Đầu tiên là dự án khu đô thị thể thao Olympic. Với quy mô lên tới 9.171 ha, dự án trải rộng qua 11 xã, phường. Đây là công trình có tổng mức đầu tư lớn nhất trong danh sách, lên tới 925.651 tỷ đồng. Dự kiến thời gian triển khai sẽ kéo dài trong vòng một thập kỷ, từ quý IV/2025 đến quý II/2035. 

Khi hoàn thành, khu đô thị Olympic sẽ đưa ra thị trường 555.923 căn hộ. Trong đó, 204.795 căn là chung cư thương mại, 348.518 căn là nhà ở thấp tầng và 2.610 căn nhà ở xã hội. 

Trong Quy hoạch Tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, khu đô thị Olympic sẽ là một trong 9 trung tâm đô thị của thành phố với trọng tâm phát triển là các hoạt động thể thao quốc gia và quốc tế.

Liên danh nhà đầu tư của dự án này gồm CTCP Vinhomes, CTCP đầu tư bất động sản Ngọc Hồi, CTCP Nghiên cứu Đầu tư và phát triển Tương Lai, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển thương mại Ngọc Quý.

Dự án thứ hai là trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Đây là dự án được đầu tư theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Dự án có diện tích 11.000 ha - lớn nhất trong danh sách - đi qua địa giới hành chính của 19 xã, phường. Tổng mức đầu tư của công trình này là 855.000 tỷ đồng. Dự kiến thời điểm hoàn thành là quý IV/2030.

Liên danh nhà đầu tư gồm CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ, CTCP Tập đoàn Trường Hải, CTCP Tập đoàn T&T và CTCP Tập đoàn Hòa Phát. Gần đây, liên danh này đã đề xuất điều chỉnh tiến độ hoàn thành đồ án đến tháng 7/2026 nhằm đảm bảo đồng bộ với Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Theo định hướng quy hoạch, cực phát triển gắn với không gian sông Hồng sẽ là một trong những cực quan trọng bậc nhất. Đây đồng thời cũng là một trục động lực của Hà Nội, biểu tượng mới của Thủ đô văn minh, hiện đại.

Dự án thứ ba là khu phức hợp y tế - chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học Y Hà Nội. Công trình nằm tại lô D1 và B3 thuộc phường Hoàng Mai. Diện tích sử dụng đất tương đối “khiêm tốn” so với hai dự án phía trên, chỉ 7.000 m2, tương ứng với 1.100 căn nhà. Tổng mức đầu tư là 16.094 tỷ đồng.

Khu phức hợp được thực hiện bởi liên danh gồm Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội và CTCP thiết bị và truyền thông NGS. Dự kiến thời điểm hoàn thành là năm 2030.

Ba dự án lớn còn lại trong danh sách đều được đề xuất thực hiện bởi Tập đoàn Vingroup và cùng thuộc khu vực Đông Anh - cực phát triển phía Bắc Hà Nội. 

Cụ thể gồm có khu đô thị mới Liên Hà (xã Thư Lâm), khu đô thị mới Bắc Hồng (xã Đông Anh), khu đô thị mới Yên Thường (xã Đông Anh). Quy mô diện tích của 3 dự án trên lần lượt là 474 ha, 385 ha và 422 ha. Tổng mức đầu tư và số lượng căn hiện vẫn chưa được xác định.

Khu vực Đông Anh đang là nơi hiện diện của nhiều “ông lớn” bất động sản. Bên cạnh một đại dự án đã được phát triển là Global Gate (Vinhomes Cổ Loa), khu vực này còn là nơi tọa lạc của dự án Thành phố thông minh do liên doanh giữa Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo thực hiện, quy mô gần 272 ha.

Ngoài ra, Đông Anh còn có sự góp mặt của Vingroup với dự án khu đô thị thông minh - sinh thái rộng tới 268 ha. Cùng với đó là công viên văn hóa, du lịch, vui chơi giải trí Kim Quy với quy mô 101 ha của Sun Group. Không chỉ vậy, Đông Anh còn sở hữu hai khu nhà ở xã hội tập trung lớn nhất Hà Nội là Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, với tổng diện tích lên tới 85 ha.

Đây cũng là khu vực triển khai dự án khu đô thị đa mục tiêu của CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng. Quy mô dự án lên tới 696 ha, cung cấp đa dạng loại hình nhà ở, trong đó chú trọng quỹ nhà ở phục vụ di dân, nhà ở xã hội, nhà công vụ và nhà ở tạm cư.

Theo Quy hoạch tổng thể thủ đô tầm nhìn 100 năm, không gian đô thị phía Bắc (Mê Linh - Đông Anh - Sóc Sơn) sẽ được định hướng phát triển mạnh các ngành công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ logistics hàng không và tài chính quốc tế. Hình thành trung tâm dịch vụ tài chính - thương mại, gắn với các khu tự do thương mại, khu công nghiệp sạch và chuỗi sản xuất thông minh. Đây sẽ là cực tăng trưởng kinh tế đối ngoại quan trọng của Thủ đô.