Nhiều doanh nghiệp đã đăng ký di dời

Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai cho biết, theo quy hoạch di dời Cụm công nghiệp Nhơn Bình rộng 46 ha (gọi tắt là CCN) có 38 doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Đến nay, UBND phường Quy Nhơn Đông đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ 38 doanh nghiệp với tổng kinh phí là 732,622 tỷ đồng.

Chi phí này bao gồm công ty cổ phần Dịch vụ Phát triển hạ tầng PBC (chủ đầu tư CCN Nhơn Bình) 168,097 tỷ đồng và 37 doanh nghiệp thứ cấp là 564,525 tỷ đồng. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho 16 doanh nghiệp với số tiền 410,157 tỷ đồng; còn lại 22 doanh nghiệp chưa nhận tiền với giá trị 322,465 tỷ đồng.

Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, di chuyển tài sản, hàng hóa, hiện nay đơn vị thẩm định giá đang hoàn thành chứng thư, với tổng giá trị dự kiến khoảng 33 tỷ đồng. Trong đó, chi phí di chuyển máy móc, thiết bị, hàng hóa của 21 doanh nghiệp khoản 21 tỷ đồng.

Về đăng ký di dời, đến cuối tháng 10/2026, 11 doanh nghiệp đã đăng ký di dời đến CCN Bùi Thị Xuân và CCN Bùi Thị Xuân phần mở rộng (đều do Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ làm chủ đầu tư). Các doanh nghiệp đăng ký đã đến xem vị trí mặt bằng và lập các thủ tục thuê đất theo quy định; còn lại, 26 doanh nghiệp còn lại không đăng ký.

Cũng tại khu vực Quy Nhơn, tại CCN Quang Trung (9,44 ha), 32 doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi việc di dời. Đến nay, Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Gia Lai đã thực hiện lập phương án bồi thường, hỗ trợ với tổng kinh phí là 161,796 tỷ đồng.

Trong đó, đến ngày 22/10/2026, UBND phường Quy Nhơn Nam phê duyệt phương án cho 31 doanh nghiệp với tổng kinh phí là 153,617 tỷ đồng; đã chi trả cho 2 doanh nghiệp với số tiền 5,4 tỷ đồng, còn lại 29 doanh nghiệp chưa đăng ký nhận tiền.

Ngoài ra, UBND phường Quy Nhơn Nam phê duyệt phương án bồi thường chi phí di chuyển tài sản hơn 1 tỷ đồng; phê duyệt phương án bồi thường tiền thuê cơ sở hạ tầng theo thời gian còn lại cho 20 doanh nghiệp hơn 7 tỷ đồng…

Tương tự CCN Nhơn Bình, đến cuối tháng 10/2026, tại CCN Quang Trung, số lượng doanh nghiệp đăng ký di dời chưa đến một nửa. Theo đó, 12 doanh nghiệp đăng ký vào CCN Bùi Thị Xuân. Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang phối hợp với các doanh nghiệp triển khai các thủ tục thuê đất theo quy định; còn lại, 20 doanh nghiệp không đăng ký.

Các doanh nghiệp tại CCN Nhơn Bình và Quang Trung đều có chung kiến nghị về chưa thống nhất địa điểm tiếp nhận; kiến nghị về bồi thường tài sản, công trình xây dựng trên đất chưa thỏa đáng theo sát giá thị trường.

Cùng với đó, doanh nghiệp có kiến nghị về việc hỗ trợ ổn định sản xuất và hỗ trợ người lao động; các khoản thuế, phí đối với nguồn nhận tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng của nhà nước; doanh nghiệp mong muốn được tận thu tài sản nhà xưởng, vật kiến trúc đã được nhà nước bồi thường…

Đại diện Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Gia Lai cho hay, đối với các kiến nghị nêu trên, UBND tỉnh đã giao Thanh tra tỉnh xem xét các kiến nghị của doanh nghiệp. Trên cơ sở kết quả thanh tra, UBND tỉnh Gia Lai đã có văn bản trả lời, làm rõ các nội dung kiến nghị.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Gia Lai đã thông báo cho các doanh nghiệp biết kế hoạch, thời gian di dời bắt đầu trước 12 tháng (kể từ ngày 1/10/2026 đến ngày 1/10/2027 đối với CCN Nhơn Bình, kể từ ngày 1/11/2026 đến ngày 1/11/2027 đối với CCN Quang Trung) như đề án được duyệt.

Nếu các doanh nghiệp không thực hiện, Trung tâm sẽ không tính toán hỗ trợ tiền thưởng cho doanh nghiệp và đề xuất UBND chỉ đạo xử lý, tổ chức cưỡng chế (trước hết là cúp điện, cúp nước)...

Tháo gỡ từng nút thắc

Theo ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai, việc di dời các doanh nghiệp tại CCN Nhơn Bình và CCN Quang Trung là nhiệm vụ lớn, phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến doanh nghiệp, người lao động.

Vì vậy, các cơ quan, đơn vị, địa phương phải tập trung thực hiện, đồng thời chia sẻ khó khăn, hỗ trợ doanh nghiệp di dời, sớm ổn định sản xuất tại địa điểm mới.

Do đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh có văn bản thông báo cho từng doanh nghiệp và các cơ quan, địa phương liên quan về việc nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, đăng ký địa điểm di dời và thời hạn hoàn thành di dời nêu trên; làm rõ điều kiện được hưởng các khoản hỗ trợ, tiền thưởng theo quy định.

Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh yêu cầu các doanh nghiệp chấp hành việc di dời, bàn giao mặt bằng đúng thời hạn. Đối với trường hợp chây ỳ, không chấp hành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp với UBND các địa phương liên quan rà soát hồ sơ, xử lý, lập kế hoạch cưỡng chế di dời theo đúng quy định pháp luật.

Đối với kiến nghị Công ty cổ phần Dịch vụ Phát triển hạ tầng PBC hoàn trả khoản tiền thuê cơ sở hạ tầng đã nộp trước cho các doanh nghiệp thứ cấp tại CCN Nhơn Bình, Phó chủ tịch tỉnh Gia Lai thống nhất việc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chi trả tiền bồi thường cho công ty theo phương án được phê duyệt theo quy định để công ty hoàn trả khoản tiền thuê hạ tầng cho các doanh nghiệp thứ cấp theo quy định.

Công ty cổ phần Dịch vụ Phát triển hạ tầng PBC được yêu cầu xác định cụ thể số tiền hoàn trả, cách thức, thời gian thực hiện đối với từng doanh nghiệp, gửi Thanh tra tỉnh và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh để rà soát, phối hợp giải thích, công khai cho doanh nghiệp thứ cấp biết. Các khoản đã đủ điều kiện, đã thống nhất phải khẩn trương chi trả; các khoản còn vướng mắc tiếp tục rà soát, xử lý theo quy định.

Đối với giá cho thuê hạ tầng tại địa điểm mới, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao rà soát cơ sở xác định giá đất giữa khu hiện trạng và khu mở rộng, bảo đảm phù hợp điều kiện thực tế, hài hòa, tương đồng đối với các vị trí có điều kiện tương đương, tránh chênh lệch bất hợp lý.

Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ thực hiện mức giá thuê hạ tầng hỗ trợ đối với các doanh nghiệp thuộc diện di dời theo thông báo; thực hiện công khai, thông báo và kê khai giá.

Ngoài ra, UBND phường Quy Nhơn Tây phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ và các cơ quan liên quan hướng dẫn, hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng tại địa điểm mới, chủ động thực hiện các hồ sơ thủ tục…

Sau di dời, 2 CCN sẽ giải phóng khoảng 55,44ha đất để phát triển đô thị, khu dân cư. Để phục vụ quy hoạch và quản lý quỹ đất, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai được giao khẩn trương rà soát, tham mưu cấp có thẩm quyền về công tác quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết liên quan đến khu vực CCN Nhơn Bình, CCN Quang Trung.

“Việc quy hoạch, quản lý, khai thác quỹ đất sau di dời phải bảo đảm sử dụng hiệu quả, phù hợp định hướng phát triển đô thị; trường hợp chưa đủ điều kiện triển khai phải quản lý chặt chẽ hiện trạng, không để sử dụng manh mún, tạm bợ, phá vỡ cảnh quan đô thị. Các đề xuất sử dụng quỹ đất công có vị trí lợi thế thương mại phải báo cáo cụ thể cho UBND tỉnh”, Phó chủ tịch tỉnh Gia Lai yêu cầu.