Mới đây, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trương Việt Dũng đã ký ban hành Quyết định số 35/QĐ-UBND về việc cho Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng 6,23 ha đất và sử dụng cùng 45,5 m2 đất ở để thực hiện dự án xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.

Trong tổng diện tích 6,24 ha có 16.645 m2 đất có chức năng quy hoạch là đất hỗn hợp (nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, trường mầm non, sân vườn và đường giao thông nội bộ…); 860 m2 là đất nhà ở thấp tầng.

8.134 m2 là đất công cộng (khách sạn, thương mại, dịch vụ, văn phòng….); 11.726 m2 là đất công cộng khu ở; 2.107 m2 là đất công cộng đơn vị ở; 8.205 m2 là đất trường THCS; 7.791 m2 đất có chức năng quy hoạch là đất cây xanh đơn vị ở; gần 6.967 m2 đất mở đường theo quy hoạch.

UBND TP. Hà Nội giao CTCP Cao su Sao Vàng liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Thuế TP. Hà Nội… để thực hiện các thủ tục có liên quan. Đồng thời, liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Khương Đình để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

Đáng chú ý, tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi là một trong 148 dự án tại Hà Nội được thí điểm làm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ quý II/2026 đến quý I/2030. Tổng mức đầu tư là 17.500 tỷ đồng

Ngay cạnh dự án này, khu chức năng đại đô thị 233, 233B, 235 đường Nguyễn Trãi cũng nằm trong danh sách thí điểm. Như vậy, khu Cao Xà Lá đang dần hoàn thiện những “mảnh ghép” cuối cùng để lột xác từ khu nhà máy thành khu đô thị. 

“Cao Xà Lá" là một tên gọi dân dã mà người dân Hà Nội dùng để chỉ khu vực “đất vàng” tại số 231, 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi. Tên gọi này xuất phát từ việc nơi đây từng là địa chỉ của ba nhà máy lớn, bao gồm nhà máy Cao su Sao Vàng, nhà máy Xà phòng Hà Nội, nhà máy Thuốc lá Thăng Long.

Sau khi các nhà máy này được di dời để phục vụ tái quy hoạch đô thị và giảm ô nhiễm, khu đất dự kiến sẽ dùng để xây các khu đô thị mới với quy mô dân số khoảng 46.000 người. Nơi đây sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh trục giao thông lớn, kế cạnh là khu đô thị Royal City, ga đường sắt đô thị Thượng Đình và nhiều trường đại học nổi tiếng.