Nhiều vướng mắc mang tính hệ thống

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai (Đà Nẵng), từ đầu năm 2026 đến nay, Khu kinh tế đã thu hút 5 dự án (gồm 4 dự án trong nước và 1 dự án nước ngoài) với tổng vốn đăng ký 1.742,3 tỷ đồng.

Lũy kế đến nay, toàn khu có 265 dự án còn hiệu lực (198 dự án trong nước, 67 dự án nước ngoài) với tổng vốn đăng ký hơn 157.594 tỷ đồng, trong đó có 190 dự án công nghiệp, 32 dự án thương mại, dịch vụ, 14 dự án hạ tầng khu công nghiệp và 18 dự án khu dân cư, đô thị, nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Hồng Quang, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cho hay, bên cạnh kết quả đạt được, Ban cũng còn tồn tại một số khó khăn, vướng mắc mang tính hệ thống. Cụ thể, Khu pháp lý đối với Khu kinh tế, khu công nghiệp còn thiếu ổn định, chưa đồng bộ, còn chồng chéo; liên kết vùng còn mang tính tự phát, chưa có cơ chế điều phối đủ mạnh, làm hạn chế khả năng phát huy vai trò động lực của khu kinh tế.

Ngoài ra, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng còn chậm, việc xác định giá đất cụ thể trong nhiều trường hợp chưa kịp thời, dẫn đến nhà đầu tư chưa thể thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, làm ảnh hướng đến tiến độ triển khai dự án và môi trường đầu tư. Chưa thu hút được nhiều nhà dầu tư chiến lược, các tập đoàn lớn, lĩnh vực đô thị, du lịch phát triển chưa tương xứng với tiềm năng…

Ông Nguyễn Hồng Quang kiến nghị UBND thành phố Đà Nẵng xem xét phân cấp, ủy quyền cho đơn vị thực hiện các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, chấp thuận thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất và ký hợp đồng thuê đất phục vụ dự án. Đồng thời, đề xuất thành phố tăng cường kêu gọi, xúc tiến với các nhà đầu tư lớn và thống nhất chủ trương tổ chức các đoàn xúc tiến đầu tư ở nước ngoài.

Về công tác giải phóng mặt bằng, lãnh đạo Ban Quản lý đề nghị UBND Đà Nẵng chỉ đạo các sở, ngành, địa phương hỗ trợ, đẩy nhanh tiến độ trong công tác xác định giá đất cụ thể, khẩn trương phê duyệt giá đất cụ thể cho các dự án đã có quyết định cho thuê đất.

Đẩy mạnh xúc tiến đầu tư

Ông Nguyễn Hồng Quang cho hay, trong thời gian đến tập trung cho công tác quy hoạch và xây dựng hạ tầng chiến lược. Đề xuất ban hành Nghị quyết mới để tiếp tục phát triển vùng Đông Nam thành phố trở thành vùng động lực.

“Tập trung hình thành và phát triển Trung tâm logistics gắn với khu bến cảng Tam Hòa, Tam Hiệp, luồng cửa Lở, sân bay Chu Lai. Tập trung quyết liệt cho công tác bồi thời, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư tại các khu công nghiệp nhằm tạo quỹ đất sạch kêu gọi đầu tư”, ông Quang nói.

Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phan Thái Bình cho biết, KKT mở Chu Lai đang dần khẳng định sức hút với nhiều điểm sáng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Một số nhà đầu tư đã triển khai dự án, đồng thời tiếp tục nghiên cứu, xúc tiến đầu tư vào các lĩnh vực phù hợp với định hướng phát triển của khu kinh tế.

Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đề nghị Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai đẩy mạnh xúc tiến đầu tư để kêu gọi nhà đầu tư từ các quốc gia, có tiềm năng cùng đồng hành, phù hợp mô hình phát triển của khu kinh tế mở.

Đối với việc xúc tiến đầu tư nước ngoài, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đề nghị thành lập các đoàn công tác với đầy đủ thành phần, trong đó ông sẽ trực tiếp làm trưởng đoàn, cùng sự tham gia của lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, Sở Tài chính, Sở Ngoại vụ và các sở, ngành liên quan tùy theo từng lĩnh vực cụ thể. Đối với xúc tiến đầu tư trong nước, giao BQL KKT mở Chu Lai chủ động triển khai để đảm bảo nhanh chóng, hiệu quả.

Về cơ chế đặc thù và phân cấp, ủy quyền, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu Ban Quản lý khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, phối hợp các sở ngành liên quan để tham mưu UBND trong thời gian sớm nhất. Đối với các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng, tái định cư, quy hoạch, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị liên quan chủ động triển khai, hoàn thành theo tiến độ đã giao; trường hợp vượt thẩm quyền phải kịp thời báo cáo để xử lý.