Theo đó, Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 được quy hoạch tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu có tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch là 484,42 ha, bao gồm diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp là 481,11 ha và diện tích đất đấu nối hạ tầng ngoài khu công nghiệp là 3,31 ha; dự kiến phục vụ quy mô lao động khoảng 40.000 người.

Đây sẽ là khu công nghiệp có giá trị gia tăng cao, tập trung thu hút nhiều ngành nghề đa dạng như sản xuất thiết bị điện, sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính, sản xuất ô tô, mô tô, xe máy, dược liệu, chế biến thực phẩm, đồ uống, công nghiệp nhẹ, công nghiệp phụ trợ, dệt may, sản xuất vật liệu xây dựng, hóa chất, logistics, kho bãi và các hoạt động hỗ trợ vận tải phù hợp với quy định pháp luật.

Về cơ cấu sử dụng đất, đất sản xuất công nghiệp và kho bãi chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 349 ha, tương đương khoảng 72,68% tổng diện tích khu công nghiệp. Bên cạnh đó là các khu đất dịch vụ - hành chính, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, mặt nước, an ninh và hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch đồng bộ.

Quy hoạch dành gần 50 ha cho cây xanh và hơn 55 ha cho hệ thống giao thông, nhằm đảm bảo không gian xanh, hạ tầng kết nối và tiêu chuẩn môi trường trong phát triển khu công nghiệp hiện đại.

Theo định hướng, khu công nghiệp sẽ được tổ chức theo mô hình hiện đại, gắn với hành lang giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 48 và tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Trục chính khu công nghiệp kết nối các tuyến giao thông liên vùng, hình thành không gian sản xuất - dịch vụ - logistics đồng bộ.

Về hạ tầng kỹ thuật, dự án được đầu tư hệ thống cấp điện với tổng công suất khoảng 112 MVA, trạm biến áp 110kV, hệ thống cấp nước công suất 17.000 m³/ngày đêm và nhà máy xử lý nước thải công suất hơn 13.000 m³/ngày đêm. Hệ thống thoát nước, giao thông nội bộ, viễn thông và chiếu sáng được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn hiện hành.

UBND tỉnh Nghệ An giao Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch được duyệt; cung cấp hồ sơ đồ án quy hoạch cho các tổ chức, cá nhân liên quan để lưu trữ, theo dõi theo đúng quy định. Tổ chức quản lý, thu hút đầu tư và xây dựng kế hoạch để thực hiện quy hoạch theo tiến độ và trình tự được phê duyệt, đúng các quy định hiện hành.

Đồng thời, thống nhất quản lý toàn diện các hoạt động đầu tư xây dựng, phát triển Khu công nghiệp, quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan theo đúng đồ án được duyệt và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh Nghệ An về công tác thực hiện xây dựng theo quy hoạch. Thường xuyên theo dõi tình hình triển khai các đồ án quy hoạch, công trình trọng điểm liên quan trên địa bàn để kịp thời tham mưu cập nhật, bổ sung (nếu có) đảm bảo đồng bộ, thống nhất để làm cơ sở triển khai thực hiện.

UBND tỉnh Nghệ An cũng giao các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, UBND các xã Quỳnh Lưu, Hùng Châu căn cứ đồ án quy hoạch được phê duyệt, rà soát, tham mưu thực hiện các nội dung liên quan để việc triển khai quy hoạch đảm bảo tính khả thi, đồng bộ.

Việc phê duyệt quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu và vùng huyện Quỳnh Lưu.

Đồng thời, tạo lập một khu công nghiệp với không gian hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan và kết cấu hạ tầng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Quỳnh Lưu, Hùng Châu nói riêng và tỉnh Nghệ An nói chung, tạo cơ sở pháp lý để thu hút các dự án đầu tư hạ tầng cũng như các nhà đầu tư thứ cấp vào hoạt động.