Lý do cổ phiếu NVT được chuyển từ diện bị kiểm soát sang diện bị cảnh báo là lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ Ninh Vân Bay năm 2013 là 20.613.997.399 đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2013 là -89.941.073.192 đồng.

Theo báo cáo hợp nhất của Ninh Vân Bay năm 2013, lợi nhuận của công ty sau khi kiểm toán đã tăng thêm 2,6 tỷ so với báo cáo trước kiểm toán.

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của công ty trước kiểm toán là gần 38 tỷ, nhưng sau kiểm toán đã tăng lên thành gần 40,6 tỷ đồng (tăng 2,6 tỷ).

Nguyên nhân của sự chênh lệch về số liệu trên đến từ hầu hết các bút toán phân loại lại chi phí và một số yếu tố khác.

Ninh Vân Bay là công ty chuyên về bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Trong năm 2013, Ninh Vân Bay đã phát hành 30 triệu cổ phần cho Recapital Investment.

Sau khi mua 30 triệu cổ phần tại Ninh Vân Bay, Recapital Investment trở thành cổ đông lớn nắm giữ 32.465.000 cổ phần tại Ninh Vân Bay, chiếm 35,87% vốn điều lệ. Trước đó, Recapital Investment đã nắm giữ 2.465.000 cổ phần công ty này.

Giá chuyển nhượng cho thương vụ này là 7.500 đồng/cổ phiếu, theo đó, số tiền thu được là 225 tỷ đồng. Sau khi trừ các khoản chi phí, tổng thu ròng từ đợt chào bán là hơn 224,26 tỷ đồng.

Sau khi hoàn tất giao dịch này, vốn điều lệ của Ninh Vân Bay đã tăng từ 605 tỷ đồng lên 905 tỷ đồng.

Hiện nay Ninh Vân Bay đã có 2 Khu nghỉ dưỡng đã hoạt động là Six Senses Ninh Van Bay (Khánh Hòa) Emeralda Ninh Bình.

Ngoài ra, Công ty còn đang có một sự dự án khác đang trong quá trình xây dựng như Six Senses Saigon River và Emeralda Hội An. 2 dự án này dự kiến sẽ đưa vào khai thác trong các năm 2015 - 2016.

Six Senses Saigon River (tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) là Dự án khu nghỉ dưỡng 5 sao, cũng do Six Senses quản lý, mang đậm nét đặc trưng văn hóa Đồng bằng sông Cửu Long. Có tổng vốn đầu tư 950 tỷ đồng, Dự án cách Trung tâm TP.HCM 25 phút đi bằng ca nô. Dự án có tổng diện tích 55,3 ha, trong đó giai đoạn 1 là 32,5 ha, với 154 biệt thự và phòng khách sạn.

Với vốn đầu tư 1.018 tỷ đồng, Dự án Emeralda Hội An có tổng diện tích hơn 27 ha. Được xây dựng bên bờ sông Hoài, cách Khu phố cổ Hội An 500 m bằng đường sông, Dự án là một tổ hợp khách sạn trung - cao cấp mang hơi hướng hiện đại, nhưng vẫn giữ được nét cổ kính, khác biệt với di sản chính và tái hiện lịch sử một cách sống động nhất.

Một dự án nữa đang trong quá trình nghiên cứu là Dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt Marina Resort đặt tại huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận, cách Sân bay quốc tế Long Thành 80 km. Dự án có tổng diện tích đất 73 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 1.178 tỷ đồng.

Chí Tín