Chia nhỏ dòng tiền, chủ động sở hữu

Với phương thức thanh toán chuẩn, khách hàng thanh toán 15% ký Hợp đồng mua bán (HĐMB), phần còn lại được chia nhỏ thành nhiều đợt trong gần 3 năm. Cụ thể, 18 tháng đầu thanh toán 2% mỗi 3 tháng; 9 tháng tiếp theo thanh toán 5% mỗi 3 tháng và 6 tháng kế tiếp thanh toán 10% mỗi 3 tháng. Tại thời điểm bàn giao (dự kiến tháng 9/2029), thanh toán 35%, 5% còn lại thanh toán khi nhận sổ hồng.

Việc chia nhỏ nhiều đợt giúp người mua từng bước tích lũy tài sản mà không áp lực tài chính. Đồng thời, mức chiết khấu 5% tối ưu chi phí ban đầu.

Chẳng hạn, với căn hộ 2PN có giá khoảng 4,381 tỷ đồng (giá dự kiến, chưa gồm VAT và chưa áp dụng chiết khấu), sau khi thanh toán đợt 1 – 15%, khoảng 657 triệu đồng; các đợt thanh toán tiếp theo lần lượt khoảng 87,6 triệu đồng mỗi 3 tháng trong 18 tháng đầu, khoảng 219 triệu đồng mỗi 3 tháng trong 9 tháng tiếp theo và khoảng 438 triệu đồng mỗi 3 tháng trong nửa năm kế tiếp.

Với phương thức giãn tiến độ, khách hàng thanh toán 10% ký HĐMB (khoảng 438 triệu đồng cho căn 2PN) - mức vốn ban đầu thấp giúp người mua dành dòng tiền cho các mục tiêu tài chính khác. Trong 18 tháng sau đó, thanh toán 5% mỗi 6 tháng (khoảng 219 triệu đồng); 3 tháng tiếp theo thanh toán 5% (khoảng 219 triệu đồng), 9 tháng kế tiếp thanh toán 10% mỗi 3 tháng (khoảng 438 triệu đồng). Khi nhận bàn giao, thanh toán 35% và 5% còn lại khi nhận sổ hồng. Với phương thức này, khách hàng được chiết khấu 1%.

Trong khi đó, phương thức “Nửa năm vô lo” giãn khoảng cách giữa các kỳ thanh toán lên 6 tháng và áp dụng chiết khấu 2%, giúp người mua chủ động kế hoạch tích luỹ. Khách hàng thanh toán 10% ký HĐMB; hai đợt tiếp theo, mỗi đợt 5% (khoảng 219 triệu đồng với căn hộ 2PN); ba đợt sau, mỗi đợt 15% (khoảng 657 triệu đồng). Khi nhận bàn giao thanh toán 30%, 5% cuối cùng thanh toán khi nhận sổ hồng.

Với nhóm khách hàng sẵn dòng tiền, phương thức thanh toán nhanh mang đến lợi ích thiết thực nhờ mức chiết khấu 10%. Với căn hộ 2PN nêu trên, mức chiết khấu này tương đương khoảng 438 triệu đồng, đưa giá căn hộ sau chiết khấu còn dưới 4 tỷ đồng.

Theo chính sách này, khách hàng thanh toán 15% ký HĐMB, tiếp đó, thanh toán ba đợt tương ứng 20%-20%-15%, mỗi đợt cách nhau 3 tháng. Sau thời điểm này, khách hàng có “khoảng nghỉ” gần 2 năm trước khi thanh toán 25% nhận bàn giao; 5% còn lại thanh toán khi nhận sổ hồng.

Với khách hàng cần “trợ lực” tài chính, Norton Park triển khai các gói vay hạn mức lên đến 80%, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 10%/năm trên 60% giá trị HĐMB trong 24 tháng. Như vậy, khách hàng chỉ cần vốn tự có từ 20%, tương đương khoảng 870 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ 2PN của Gamuda Land.

Ngoài ra, Norton Park áp dụng thêm chiết khấu 1% cho khách hàng mua sớm; miễn phí quản lý 12 tháng cho khách hàng ký HĐMB và thuộc 1.000 booking đầu tiên.

Đón sóng hạ tầng, mở rộng dư địa tăng trưởng

Toạ lạc trên trục Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), liền kề AEON Mall, VSIP 1,… Norton Park thừa hưởng nền tảng công nghiệp, thương mại và cộng đồng chuyên gia đã hiện hữu. Lợi thế này tiếp tục được củng cố khi Quốc lộ 13 mở rộng, Vành đai 3 hoàn thành 2027, Vành đai 4 hoàn thành 2028 và 2 tuyến metro kết nối Bình Dương (cũ) với TP.HCM khởi công cuối năm nay để đưa vào khai thác năm 2030. Đây là những cột mốc đáng chú ý khi đặt cạnh thời điểm bàn giao dự án (dự kiến 9.2029). Người mua có thể sở hữu tài sản trước khi giá bất động sản thiết lập mặt bằng mới theo từng cột mốc hạ tầng.

Thị trường khu Đông TP.HCM đã chứng kiến những đợt tăng giá tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng. Theo một số khảo sát gần đây, trong 2 năm qua, giá căn hộ dọc Metro số 1 tăng từ 50% - 400% so với thời điểm mở bán. Điều này cho thấy, hạ tầng có thể trở thành chất xúc tác quan trọng khi cộng hưởng nhu cầu nhà ở, tốc độ đô thị hóa và sự phát triển của thương mại, dịch vụ, công nghiệp - những yếu tố đang định hình chu kỳ mới của phía Bắc TP.HCM.

Là dấu ấn tiếp theo của Gamuda Land trên bản đồ đô thị TP.HCM, Norton Park được phát triển theo định hướng quy hoạch tổng thể thấu đáo kết hợp các tiêu chuẩn quốc tế. Trên quy mô 7,9 ha, dự án gồm 6 tòa tháp với 1.256 căn hộ từ studio, căn hộ 1–3 phòng ngủ, căn hộ sân vườn, duplex và duplex sân vườn.

Điểm nhấn dự án nằm ở mật độ xây dựng toàn khu chỉ 20%, dành 2,5 ha mảng xanh cùng hệ tiện ích đa dạng, nâng tầm chất lượng sống và tạo lợi thế khác biệt cho Norton Park trong phân khúc căn hộ hướng đến giới chuyên gia.

Với sự cộng hưởng từ chính sách thanh toán linh hoạt, quy hoạch bài bản của Gamuda Land và đà tăng trưởng khu vực, Norton Park nhanh chóng vào tầm ngắm của người mua có nhu cầu thực lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản tiềm năng tại tâm điểm công nghiệp - đô thị phía Bắc TP.HCM.