Giai đoạn ưu tiên cho bất động sản thực

Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, trong quý I.2026, thị trường bất động sản tiếp tục có sự phân hóa rõ ràng, trong đó các dòng sản phẩm để ở và có khả năng khai thác ngay là ưu tiên hàng đầu trong lựa chọn tiêu dùng bất động sản. Đặc biệt trong bối cảnh lãi suất và chi phí nguyên vật liệu tăng cao khiến khách hàng càng trở nên thận trọng và có chiến lược đầu tư có chọn lọc hơn. 

Đáng chú ý, hơn 66% người mua sẵn sàng vay để hữu nhà ở với hai yếu tố được ưu tiên hàng đầu là tiện ích và không gian sống. Điều này giải thích việc các khu đô thị tích hợp, nơi vừa đáp ứng nhu cầu ở thực vừa có khả năng khai thác và tích sản dài hạn đang trở thành bến đỗ của dòng tiền. 

The Light City hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển nhu cầu

Trong bối cảnh thị trường chuyển sang từ chạy theo sóng, tâm lý đầu tư ngắn hạn sang quan tâm đến giá trị thực, The Light City là một trong những dự án sở hữu nhiều lợi thế để đón đầu xu hướng này tại Vũng Tàu. Điểm nổi bật của The Light City không chỉ từ việc sản phẩm đã hữu hiện, pháp lý minh bạch mà còn đến từ quy hoạch đồng bộ, nơi các tầng tiện ích được thiết kế và “gói gọn” trong cùng một không gian sống.

Các công trình tiện ích quan trọng như công viên Olympus, công viên Iris Center, khu vui chơi trẻ em và sân tennis được chủ đầu tư chú trọng hoàn thiện, đưa vào vận hành, góp phần gia tăng trải nghiệm của cư dân và đáp ứng nhu cầu sống hiện đại. Việc hệ tiện ích được đưa vào vận hành sớm giúp The Light City đáp ứng nhu cầu ở thực ngày càng gia tăng của nhóm khách hàng ưu tiên trải nghiệm sống và khả năng sử dụng ngay sau khi sở hữu.

Theo báo cáo của CBRE, người mua hiện nay quan tâm đến dự án có hệ thống sinh thái tiện ích, ưu tiên mua “phong cách sống” thay vì tìm một nơi để ở. Có thể nói, The Light City đang được hưởng lợi từ xu hướng tiêu dùng bất động sản mới của thị trường. 

Trợ lực từ hạ tầng đang hoàn thiện 

Bên cạnh yếu tố quy hoạch, một trong những động lực quan trọng giúp các khu đô thị tại Bà Rịa - Vũng Tàu gia tăng sức hút nằm ở hệ thống hạ tầng liên vùng đang được đẩy mạnh đầu tư. Tọa lạc tại khu vực vòng xoay Cửa Lấp - cửa ngõ bước vào trung tâm đô thị biển, The Light City được hưởng lợi từ các công trình trọng điểm như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành cùng mạng lưới giao thông nội đô đang ngày càng được hoàn thiện và nâng cấp.

Theo giới chuyên gia nhận định, hạ tầng liên vùng là yếu tố tạo nên dịch chuyển ly tâm có chủ đích từ các khu vực trung tâm sang các khu đô thị vệ tinh. Đây cũng là tiền đề để thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản tại các địa phương nền kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển và quy hoạch rõ nét như Vũng Tàu. 

Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn ưu tiên giá trị sử dụng thực và tích sản dài hạn, các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ như The Light City được kỳ vọng sẽ tiếp tục hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang các tài sản có nền tảng phát triển bền vững.