đã có Quy hoạch chi tiết; đã có thông báo thu hồi đất và đã hoàn thành công tác kiểm kê, đo đạc thu hồi đất.

Tuy nhiên, địa phương chưa phê duyệt phương án bồi thường. Dự án chưa ký hợp đồng thực hiện dự án; đang lập hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, thiết kế xây dựng, báo cáo nghiên cứu khả thi.

Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đôn đốc hoàn thành hợp đồng thực hiện dự án; các sở, ngành liên quan hướng dẫn thủ tục đất đai, đầu tư xây dựng.

Liên danh nhà đầu tư được yêu cầu khẩn trương bố trí nguồn lực, ứng kinh phí giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hồ sơ môi trường, xây dựng và cam kết cụ thể thời điểm khởi công, không để kéo dài tiến độ.

Ngoài ra, tại xã Cát Tiến, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Armo trúng thầu Dự án Khu dân cư, dịch vụ, du lịch Chánh Oai vào ngày 10/8/2026. Dự án có diện tích 33,64 ha, vốn đầu tư hơn 1.218 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ từ ngày 1/10/2026 đến ngày 1/1/2030.

Sau khi trúng thầu, công ty đã ký hợp đồng dự án và lập Công ty TNHH Phát triển Đô thị Nghỉ dưỡng Ánh Dương để thực hiện dự án.

Đồng thời, chủ đầu tư đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, UBND xã Cát Tiến hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị đo đạc sớm hoàn thành việc đo đạc, lập và thẩm định bản đồ địa chính phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương phối hợp kiểm đếm hiện trạng, xác nhận nguồn gốc đất và lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ngay sau khi có hồ sơ trích đo địa chính; phấn đấu hoàn thành và bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư 100% mặt bằng trước ngày 30/6/2027 để đảm bảo khởi công các hạng mục công trình theo đúng kế hoạch.

Sau kiến nghị doanh nghiệp, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương hoàn thành đo đạc, lập bản đồ địa chính, kiểm đếm và phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thành trong tháng 11/2026.

Chủ tịch tỉnh Gia Lai cũng yêu cầu nhà đầu tư chủ động ứng kinh phí bồi thường, bố trí nguồn vốn, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và các điều kiện khởi công; triển khai ngay khi được bàn giao đất.

Ngoài 4 dự án nêu trên, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Cao Nguyên Xanh, chủ đầu tư Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh (rộng 32,64 ha, vốn hơn 1.651 tỷ đồng) khẩn trương hoàn thiện thủ tục đầu tư xây dựng, bố trí nguồn lực thực hiện nghĩa vụ tài chính và các điều kiện triển khai, phấn đấu khởi công trong tháng 2/2027.

Công ty này trúng thầu thực hiện dự án vào ngày 27/4/2026, dự kiến ký hợp đồng trong tháng 11/2026. Dự kiến sau khi được giao đất đối với phần đất trống khoảng 5 ha do nhà nước quản lý (không bồi thường giải phóng mặt bằng, thời gian nộp tiền sử dụng đất phần hoàn thành chậm nhất ngày 15/12/2026), chủ đầu tư sẽ triển khai khởi công tháng 2/2027.