Nhiều dự án vướng mặt bằng, hợp đồng thi công hết hạn

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi, nhiều dự án hạ tầng đô thị đang gặp vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục hợp đồng và tổ chức thi công.

Trong đó, Dự án Khu đô thị mới phục vụ tái định cư Khu II Đê bao có diện tích khoảng 8,2 ha, gồm 317 lô tái định cư, với tổng mức đầu tư hơn 296 tỷ đồng.

Đến nay, dự án đã triển khai 3 gói thầu xây dựng có tổng giá trị khoảng 46,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, các hợp đồng thi công hiện đã hết hạn trong khi khối lượng công việc còn lại chưa hoàn thành. Bên cạnh đó, dự án vẫn còn khoảng 0,6 ha chưa được bàn giao mặt bằng.

Theo chủ đầu tư, sau khi UBND tỉnh thống nhất chủ trương, Ban Quản lý dự án sẽ triển khai thi công phần khối lượng còn lại.

Tương tự, Dự án Đường Chu Văn An và Khu dân cư đoạn Ngô Sỹ Liên - Hai Bà Trưng có tổng mức đầu tư hơn 220 tỷ đồng, gồm tuyến đường dài khoảng 376,2 m và khu dân cư rộng 6,82 ha, cũng đang gặp nhiều vướng mắc.

Hiện các đơn vị liên quan đang rà soát khối lượng, hoàn thiện hồ sơ hợp đồng. Tuy nhiên, dự án còn khó khăn liên quan đến hình thức lựa chọn nhà thầu, phân chia khối lượng giữa các gói thầu và công tác phối hợp thực hiện.

Đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, một số trường hợp còn vướng về giá đất tính tiền sử dụng đất, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp. Ngoài ra, việc bố trí vốn chưa đồng bộ với kế hoạch sử dụng đất hằng năm cũng là một trong những khó khăn trong quá trình triển khai.

Trong khi đó, Dự án Khu dân cư phía Nam đường Hai Bà Trưng (giai đoạn 1) có tổng mức đầu tư hơn 246,5 tỷ đồng, quy mô khoảng 12,9 ha với 414 lô đất.

Chủ đầu tư đang rà soát khối lượng, hoàn thiện thủ tục chấm dứt hợp đồng xây lắp cũ, đồng thời chuẩn bị lựa chọn nhà thầu để triển khai phần công việc còn lại. Song song với đó, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tiếp tục được đẩy nhanh.

Đối với Dự án Đường Trà Bồng Khởi Nghĩa, đoạn Cách Mạng Tháng Tám - Quang Trung, công trình có tổng mức đầu tư 65 tỷ đồng, gồm tuyến đường dài khoảng 323 m kết hợp khu dân cư tái định cư.

Dự án được khởi công từ tháng 9/2026. Hiện nhà thầu đang thi công tại các vị trí đã được bàn giao mặt bằng, gồm khoảng 150 m đầu tuyến và đoạn cuối tại nút giao Quang Trung - Trần Hưng Đạo.

Tuy nhiên, công tác kiểm kê, lập hồ sơ bồi thường vẫn gặp khó khăn do một số hộ dân chưa ký hồ sơ kiểm kê hoặc chưa phối hợp khảo sát, ảnh hưởng đến quá trình giải phóng mặt bằng.

Yêu cầu gỡ vướng dứt điểm, đẩy nhanh tiến độ thi công

Trước những vướng mắc tại các dự án, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng yêu cầu chủ đầu tư, các sở, ngành và địa phương tập trung tháo gỡ, bảo đảm tiến độ thi công và giải ngân vốn đầu tư công.

Theo đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi ghi nhận những nỗ lực của chủ đầu tư, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và chính quyền địa phương trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thời gian qua.

Đồng thời, yêu cầu các đơn vị, địa phương tiếp tục tăng cường phối hợp, giải quyết dứt điểm những khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để sớm bàn giao mặt bằng phục vụ thi công.

Bên cạnh đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh chủ động xây dựng kế hoạch cụ thể đối với từng dự án, đôn đốc nhà thầu triển khai thi công đúng cam kết. Những nội dung vượt thẩm quyền phải kịp thời tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Đối với các địa phương có dự án đi qua, Phó chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu khẩn trương phối hợp giải quyết dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng. Ngay sau khi tiếp nhận mặt bằng, chủ đầu tư phải yêu cầu nhà thầu huy động máy móc, thiết bị vào công trường tổ chức thi công, tránh tình trạng tái lấn chiếm.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng nhấn mạnh, đây là những dự án nằm trong vùng lõi của trung tâm đô thị phía đông tỉnh Quảng Ngãi, quá trình triển khai còn nhiều khó khăn, vướng mắc. Vì vậy, tất cả các phần việc liên quan phải được thực hiện với tinh thần, trách nhiệm cao nhất.