Cụ thể, khu đất có tổng diện tích 128 ha, trong đó có khoảng 46 ha mặt nước đầm Vân Trì- sông Thiếp.

Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 20130 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, khu đất  trên nằm trong nêm xanh đầm Vân Trì - sông Thiếp (Phát triển các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, không phát triển nhà ở…)

Tại đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài xác định khu đất có chức năng là Trung tâm Hội chợ triển lãm kết hợp cây xanh công viên, mặt nước.

Chính vì vậy, việc bố trí Trung tâm Hội chợ đáp ứng được các yêu cầu về: tổ chức sự kiện, liện hệ giao thông, giao lưu hàng hóa (thuận lợi với Cảng hàng không Nội Bài, QL 5, QL 1, QL18, đường Nội Bài - Lào Cai…) phù hợp với quy mô của đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, dự kiến trước đây khoảng 100 ha, gồm Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc tại Mễ Trì khoảng 50 ha và Trung tâm Họi chợ triển lãm quốc tế tại Xuân Canh khoảng 50 ha.

UBNDTP. Hà Nội nhấn mạnh, Việc Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch đề nghị bố trí các chức năng trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê, nhà ở, khách sạn…sẽ hỗ trợ cho Trung tâm Hội chợ triển lãm.

Tuy nhiên, cũng theo UBND TP. Hà Nội, tại đồ án Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài các chức năng nêu trên đã được bố trí tại các khu vực lân cân Hội chợ triển lãm. Do vây, các khu chức năng nêu trên sẽ xem xét, giải quyết sau khi đồ án Quy hoạch chi tiết được duyệt và được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo về cơ chế, chính sách đặc thù đầu tư các dự án thành phần khu vực phát triển đô thị hai bên tuyến đường và việc cân đối nguồn vốn thực hiện các dự án.