Chủ đầu tư kiến nghị xem xét lại giá bồi thường để đảm bảo công bằng

Dự án Đường du lịch Dinh Mười thuộc dự án Hạ tầng cơ bản cho phát triển toàn diện các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình và Quảng Trị - Tiểu dự án tỉnh Quảng Bình (BIIG2). Dự án có tổng mức đầu tư 91 tỷ đồng, thời gian hoàn thành trong năm 2026.

Theo Ban Quản lý Dự án BIIG2 cho biết, công trình hiện nay còn khoảng 100 m dọc tuyến chưa giải phóng mặt bằng (GPMB) xong của 2 hộ dân. Trong đó một hộ dân với diện tích 540 m2 (tương đương 30 m dài tuyến) chưa đồng ý nhận tiền bồi thường với lý do áp giá đất vườn quá thấp và đề nghị bồi thường bằng đất; và 1 hộ còn lại đã nhận tiền bồi thường nhưng chưa đồng ý tận thu tài sản và bàn giao mặt bằng.

Đáng chú ý, đối với trường hợp chưa đồng ý nhận tiền bồi thường, theo Ban Quản lý Dự án BIIG2 đánh giá hộ này là trường hợp có tinh thần hợp tác tốt trong quá trình triển khai giải phóng mặt bằng (GPMB) ban đầu.

Tuy nhiên, sự thay đổi về chính sách bồi thường qua các giai đoạn đã phát sinh so sánh và tâm lý chưa đồng thuận. Cụ thể, đối với chính sách hỗ trợ GPMB năm 2021 (tại Quyết định 22/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh) quy định hỗ trợ đất vườn bằng 50% giá đất công bố. Qua năm 2025 (tại Quyết định 15/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh), chính sách bồi thường có điều chỉnh giá đất vườn bằng 50% giá đất cụ thể. Thực tế triển khai cho thấy, một số trường hợp chậm trễ, thiếu hợp tác lại có thể được hưởng chính sách mới với mức bồi thường cao hơn.

Trong khi đó, việc áp dụng chính sách cũ thì hộ dân có diện tích GPMB 540 m2 nói trên có mức đền bù thấp hơn đáng kể so với chính sách bồi thường hiện hành, và chưa công bằng, đồng bộ trong bồi thường cho các hộ dân cùng dự án.

Mặc dù các vướng mắc theo kiến nghị của hộ này đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường có văn bản trả lời, hướng dẫn UBND xã Quảng Ninh thực hiện, tuy nhiên Sở Tài chính (chủ đầu tư dự án Đường du lịch Dinh Mười) cho rằng cần xem xét lại việc áp dụng chính sách để đảm bảo công bằng giữa các hộ dân cùng một công trình/ dự án.

Xem xét phương án cưỡng chế bàn giao mặt bằng trong tháng 4

Riêng với hộ dân còn lại đã nhận tiền bồi thường nhưng không đồng ý bàn giao mặt bằng, nguyên nhân là do hạ tầng khu tái định cư chưa hoàn thiện dẫn đến việc hộ này chưa chịu di dời bàn giao mặt bằng.

“Hiện nay, UBND xã Quảng Ninh đang tập trung đôn đốc Ban QLDA Đầu tư xây dựng & Phát triển quỹ đất Quảng Ninh để khẩn cấp hoàn thiện khu tái định cư làm cơ sở vận động, cưỡng chế. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện khu tái định cư diễn ra chậm, thiếu sự chỉ đạo quyết liệt của chủ đầu tư khu tái định cư”, ông Nguyễn Việt Vương, Giám đốc Ban Quản lý Dự án BIIG2 cho hay.

Liên quan đến GPMB dự án Đường du lịch Dinh Mười, UBND tỉnh Quảng Trị vừa có văn bản chỉ đạo liên quan. Theo đó, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, UBND xã Quảng Ninh và Ban QLDA Đầu tư xây dựng & Phát triển quỹ đất Quảng Ninh kiểm tra, rà soát lại các quy định liên quan giá đất, bồi thường bằng đất để áp dụng cho trường hợp hộ dân có diện tích GPMB 540 m2 chưa đồng ý nhận tiền.

“Việc tham mưu, áp dụng về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng, tránh việc thực hiện bồi thường thiếu công bằng giữa các hộ dân cùng một công trình”, UBND tỉnh Quảng Trị nhấn mạnh.

Đối với trường hợp hộ còn lại đã nhận tiền nhưng chưa bàn giao mặt bằng, UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo UBND xã Quảng Ninh chỉ đạo Ban QLDA Đầu tư xây dựng & Phát triển quỹ đất Quảng Ninh khẩn trương hoàn thành hạ tầng khu tái định cư trước ngày 20/4.

Tổ chức vận động bàn giao mặt bằng lần cuối với hộ dân ngay khi hoàn thành khu tái định cư, đồng thời thực hiện song song các thủ tục, công việc, hồ sơ để khẩn trương triển khai cưỡng chế, thu hồi nếu vận động không thành công trước ngày 30/4.

Một vướng mắc khác tại dự án Đường du lịch Dinh Mười là việc đấu nối vào đường tránh lũ QL1. Theo đó, tại nút giao giữa tuyến đường du lịch Dinh Mười đấu nối vào tuyến đường BOT tránh lũ QL1 tại Km 677+116, Sở Tài chính Quảng Trị đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, tổ chức mời với các đơn vị liên quan và Nhà đầu tư tuyến BOT để bàn giao mặt bằng thi công, nhưng Nhà đầu tư tuyến BOT không đồng ý bàn giao mặt bằng, đồng thời đã tiến hành rào chắn đường bằng hộ lan, do đó đến nay Sở Tài chính không thể triển khai thi công nút giao nêu trên.

Trước vướng mắc trên, Sở Tài chính Quảng Trị đã kiến nghị UBND tỉnh Quảng Trị xem xét, tiếp tục có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng tổ chức làm việc với Nhà đầu tư BOT Trường Thịnh để thống nhất phương án giải quyết.