Lợi nhuận sau thuế không dưới 500 tỷ đồng/năm, tham vọng vốn hóa ngàn tỷ

Chiến lược phát triển của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Mã CK: LGL, viết tắt Long Giang Land) được hoạch định rõ nét qua ba giai đoạn. Năm 2026 được xác định là năm bản lề, mang tính chất "phục hồi và củng cố", nơi doanh nghiệp tập trung xử lý các tồn tại về tài chính, pháp lý, chuẩn hóa hệ thống quản trị và củng cố dòng tiền.

Bước sang giai đoạn 2027 - 2028, Công ty sẽ bước vào chu kỳ "ổn định và tăng tốc" bằng việc mở rộng đầu tư có chọn lọc, đảm bảo tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận ổn định và nâng tầm uy tín trên thị trường vốn.

Giai đoạn 2029 - 2030 sẽ là thời kỳ "tăng trưởng bền vững", tối ưu hóa hiệu quả hoạt động để chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực cho một chu kỳ phát triển mới mẻ hơn ở thập kỷ tiếp theo.

Đích đến của hành trình này là những chỉ tiêu tài chính đầy tham vọng, nhưng được xây dựng trên cơ sở thực tiễn. Long Giang Land đặt mục tiêu đến năm 2030 đạt quy mô vốn điều lệ 3.000 tỷ đồng, vốn hóa 5.000 tỷ đồng, doanh thu trên 5.000 tỷ đồng/năm và lợi nhuận trên 500 tỷ đồng/năm, qua đó củng cố vị thế trong nhóm các doanh nghiệp bất động sản quy mô vừa có nền tảng quản trị tốt và tài chính an toàn.

Để đảm bảo tính khả thi cho mục tiêu này, ban lãnh đạo Công ty đã thiết lập một bộ khung vận hành bài bản dựa trên 7 trụ cột chiến lược cốt lõi, định hình sự chuyển đổi từ "tăng trưởng cơ hội" sang "tăng trưởng chiến lược".

Ở nhóm trụ cột tạo ra doanh thu trực tiếp, chiến lược phát triển dự án và chiến lược sản phẩm được đặt lên hàng đầu. Công ty hướng tới việc chủ động quỹ đất, ưu tiên các dự án có tính thanh khoản cao và kiểm soát chất lượng xuyên suốt vòng đời dự án nhằm mang lại sản phẩm tốt nhất trong phân khúc giá. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh cốt lõi để sản phẩm dễ dàng được hấp thụ khi tung ra thị trường.

Nâng đỡ cho mảng kinh doanh là trụ cột thứ ba về quản trị tài chính. Long Giang Land cam kết duy trì dòng tiền ổn định, minh bạch tài chính theo chuẩn mực công ty niêm yết và đa dạng hóa nguồn vốn thông qua phát hành cổ phiếu, trái phiếu và huy động từ đối tác, hướng tới mục tiêu tối thượng là gia tăng giá trị cổ phiếu.

Bốn trụ cột còn lại đóng vai trò củng cố nền tảng phát triển dài hạn. Về mặt vận hành, Công ty tập trung tái cấu trúc bộ máy quản trị nhân sự theo hướng tinh gọn, hiệu quả gắn liền với hệ thống KPI và lương 3P. Sức mạnh nội tại này được cộng hưởng với chiến lược truyền thông minh bạch, gắn thương hiệu với trách nhiệm nhằm hỗ trợ trực tiếp cho công tác bán hàng và thu hút vốn.

Đáng chú ý, Long Giang Land là một trong số ít doanh nghiệp tầm trung sớm lồng ghép chiến lược phát triển văn hóa và tiêu chuẩn ESG vào thực tiễn, gắn kết hiệu quả kinh tế với trách nhiệm môi trường và xã hội.

Bao trùm lên toàn bộ hệ thống là trụ cột về quản trị rủi ro chuẩn mực. Thông điệp "không đánh đổi sự an toàn để lấy tăng trưởng nóng" thuộc trụ cột thứ 7 chính là cam kết mạnh mẽ nhất của ban lãnh đạo nhằm giữ vững sự ổn định của doanh nghiệp trước những biến động khó lường của chu kỳ bất động sản.

Năm 2026: Chạy đà

Nhằm tạo đà cho toàn bộ kế hoạch 5 năm, ngay trong năm 2026, Long Giang Land đã vạch ra những kế hoạch hành động quyết liệt với các chỉ tiêu kinh doanh đột phá. Công ty đặt mục tiêu doanh thu lên mức 580 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 50 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Công ty dự kiến chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 12% trên vốn điều lệ, mang lại dòng tiền thực tế cho các cổ đông đồng hành.

Để hiện thực hóa con số này, động lực tài chính ngắn hạn lớn nhất sẽ đến từ việc Công ty dự kiến hoàn thành thủ tục thanh quyết toán để thu hồi 289 tỷ đồng từ Lô C thuộc dự án Thành Thái (Rivera Park Sài Gòn) trước ngày 30/9/2026. Bên cạnh đó, Công ty kiên quyết cơ cấu lại danh mục, tiêu biểu là hoàn tất ký hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp tại Dự án Việt Hưng (Hà Nội) ngay trong nửa đầu năm để thu hồi toàn bộ vốn. Dòng tiền lớn thu về từ các thương vụ này sẽ giúp Long Giang Land giải quyết triệt để các tồn đọng tài chính, giảm áp lực nợ và tạo nguồn lực đối ứng quan trọng để kích hoạt chu kỳ kinh doanh mới.

Về hoạt động phát triển quỹ đất, điểm rơi lợi nhuận trong chu kỳ mới bắt đầu được định hình với lộ trình khởi công rõ ràng. Trọng điểm là Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở Rivera Park Cần Thơ (Dự án Cái Khế) đã hoàn thành khởi công trước ngày 31/3/2026 theo đúng kế hoạch. Tín hiệu tích cực bảo chứng cho dự án này là Công ty đã thu xếp thành công nguồn vốn tín dụng với hạn mức 300 tỷ đồng từ Ngân hàng MB, tạo bệ phóng an toàn để triển khai thi công, khai trương nhà mẫu và tiến tới ký thỏa thuận đặt cọc 30% ngay trong năm.

Tiếp nối đà phục hồi, Khu nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương tại Đồng Tháp cũng sẽ hoàn thiện thủ tục để chính thức khởi công vào tháng 5/2026. Việc các dự án được tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý và có sự đồng hành của tổ chức tín dụng lớn là minh chứng cho thấy, Long Giang Land đang sở hữu những tài sản thật, sẵn sàng chuyển hóa thành doanh thu trong chu kỳ 2027 - 2028.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhất của năm 2026 là bài toán tăng quy mô vốn và cải thiện tính thanh khoản cho cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Công ty lên kế hoạch hoàn thành các thủ tục để được cơ quan Nhà nước chấp thuận tăng vốn điều lệ gấp đôi, từ 515 tỷ đồng lên 1.030 tỷ đồng. Cùng với đó, công tác quan hệ nhà đầu tư (IR) sẽ được đẩy mạnh nhằm gia tăng tính minh bạch, phấn đấu đưa giá cổ phiếu LGL về tối thiểu mức mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Đây là một câu chuyện đáng chú ý, mở đường cho chiến lược huy động vốn đa dạng từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu và thu hút đối tác chiến lược để giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.

Nhìn một cách tổng thể, với kinh nghiệm dày dặn cùng hệ sinh thái khép kín từ thi công, phát triển dự án đến quản lý vận hành tòa nhà, Long Giang Land đang sở hữu những lợi thế cạnh tranh rất riêng biệt. Việc ban lãnh đạo cam kết mạnh mẽ vào tính minh bạch chuẩn mực, kết hợp cùng kế hoạch khởi công hàng loạt dự án có pháp lý rõ ràng và lộ trình tăng vốn quy mô lớn đang mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới đầy hứa hẹn. Đối với những nhà đầu tư tìm kiếm các doanh nghiệp có giá trị thực, chiến lược phát triển bài bản của Long Giang Land trong giai đoạn 2026 - 2030 chính là một câu chuyện đáng để theo dõi và đồng hành.