Theo báo cáo của Sở Tài chính, trong số 605 cơ sở nhà, đất thuộc diện phải xử lý trên địa bàn thành phố Huế có 228 cơ sở được bố trí theo phương án khai thác, cho thuê, chiếm gần 38% và là nhóm có tỷ trọng lớn nhất.

Tuy nhiên, nhóm cơ sở bố trí theo phương án cho thuê mới có 106 cơ sở giải quyết xong, đạt 46,5%. Trong khi đó, toàn bộ 218 cơ sở thuộc phương án đưa vào sử dụng, chuyển đổi công năng đã hoàn thành. Đến cuối tháng 10, số cơ sở hoàn thành xử lý tăng lên 339/605 cơ sở, đạt 56,03%, tăng 12 cơ sở so với ngày 8/10.

Riêng với nhóm khai thác cho thuê, hiện đang gặp khó khăn ở thủ tục và khách hàng có điều kiện thuê phù hợp.

Theo đó, mức giá và điều kiện khai thác tại một số cơ sở chưa phù hợp với nhu cầu thực tế. Có địa điểm nằm xa khu vực kinh doanh, giao thông không thuận tiện, trong khi người thuê phải tính toán đến hiệu quả vận hành sau khi thuê, thời gian thuê để có phương án kinh doanh phù hợp.

Một số cơ sở đã nhiều lần thông báo cho thuê, kể cả sau khi điều chỉnh giá nhưng vẫn không có người đăng ký. Trung tâm phải liên tục rà soát từng địa điểm, xem xét mức giá, khả năng khai thác để đề xuất phương án phù hợp. Những cơ sở khó cho thuê, Trung tâm nghiên cứu đề xuất chuyển đổi công năng.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Huế ông Hà Văn Tuấn cho hay, đối với những cơ sở đã xác định giá, tổ chức niêm yết nhưng không tìm được người thuê, các địa phương được xem xét tăng thời hạn thuê, tối đa không quá 10 năm hoặc điều chỉnh giảm giá theo quy định. Việc giảm giá không hạn chế số lần, song mức giá cuối cùng không được thấp hơn tiền thuê đất phải nộp theo giá Nhà nước quy định.

Đây là giải pháp gắn trực tiếp với khả năng tiếp cận mặt bằng của người thuê. Việc điều chỉnh giá giúp phương án khai thác phù hợp hơn với điều kiện kinh doanh; thời hạn thuê dài hơn tạo cơ sở để tổ chức, cá nhân tính toán đầu tư cải tạo, sửa chữa và thu hồi vốn. Tuy nhiên, việc điều chỉnh phải tuân thủ quy định, bảo đảm công khai, minh bạch và không làm thất thoát tài sản công.

Đáng chú ý, UBND thành phố Huế không yêu cầu tiếp tục duy trì phương án cho thuê đối với mọi tài sản. Những cơ sở đã niêm yết nhưng không có người thuê, không còn phù hợp để khai thác thương mại được xem xét chuyển sang phương án chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc chuyển đổi công năng phục vụ cộng đồng theo quy định.

UBND thành phố Huế cũng giao các địa phương chủ động rà soát, đề xuất điều chỉnh; Sở Tài chính tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xem xét điều chỉnh phương án hằng tuần. Đồng thời yêu cầu việc cho thuê ngắn hạn nhà không phải để ở hoặc chuyển đổi hình thức xử lý phải hoàn thành trước ngày 31/12/2026.