Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Tân vừa đề xuất với UBND tỉnh Quảng Ngãi ý tưởng đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới Thiên Tân có diện tích 261 ha, tổng mức đầu tư 4.104,6 tỷ đồng tại khu vực thôn An Phú, xã Tịnh An và phường Trương Quang Trọng.

Theo ý tưởng, Thiên Tân sẽ đầu tư xây dựng khu đô thị cao cấp (trong diện tích 233 ha) gồm quảng trường, trường học, bệnh viện, khu trung tâm thương mại, sân tập golf, trung tâm hội nghị, nhà hát đa chức năng, công viên cây xanh, các khu ở...

Ngoài ra, dự án cũng bao gồm xây dựng tuyến đường - cầu Trà Khúc mới, kết nối từ đường Lê Trung Đình kéo dài qua khu vực đảo giữa sông và rẽ nhánh phía Đông nhập vào tuyến đường Mỹ Trà - Mỹ Khê;  xây dựng Khu hành chỉnh tập trung của tỉnh với diện tích 27 ha; cao trình thoát lũ với đề xuất cao trình đảo chính 9m, vị trí thấp nhất là 8,2 m.

Về vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư sẽ thực hiện chỉnh trang đô thị và tái định cư tại chỗ; ổn định an sinh xã hội trong vùng thực hiện dự án và sử dụng lao động địa phương để làm việc khi dự án hoạt động.

Bên cạnh đó, Thiên Tân cũng đề nghị được miễn giảm toàn bộ tiền sử dụng đất dự án và đề nghị tỉnh đầu tư xây dựng 4 tuyến càu nối vào dự án. Trước mắt, nhà đầu tư ứng vốn để đầu tư xây dựng, sau đó Nhà nước hoàn trả lại. UBND tỉnh cho biết sẽ chỉ đạo các ngành rà soát lại và thực hiện theo đúng quy định trên tinh thần tạo mọi điều kiện thuận lọi cho Nhà đầu tư.

Theo quy hoạch chung xây dựng thành phố Quảng Ngãi đến năm 2030, khu vực xung quanh thôn An Phú, xã Tịnh An với diện tích khoảng 250 ha được định hướng xây dựng Khu biệt thự kết hợp sân golf cao cấp. Với định hướng đó, Quảng Ngãi đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy nghiên cứu, đầu tư dự án Khu biệt thự Golf cao cấp đảo Hồng Ngọc tại khu vực trên vào tháng 3/2011.

Tuy nhiên, từ tháng 3/2011 đến nay, Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy vẫn chưa hoàn chỉnh các hồ sơ, thủ tục đầu tư dự án theo quy định; UBND tỉnh cũng đã có văn bản đề nghị Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư bổ sung dự án trên vào Quy hoạch hệ thống sân golf Quốc gia nhưng Thủ tướng Chính phủ chỉ thống nhất bổ sung sân golf ở KKT Dung Quất vào Quy hoạch (Quyết định số 795/QĐ-TTg ngày 26/5/2014). Do đó, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy không thể tiếp tục thực hiện triển khai dự án như mục tiêu ban đầu đã đề xuất.

Theo Nghị quyết số 02-NQ/TU ngày 28/6/2011 của Tỉnh ủy về phát triển đô thị và các Chương trình, Kế hoạch về phát triển đô thị của UBND tỉnh đã ban hành, tỉnh Quảng Ngãi xác định việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại khu vực xung quanh thôn An Phú, xã Tịnh An gắn với việc kết nối giữa bờ Bắc và bờ Nam sông Trà Khúc ở khu vực phía Đông thành phố là hết sức cấp thiết; là vấn đề mấu chốt trong việc nâng cấp bộ mặt đô thị thành phố Quảng Ngãi, giảm sức ép về hạ tầng cho khu vực trung tâm, tạo động lực thúc đẩy cho cả đô thị và giải quyết dứt điểm việc bị cô lập giữa sông trong mùa mưa, bão cho khoảng 300 hộ dân tại thôn An Phú.