Thị trường trăm tỷ USD 

Theo Báo cáo “Giám sát Nền kinh tế Sức khỏe Toàn cầu 2024” của Viện Sức khỏe Toàn cầu (GWI), bất động sản chăm sóc sức khỏe hiện trị giá 6.300 tỷ USD và là phân khúc tăng trưởng nhanh nhất trong nền kinh tế sức khỏe. Động lực tăng trưởng đến từ nhóm dân số trung niên và cao tuổi – những người cần không gian sống an toàn, giảm stress và hỗ trợ điều trị.

Hơn một thập niên qua, châu Á chứng kiến sự thay đổi trong quan niệm về nơi ở. Nếu trước kia tiện nghi vật chất là ưu tiên hàng đầu, thì hiện nay yếu tố sức khỏe, sự tái tạo năng lượng và chất lượng sống dài hạn mới là thước đo quyết định. Tốc độ già hóa nhanh tại Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore hay Trung Quốc khiến nhu cầu về mô hình sống trị liệu tăng mạnh, đưa wellness real estate trở thành một trong những thị trường tăng trưởng nhanh nhất khu vực.

Xu hướng này xuất phát từ nhu cầu thực tế: người lớn tuổi cần chăm sóc chuyên sâu; tầng lớp trung lưu tìm kiếm lối sống cân bằng; người bận rộn muốn phục hồi năng lượng ngay trong ngôi nhà của mình. Tại nhiều quốc gia châu Á, các mô hình “healing home”, “medical residence” hay “longevity living” đã trở thành tiêu chuẩn mới của nhà ở cao cấp, khi bất động sản dần trở thành một phần trong hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe tích hợp y học, trị liệu tự nhiên và chăm sóc tinh thần.

Những thay đổi trong cấu trúc dân số, đặc biệt tốc độ già hóa nhanh tại Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore hay Trung Quốc, đã khiến nhu cầu về bất động sản trị liệu tăng mạnh. Đó là lý do thị trường wellness real estate tại khu vực được dự báo vượt mốc hàng chục tỷ USD, trở thành một trong những lĩnh vực có tốc độ tăng trưởng cao nhất trong đại kinh tế sức khỏe toàn cầu.

Xu hướng này không xuất phát từ trào lưu nhất thời mà từ nhu cầu thực của xã hội. Người lớn tuổi cần không gian sống chăm sóc chuyên sâu; tầng lớp trung lưu mới nổi tìm kiếm lối sống cân bằng; nhóm doanh nhân - người bận rộn mong muốn giảm tải áp lực và phục hồi năng lượng ngay trong ngôi nhà của mình.

Tại nhiều quốc gia châu Á, các mô hình như “healing home”, “medical residence”, hay “longevity living” không còn xa lạ và thậm chí trở thành tiêu chuẩn mới của phân khúc cao cấp. Bất động sản vì vậy đang trở thành một phần trong hệ sinh thái sức khỏe, kết nối chặt chẽ với y học, liệu pháp tự nhiên và chăm sóc tinh thần.

Việt Nam có nhiều lợi thế để phát triển dòng căn hộ trị liệu

Tại Việt Nam, dân số già hóa, áp lực bệnh mãn tính và nhu cầu nghỉ dưỡng – trị liệu tăng cao đang mở ra cơ hội hình thành dòng sản phẩm bất động sản trị liệu tiên phong. Ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Thường trực Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho rằng đây là nhu cầu thực sự của thị trường. Việt Nam có lợi thế về tài nguyên tự nhiên và du lịch sức khỏe, nhưng để phát triển dòng sản phẩm này, nhà đầu tư cần có năng lực vận hành và hiểu biết sâu về y tế nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư.

Trong bối cảnh đó, Onsen Fuji được xem là một trong những đơn vị tiên phong với chuỗi dự án Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội, Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên và Tokyu Retreat. Mô hình Thera Home – “căn hộ trị liệu” – được phát triển dựa trên hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe toàn diện kết hợp khoáng nóng tự nhiên, y học hiện đại và dịch vụ tại chỗ. Đây là một trong những đại diện sớm nhất tại Việt Nam bắt nhịp xu hướng wellness real estate của châu Á.

Khác với các dòng bất động sản truyền thống chủ yếu dựa vào tiện ích vật chất, Thera Home đặt triết lý phục hồi thân – tâm – trí làm trung tâm. Thiết kế căn hộ và toàn bộ không gian nội khu hướng đến việc tái tạo năng lượng hằng ngày nhờ sự kết hợp giữa tự nhiên và trị liệu khoa học.

Điểm nổi bật nhất của Thera Home là tích hợp hệ thống y tế và điều dưỡng hoạt động 24/7 ngay trong khu dân cư – mô hình phổ biến ở các quốc gia có ngành wellness phát triển nhưng còn rất mới tại Việt Nam. Trung tâm y tế nội khu đóng vai trò “trái tim” của dự án, theo dõi sức khỏe, kiểm tra chỉ số sinh học và hỗ trợ cư dân khi cần thiết. Nhờ đó, người lớn tuổi, người có bệnh nền hay cần phục hồi chức năng có thể an tâm sinh hoạt mà không phụ thuộc vào cơ sở y tế bên ngoài.

Ngoài ra, Thera Home còn ứng dụng công nghệ y sinh trong chăm sóc sức khỏe hằng ngày. Các cảm biến tích hợp trong căn hộ theo dõi nhịp tim, huyết áp, giấc ngủ, mức oxy máu… giúp cơ thể duy trì trạng thái cân bằng, giảm căng thẳng và nâng cao chất lượng giấc ngủ. Đây là yếu tố quan trọng với người cao tuổi, người làm việc cường độ cao hoặc dễ rối loạn giấc ngủ. 

Giới đầu tư nhận định Thera Home có khả năng dẫn dắt phân khúc bất động sản trị liệu tại Việt Nam khi mô hình này phù hợp xu hướng quốc tế và nhu cầu thực của nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao. Trong bối cảnh người dân ưu tiên lối sống xanh – sống khỏe, các dự án wellness được kỳ vọng có dư địa tăng giá lớn khi thị trường châu Á đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh sang sản phẩm bất động sản gắn liền với sức khỏe.

Sự xuất hiện của Thera Home không chỉ phản ánh nhu cầu sống khỏe ngày càng tăng, mà còn mở ra “biên đầu tư” mới cho bất động sản Việt Nam. Khi giá trị bất động sản gắn liền với sức khỏe và chất lượng sống, những mô hình tiên phong như Thera Home sở hữu lợi thế cạnh tranh rõ rệt: đáp ứng nhu cầu thật, bền vững và dài hạn.

Đây không chỉ là xu hướng an cư mới mà còn là cơ hội đầu tư vào tương lai của lối sống châu Á - nơi con người hướng đến sự an yên, chất lượng và sống lâu hơn.