Khu đô thị ven biển Thuận An sẽ là khu vực phát triển các mô hình du lịch sinh thái biển, đầm phá, cung cấp các dịch vụ công cộng và dịch vụ du lịch cho TP.Huế và khu vực lân cận. Đây cũng là khu vực phát triển khu dân cư mới theo mô hình đô thị sinh thái và cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện có.

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 260,46 ha thuộc phường Thuận An TP. Huế, với dân số hiện trạng khoảng 12.734 người. Dân số quy hoạch đến năm 2045, khoảng 17.300 người.

Trong đó, phân khu A, Khu đô thị dịch vụ du lịch ven biển, với diện tích 125,69 ha và dân số khoảng 2.670 người. Hình thành khu đô thị cao cấp phía Tây theo hướng sinh thái với hạ tầng hiện đại, thông minh đạt tiêu chuẩn chất lượng cao. Khu vực dành cho phát triển các loại hình dịch vụ du lịch như: Khách sạn, các khu resort, dịch vụ phục vụ khách du lịch... nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế du lịch của khu vực Thuận An nói riêng và của thành phố Huế nói chung.

Phân khu B, khu đô thị sinh thái ven đầm, với diện tích 134,77 ha và dân số khoảng 14.630 người. Khu vực được cải tạo, chỉnh trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là giao thông và kiến trúc đô thị; đồng thời bổ sung hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng quy định. Khu vực dân cư phát triển mới: Chủ yếu bố trí tại khu vực phía cầu qua cửa biển Thuận An, kết nối với khu vực dân cư hiện hữu tạo thành một đô thị thống nhất. Phát triển mô hình nhà ở liền kề, gắn kết và tạo sức hút cho khu dịch vụ du lịch ở ven biển và tạo thêm quỹ nhà ở, hạ tầng xã hội cho khu vực. Tầng cao khống chế tối đa 5 tầng.

Trên cơ sở đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế giao trách nhiệm Sở Xây dựng, UBND thành phố Huế và các Sở, ban, ngành liên quan thực hiện chức năng quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng công trình theo phân công, phân cấp của UBND tỉnh và các quy định pháp luật hiện hành. Việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn phường Thuận An phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch và quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch ban hành kèm theo quyết định này.