UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Quần thể đô thị nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái Thạch Bích – Núi Chúa, quy mô gần 1.847 ha tại xã Đông Trà Bồng và xã Bình Minh.

Theo quy hoạch, khu vực này được định hướng trở thành quần thể đô thị xanh và du lịch sinh thái, giữ vai trò quan trọng trong mạng lưới không gian du lịch của tỉnh.

Nguồn khoáng nóng Thạch Bích được xác định là yếu tố đặc thù, kết hợp với cảnh quan sông Trà Bồng, suối Trà Bói, vùng quế, dược liệu và văn hóa cộng đồng để phát triển các sản phẩm nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí, thể thao và trải nghiệm văn hóa địa phương.

Không gian quy hoạch gồm bốn khu vực: đỉnh núi, thân núi, chân núi và vùng bình nguyên dọc hai bờ sông Trà Bồng. Mật độ xây dựng giảm dần khi lên cao, ưu tiên phát triển tại những nơi có địa hình thuận lợi, hạn chế san gạt và bảo vệ hành lang sinh thái.

Quy hoạch xác định sáu khu chức năng chính, gồm: trung tâm du lịch, thể thao, dịch vụ và nghỉ dưỡng tổng hợp; đô thị sinh thái và chăm sóc sức khỏe, khoáng nóng; đô thị phức hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí ven sông; du lịch sinh thái cộng đồng, nghỉ dưỡng nương tựa địa hình; đồi vọng cảnh và không gian nghỉ dưỡng, trải nghiệm gắn với dược liệu; khu vực đỉnh Núi Chúa.

Trong đó, đỉnh Núi Chúa được định hướng trở thành không gian vọng cảnh và điểm nhấn của toàn khu. Công trình tại thân núi và đỉnh núi ưu tiên thấp tầng, phân tán, bám theo địa hình tự nhiên, hạn chế khối tích lớn.

Tuyến cáp treo kết nối chân núi, thân núi và đỉnh núi được nghiên cứu trên cơ sở bảo đảm an toàn, hạn chế tác động đến rừng và cảnh quan.

Theo dự báo, khu vực có thể đón khoảng 2,5 triệu lượt khách mỗi năm vào năm 2035; 3,2 triệu lượt vào năm 2040; 3,8 triệu lượt vào năm 2045 và khoảng 4,5 triệu lượt vào năm 2050.

Quy mô dân số tính toán khoảng 15.000 người giai đoạn 2030–2035 và khoảng 60.000 người vào năm 2050. Con số này bao gồm dân số hiện trạng, thường trú, tạm trú và dân số lưu trú quy đổi từ khách du lịch.

Bên cạnh các khu dịch vụ, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí, quy hoạch dành khoảng 348,13ha đất cây xanh, 432,78ha đất lâm nghiệp và 87,93ha mặt nước.

Bảo vệ rừng, nguồn nước, sông Trà Bồng, suối Trà Bói và các khe suối là yêu cầu quan trọng trong quá trình triển khai. Hoạt động xây dựng phải hạn chế san gạt địa hình, kiểm soát nguy cơ lũ, sạt lở, cháy rừng và tác động của biến đổi khí hậu.

Các dự án hạ tầng ưu tiên gồm đầu tư hệ thống giao thông khung; nâng cấp, mở rộng quốc lộ 24C; xây dựng các tuyến kết nối vào khu quy hoạch; nâng cấp tuyến ĐT.621B; chỉnh trị sông Trà Bồng và phòng, chống sạt lở.

Cùng với đó là xây dựng hệ thống cấp nước sạch tập trung, thu gom và xử lý nước thải; bố trí tái định cư và chỉnh trang các khu dân cư bị ảnh hưởng.

Ngân sách nhà nước được ưu tiên cho hạ tầng công cộng và hạ tầng khung. Tỉnh đồng thời định hướng thu hút vốn ngoài ngân sách vào các dự án khoáng nóng, chăm sóc sức khỏe, đô thị nghỉ dưỡng, khách sạn, vui chơi giải trí, thể thao, cáp treo, du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng và nông nghiệp trải nghiệm.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Xây dựng chủ trì tổ chức công bố, công khai quy hoạch; phối hợp với UBND các xã Đông Trà Bồng và Bình Minh bàn giao, quản lý hồ sơ mốc giới. Các địa phương có trách nhiệm xây dựng kế hoạch triển khai, quản lý đất đai, hoạt động đầu tư xây dựng và giám sát việc thực hiện theo quy hoạch được duyệt.