Để có được mức giá dao động từ 10 đến 15 triệu đồng/m2. này, ngoài việc được ưu đãi về thuế suất hay tiền thuê đất, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phải tính toán đến việc sử dụng những vật liệu có giá thành cạnh tranh, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Trong đó, gạch không nung xi măng cốt liệu được xác định là một trong những sản phẩm giúp họ giải đáp được bài toán cân bằng giữa giá cả và chất lượng.

TS. Nguyễn Quang Cung, nguyên Vụ trưởng Vụ Vật liệu xây dựng (Bộ Xây dựng) cho rằng, gạch không nung xi măng cốt liệu sở hữu những phẩm chất đặc biệt mà những loại vật liệu khác không có như: cường độ chịu lực lớn nhất trong các loại gạch, quy trình kỹ thuật xây dựng đơn giản, sử dụng vữa xây thông thường…

Theo ông Đặng Việt Lê, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Gạch Khang Minh, gạch xi măng cốt liệu hoàn toàn đảm bảo chất lượng công trình, đặc biệt là các công trình nhà cao tầng cần có yêu cầu khắt khe về chất lượng xây dựng.

Thời gian qua, Khang Minh đã phát triển sản phẩm không nung xi măng cốt liệu có độ chống thấm nước tốt với độ ngậm nước của gạch đạt dưới 8% (trong khi độ ngậm nước của gạch đất sét nung từ 14% đến 18%). Khả năng chống thấm này giúp tường xây đảm bảo độ bền, hạn chế tối đa khả năng nấm mốc, bong sơn, nứt dăm hoặc bục lớp vữa trát, từ đó tiết giảm chi phí bảo trì sau xây dựng.

Về lợi ích kinh tế do gạch xi măng cốt liệu mang lại, ông Phạm Như Dũng, Phó trưởng Ban quản lý Dự án Khu chung cư cao tầng Sông Nhuệ thuộc Công ty THHH Khải Hưng cho hay, chi phí cho gạch xi măng cốt liệu trong công trình này rẻ hơn gạch đất sét nung từ 15 - 20%.

Cụ thể, mỗi mét vuông tường xây bằng gạch xi măng cốt liệu (chưa tính vữa) có giá 160.000 đồng (tính theo bảng giá Công ty cổ phần Gạch Khang Minh - đơn vị đầu ngành gạch xi măng cốt liệu ở Việt Nam hiện nay), trong khi con số này ở gạch đất sét nung là 200.000 đồng. Chưa kể đến việc sử dụng loại vật liệu này còn tiết kiệm lượng vữa xây trát, kích thước viên gạch lớn cũng giúp giảm thao tác xây, rút ngắn thời gian thi công.

Những lợi ích trên, theo kỹ sư Phạm Như Dũng, không chỉ quan trọng với công trình nhà ở thương mại như Dự án Khu chung cư cao tầng Sông Nhuệ, mà còn đặc biệt phù hợp với công trình nhà ở xã hội, bởi Nhà nước và Bộ Xây dựng đang nhắm vào thị trường này để lấy lại lòng tin của người dân, khôi phục tình trạng giao dịch, mua bán sở hữu nhà. Sự ấm dần tại phân khúc thị trường này có thể lây lan sang các phân khúc khác và từ đó làm sống dậy thị trường bất động sản đã đóng băng từ lâu.

Quang Hưng