Chủ đầu tư tạo quỹ đất sạch

Do lịch sử để lại, đô thị TP. Rạch Giá phát triển không đồng đều do các khu dân cư tự phát. Do vậy, nhiều khu đất nội ô bị chia cắt, biệt lập với kết nối kỹ thuật hạ tầng đô thị TP. Rạch Giá. Thực hiện quy hoạch phát triển mở rộng TP. Rạch Giá, nâng cấp lên đô thị loại 2, năm 2016, Tập đoàn CIC đã được chính quyền địa phương giao làm chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Nam An Hòa ở Khu phố 2 - 3, phường An Hòa, TP. Rạch Giá. Mục tiêu của Dự án không chỉ là “lấp chỗ trống” và kết nối hạ tầng kỹ thuật đô thị, mà còn tạo ra diện mạo mới để chỉnh trang thành phố, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân nơi đây.

Dự án Khu dân cư Nam An Hòa có diện tích trên 33 ha, trong giai đoạn I, chủ đầu tư triển khai hơn 14,5 ha, với tổng vốn đầu tư 846 tỷ đồng. Trong đó, hơn 80% diện tích của giai đoạn I, chủ đầu tư tự thỏa thuận mua lại quyền sử dụng đất của dân với kinh phí khoảng 130 tỷ đồng. Số còn lại, thông qua Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Rạch Giá, chủ đầu tư tiến hành đền bù hỗ trợ các tổ chức và cá nhân bị giải tỏa trong vùng dự án. Khu đất này trước đây bị bao bọc bởi nhà dân và nhà xưởng sản xuất xung quanh, nên hiện trạng là ao hồ, ruộng lúa kém hiệu quả, không có lối đi và kết nối hạ tầng kỹ thuật với bên ngoài.

Theo thiết kế, Khu dân cư Nam An Hòa được kết nối với 4 tuyến đường hiện hữu xung quanh, như Nguyễn Trung Trực, Trần Văn Giàu, Trần Quang Khải, Lâm Quang Ky. Trong đó, đoạn đường xuyên tâm Trần Văn Giàu có chiều rộng trên 27 m, vỉa hè rộng trên 5 m và kết nối với Trần Quang Khải, được ngầm hóa các loại cáp truyền dẫn theo các con đường. Riêng quy hoạch giai đoạn I có khả năng bố trí 288 nhà phố thương mại liền kề, 64 nền tái định cư tại chỗ và nhà ở xã hội, 36 căn biệt thự vườn. Ngoài ra, Dự án còn dành 51% diện tích đất cho nhà trẻ, công viên, đường xá và các công trình công ích khác.

Tạo nhiều giá trị đích thực

Tổng giám đốc CIC, ông Trần Thọ Thắng cho biết, lợi thế của dự án này là kết nối khu tái định cư hiện hữu, nằm ngay trung tâm TP. Rạch Giá, với trục đường chính Trần Văn Giàu, Nguyễn Trung Trực và Lâm Quang Ky, tiếp giáp với khu lấn biển. Đặc biệt, khu dân cư gần Bệnh viện Đa khoa Kiên Giang mới của tỉnh đang xây dựng ở khu lấn biển.

“Hiện mật độ dân cư vùng lân cận Dự án khá đông đúc, giá nhà đất gần khu vực này cũng rất cao so với khả năng mua nhà của người dân nơi đây. Do vậy, Dự án xây dựng nhiều loại nhà phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như nhà phố 1 lầu, 2 lầu, biệt thự vườn... Trong đó, Tập đoàn CIC đang xây dựng giá bán nhà liền kề 1 lầu chỉ hơn 1,3 tỷ đồng/căn nhà hoàn thiện. Ngoài ra, khách hàng còn được ngân hàng hỗ trợ vay vốn trả góp 25 năm”, ông Thắng cho biết.

Việc UBND TP. Rạch Giá quy hoạch xây dựng khu dân cư mới này là hết sức cần thiết, bởi Dự án góp phần xóa khu dân cư “ổ chuột” tự phát, giúp người dân bị giải tỏa được tái định cư ngay tại chỗ với môi trường cuộc sống tốt hơn, khang trang và khả năng sinh lợi nhiều hơn. Tập đoàn CIC đưa ra sản phẩm đa dạng với nhiều mức giá cạnh tranh thị trường, từ đó góp phần hạ giá nhà đất ở khu vực này xuống mức hợp lý hơn để người dân hưởng lợi nhiều hơn khi dự án hình thành.

Khu dân cư Nam An Hòa sắp hình thành sẽ tạo ra diện mạo mới, khang trang, xóa khu vực “điểm đen” ô nhiễm và hoang hóa trước đây. Không chỉ thế, điều làm người dân nơi đây phấn khởi hơn là, với số tiền đền bù, chuyển nhượng, họ thừa sức mua nhà ưu đãi tái định cư ở dự án này. Ngoài ra, Dự án không chỉ cung cấp sản phẩm nhà đất chất lượng, phong phú và phù hợp với nhiều đối tượng, mà còn góp phần hạ giá nhà đất khu vực này xuống mức hợp lý hơn.