Tuy nhiên, phía sau hình ảnh một cuộc sống tiện nghi, hiện đại là những câu chuyện rất đời thường về bài toán tài chính mà không phải gia đình nào cũng lường trước.

Cuộc sống đủ đầy nhưng áp lực “chi phí vô hình”

Anh Minh (35 tuổi, nhân viên quản lý cấp trung trong lĩnh vực công nghệ) cùng vợ và một con nhỏ đang sinh sống tại một căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Central Park. Tổng thu nhập của hai vợ chồng dao động quanh mức trung bình khá so với mặt bằng chung tại TP.HCM. Theo anh Minh, quyết định chọn sống tại đây xuất phát từ mong muốn có môi trường sống an toàn, nhiều không gian xanh và tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày.

“Tôi từng nghĩ rằng chỉ cần tính toán tiền thuê nhà và sinh hoạt cơ bản là đủ. Nhưng khi chuyển vào ở, chi phí phát sinh nhiều hơn tưởng tượng,” anh Minh chia sẻ.

Không phải vì tiêu xài xa xỉ hay mua sắm hàng hiệu, mà chính những khoản chi nhỏ nhưng đều đặn đã khiến ngân sách hàng tháng của gia đình luôn ở trạng thái “căng”.

Khi tiện ích đầy đủ cũng đồng nghĩa với chi tiêu tăng

Một trong những điểm hấp dẫn của Vinhomes Central Park là hệ sinh thái tiện ích nội khu gần như khép kín: từ siêu thị, quán cà phê, nhà hàng, phòng gym, hồ bơi đến trường học, khu vui chơi cho trẻ em. Tuy nhiên, sự tiện lợi này cũng vô hình trung khiến việc chi tiêu trở nên dễ dàng hơn.

Chỉ cần vài lần mua đồ ăn tại các cửa hàng tiện lợi trong khu, uống cà phê cuối tuần hay cho con tham gia các lớp học kỹ năng ngay nội khu, tổng chi phí mỗi tháng đã tăng lên đáng kể. “Mọi thứ đều gần và tiện, nên nhiều lúc mình không quá cân nhắc giá cả như khi đi chợ hay ra ngoài khu vực này,” anh Minh nói.

Chi phí sinh hoạt không chỉ nằm ở tiền thuê nhà

Theo ghi nhận từ nhiều hộ gia đình đang sinh sống tại các khu đô thị lớn, tiền thuê hoặc tiền trả góp nhà chỉ là một phần trong tổng chi phí. Các khoản khác như phí quản lý, gửi xe, điện nước, Internet, dịch vụ tiện ích và chi tiêu cho con cái mới là yếu tố tạo áp lực dài hạn.

Đặc biệt với gia đình có con nhỏ, chi phí cho giáo dục, ăn uống, vui chơi thường chiếm tỷ trọng lớn. Việc lựa chọn trường học gần nhà, tham gia các hoạt động ngoại khóa hay đơn giản là ăn uống đảm bảo chất lượng cũng đồng nghĩa với mức chi cao hơn mặt bằng chung.

Không chỉ riêng Vinhomes Central Park, áp lực chi tiêu khi sống tại các khu đô thị quy mô lớn cũng là câu chuyện chung của nhiều gia đình trẻ tại TP.HCM. Ở khu Đông, những dự án mới như Masteri Park Place hay Eaton Park cũng được nhiều người cân nhắc như các lựa chọn thay thế, nhờ không gian sống hiện đại và hệ tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, dù ở dự án nào, khi lựa chọn một môi trường sống khép kín với nhiều tiện ích, chi phí sinh hoạt hàng tháng đều có xu hướng cao hơn so với khu dân cư truyền thống.

Tâm lý “sống cho xứng” với môi trường

Một yếu tố ít được nhắc tới nhưng lại ảnh hưởng mạnh đến tài chính cá nhân là tâm lý tiêu dùng theo môi trường sống. Khi sống trong một khu đô thị cao cấp, nhiều gia đình có xu hướng duy trì mức chi tiêu tương xứng với không gian và cộng đồng xung quanh, dù không cố ý phô trương.

Điều này thể hiện qua việc lựa chọn thực phẩm, dịch vụ, thói quen sinh hoạt hay cách tổ chức các hoạt động cuối tuần. “Không ai ép mình phải tiêu nhiều, nhưng khi xung quanh đều là các lựa chọn ở phân khúc cao, rất khó để sống theo kiểu tiết kiệm như trước,” anh Minh thừa nhận.

Không phải bài toán sai, mà là bài toán cần tính dài hạn

Theo các chuyên gia tài chính, việc chi tiêu cao khi sống tại các khu đô thị lớn như Vinhomes Central Park không đồng nghĩa với quản lý tài chính kém. Vấn đề nằm ở việc nhiều gia đình chưa có kế hoạch tài chính dài hạn phù hợp với lựa chọn lối sống.

Nếu xác định đây là nơi an cư lâu dài, người ở cần chủ động xây dựng ngân sách rõ ràng, phân biệt giữa chi tiêu cần thiết và chi tiêu theo thói quen. Việc dành sẵn một khoản tiết kiệm cố định ngay từ đầu tháng, thay vì chờ cuối tháng còn bao nhiêu mới để dành, là nguyên tắc được nhiều chuyên gia khuyến nghị.

Điều chỉnh nhỏ để cân bằng lớn

Thực tế cho thấy, không cần thay đổi nơi ở hay cắt giảm mạnh chất lượng sống, chỉ cần điều chỉnh một số thói quen như nấu ăn tại nhà nhiều hơn, giới hạn chi tiêu cho các dịch vụ tiện ích không thiết yếu, hoặc lên kế hoạch chi tiêu theo tuần, nhiều gia đình đã giảm được áp lực tài chính đáng kể.

“Sống ở đây mang lại nhiều giá trị tinh thần và sự tiện nghi, nhưng mình phải học cách sống tỉnh táo hơn với tiền,” anh Minh chia sẻ. Với anh, đó không phải là đánh đổi, mà là quá trình thích nghi để cân bằng giữa chất lượng sống và sự an tâm tài chính.

Kết luận

Vinhomes Central Park mang đến một chuẩn mực sống đô thị hiện đại, nơi nhiều gia đình trẻ mong muốn gắn bó lâu dài. Tuy nhiên, đi kèm với đó là những yêu cầu cao hơn về quản lý tài chính và kỷ luật chi tiêu. Bài toán không nằm ở việc thu nhập bao nhiêu, mà ở cách mỗi gia đình hiểu rõ lối sống mình lựa chọn và chủ động kiểm soát dòng tiền.

Sống tốt không đồng nghĩa với chi tiêu không kiểm soát. Và để tận hưởng trọn vẹn những giá trị mà các khu đô thị cao cấp mang lại, sự chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng vẫn là yếu tố then chốt.