Khi người Hạ Long không còn muốn “bám phố”

Là doanh nhân ba đời sống tại khu vực phường Hồng Gai, ông Nguyễn Hải Phong (58 tuổi) cho biết gia đình ông từng rất hài lòng với cuộc sống ở trung tâm vì mọi tiện ích đều ở trong tầm tay. Nhưng vài năm trở lại đây, cảm giác thuận tiện dần nhường chỗ cho sự quá tải.

“Đi làm về muộn là gần như không còn chỗ đỗ xe. Những tuyến phố vốn sầm uất nay thường xuyên ùn tắc vào mùa cao điểm du lịch. Còi xe inh ỏi suốt ngày. Nhà ống thì chật hẹp, thiếu mảng xanh, con cháu ít có không gian sinh hoạt đúng nghĩa”, ông Phong chia sẻ.

Chính thực tế ấy đã thôi thúc ông tìm kiếm một nơi ở mới cho gia đình - nơi vừa đảm bảo chất lượng sống, vừa có dư địa phát triển lâu dài.

Khi tìm hiểu Vinhomes Global Gate Hạ Long, điều khiến doanh nhân gốc Hạ Long thay đổi góc nhìn là quy mô của siêu đô thị cũng như tốc độ phát triển của khu vực phía Tây thành phố Hạ Long (cũ).

“Ngày trước, nhiều người xem đây là vùng xa trung tâm. Nhưng bây giờ hạ tầng, quy hoạch, tiện ích đang thay đổi rất nhanh. Không gian xanh thì rộng lớn, tiện ích thì đều là những hạng mục mà Hạ Long chưa từng có trước đây. Tôi nhận ra đã đến lúc phải nâng cấp toàn diện không gian sống cho cả gia đình”, ông nói.

Không chỉ thay đổi không gian sống, làn sóng dịch chuyển của người Hạ Long còn phản ánh sự dịch chuyển trong tư duy đầu tư kinh doanh.

Bà Trần Thị Minh (60 tuổi), chủ một căn nhà mặt phố tại đường Lê Thánh Tông, cho biết dù bất động sản trung tâm vẫn có giá trị lớn, song hiệu quả khai thác kinh doanh không còn được như trước do áp lực giao thông, khói bụi và thiếu chỗ đỗ xe cho khách.

Thay vì bán tài sản cũ, bà chọn giữ lại để cho thuê, đồng thời chuyển hướng đầu tư sang Vinhomes Global Gate Hạ Long.

“Tôi vẫn giữ nhà cũ để có dòng tiền ổn định hàng tháng, còn phần vốn tích lũy sẽ đầu tư sang khu đô thị mới. Ở đó, đường sá rộng rãi, quy hoạch bài bản, có chỗ đỗ xe, tiện ích đồng bộ nên tiềm năng kinh doanh và cho thuê cũng bền vững hơn”, bà Minh chia sẻ.

Chuẩn sống, kinh doanh mới hút cộng đồng Hạ Long gốc

Theo nhiều khách hàng địa phương, sức hút lớn nhất của Vinhomes Global Gate Hạ Long nằm ở việc siêu đô thị mở ra một chuẩn sống, kinh doanh hoàn toàn khác so với các khu dân cư cũ.

Thay vì những dãy nhà phố san sát, bí bách, cư dân được tiếp cận mô hình đô thị nghỉ dưỡng với mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh, hệ tiện ích quy mô lớn và môi trường sống giàu tính trải nghiệm.

Là một trong những khách hàng sớm xuống tiền tại khu Vịnh Thiên Đường, chị Minh Ngọc (Quảng Ninh) cho biết chị đặc biệt quan tâm đến quy hoạch hệ sinh thái thương mại - giải trí của siêu đô thị do Vinhomes phát triển.

“Tôi đánh giá cao mô hình kinh tế đêm, các tuyến phố trải nghiệm và chuỗi dịch vụ được quy hoạch đồng bộ. Một đô thị có thể duy trì dòng khách liên tục sẽ tạo nền tảng tốt cho kinh doanh, cho thuê cũng như gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn”, chị nói.

Không ít nhà đầu tư địa phương như chị Minh cho rằng, dư địa phát triển của Vinhomes Global Gate Hạ Long còn đến từ hệ thống hạ tầng đang được thúc đẩy mạnh mẽ tại Quảng Ninh. Từ cao tốc, sân bay, cảng biển đến đường sắt tốc độ cao kết nối liên vùng, Hạ Long đang bước vào giai đoạn mở rộng không gian phát triển về phía Tây. Đây cũng là quỹ đạo tương đồng với giai đoạn đầu hình thành của nhiều khu đô thị lớn trước đây tại Hạ Long.

Ông Phong cho rằng bài học từ các dự án đã thành công trên thị trường là cơ sở để nhiều người dân địa phương mạnh dạn xuống tiền sớm.

“Vinhomes Bến Đoan (Vinhomes Dragon Bay) ngày trước là minh chứng rõ nhất. Thời điểm ra mắt, khi nghe mức giá 60 - 90 triệu/m², nhiều người lắc đầu hoài nghi. Thế nhưng hiện tại, giá chuyển nhượng thực tế đã nhảy vọt lên 130 - 180 triệu/m². Vinhomes Global Gate Hạ Long với quy mô đầu tư kỷ lục chắc chắn sẽ vượt qua kỳ tích cũ”, ông Phong nhận định.

Thực tế cho thấy, lượng khách hàng địa phương quan tâm đến Vinhomes Global Gate Hạ Long đang tăng rõ rệt trong các đợt mở bán gần đây. Đáng chú ý, nhiều người xuống tiền là chủ doanh nghiệp, hộ kinh doanh lâu năm tại khu vực Hòn Gai và Bãi Cháy - nhóm khách hàng vốn rất kỹ lưỡng khi lựa chọn bất động sản.

Với họ, quyết định dịch chuyển không còn xuất phát từ tâm lý “bỏ phố ra ngoại ô”, mà là lựa chọn một chuẩn sống, kinh doanh mới phù hợp với giai đoạn phát triển tiếp theo của Hạ Long, đồng thời đón đầu kỷ nguyên phát triển mới khi Quảng Ninh sắp chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.