Hội nghị có hơn 300 đại biểu trong nước và quốc tế tham dự, trong đó có 60 đại biểu đến từ 8 quốc gia thành viên Hiệp hội Thẩm định viên về giá ASEAN, cùng các tổ chức, doanh nghiệp và chuyên gia thẩm định giá trong khu vực và quốc tế.

Hội nghị AVA28 diễn ra trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và thúc đẩy tăng trưởng xanh, phát triển bền vững.

Sáng 1/10, Hội nghị chính thức khai mạc. Tại đây, đại diện các quốc gia thành viên AVA trình bày báo cáo về tình hình hoạt động và những vấn đề liên quan đến lĩnh vực thẩm định giá tại mỗi quốc gia. Các chuyên gia trong nước, khu vực và quốc tế cũng trình bày nhiều tham luận về những xu hướng mới của nghề thẩm định giá.

Trong bối cảnh trí tuệ nhân tạo (AI), dữ liệu lớn (Big Data) và các mô hình định giá tự động (AVM) đang tạo ra những thay đổi đáng kể trong hoạt động thu thập, xử lý và phân tích thông tin, phiên tham luận đầu tiên tập trung vào chủ đề “Chuẩn mực thẩm định giá và AI, mô hình định giá tự động (AVM), chuyển đổi số trong thẩm định giá”.

Các đại biểu trao đổi về ứng dụng AI và dữ liệu trong đổi mới hoạt động thẩm định giá; trách nhiệm giải trình đối với các mô hình định giá tự động; định hướng xây dựng công cụ AVM phù hợp với chuẩn mực thẩm định giá và những yêu cầu trong xây dựng niềm tin đối với hoạt động thẩm định giá tại các thị trường còn hạn chế về dữ liệu.

Theo các tham luận, chuyển đổi số mở ra cơ hội nâng cao năng suất và khả năng xử lý thông tin, nhưng đồng thời đặt ra yêu cầu cao hơn về chất lượng dữ liệu đầu vào, khả năng kiểm chứng kết quả, an toàn thông tin và trách nhiệm nghề nghiệp của thẩm định viên về giá.

Ngày 2/10, Hội nghị tiếp tục với hai nhóm chuyên đề gồm “ESG và lượng hóa giá trị xanh trong thẩm định giá” và “Thẩm định giá tài sản và dự án phục vụ tín dụng xanh và phát triển bền vững”.

Các phiên thảo luận tập trung vào nhận diện, lượng hóa các yếu tố môi trường, xã hội và quản trị (ESG), cũng như đánh giá tác động của các yếu tố xanh đến giá trị tài sản và dự án.

Việc đưa các yếu tố ESG và yêu cầu phát triển bền vững vào hoạt động thẩm định giá đang đặt ra những yêu cầu mới đối với nghề nghiệp, khi các yếu tố môi trường, xã hội và quản trị ngày càng có thể tác động đến chi phí, rủi ro, khả năng khai thác và hiệu quả kinh tế của tài sản.

Thẩm định giá đang đứng trước yêu cầu khai thác hiệu quả hơn các nguồn dữ liệu mới, ứng dụng công nghệ để nâng cao năng lực phân tích, đồng thời phát triển các phương pháp phù hợp để nhận diện và lượng hóa những yếu tố mới tác động đến giá trị tài sản.

Phát biểu tại Hội nghị, ông Nguyễn Minh Tiến, Cục trưởng Cục Quản lý giá, Bộ Tài chính, Chủ tịch AVA Việt Nam, Chủ tịch AVA nhiệm kỳ 2025-2026, cho rằng nghề thẩm định giá đang đứng trước những thay đổi nhanh chóng do tác động của chuyển đổi số, trí tuệ nhân tạo, dữ liệu lớn và các mô hình định giá tự động. Những công nghệ này mở ra cơ hội nâng cao năng suất, khả năng xử lý dữ liệu và chất lượng phân tích, nhưng đồng thời đặt ra yêu cầu về chất lượng dữ liệu, tính minh bạch của thuật toán, an toàn thông tin và trách nhiệm nghề nghiệp.

Theo ông Nguyễn Minh Tiến, công nghệ có thể thay đổi phương thức thực hiện thẩm định giá nhưng không làm thay đổi những giá trị cốt lõi của nghề nghiệp như tính độc lập, khách quan, minh bạch, năng lực chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp. Công nghệ cần trở thành công cụ hỗ trợ thẩm định viên nâng cao chất lượng, độ tin cậy của kết quả thẩm định, thay vì làm giảm vai trò xét đoán chuyên môn và trách nhiệm của người hành nghề.

Cùng với chuyển đổi số, yêu cầu phát triển bền vững cũng đang tạo ra những vấn đề mới đối với hoạt động thẩm định giá, nhất là trong việc nhận diện và lượng hóa tác động của các yếu tố môi trường, xã hội, quản trị và biến đổi khí hậu đến giá trị tài sản. Vì vậy, ông cho rằng chủ đề “Tích hợp chuyển đổi số và thẩm định giá bền vững” của AVA28 có ý nghĩa thực tiễn, đặt ra yêu cầu ngành thẩm định giá ASEAN vừa tận dụng hiệu quả công nghệ, dữ liệu, vừa thích ứng với các yêu cầu mới của phát triển bền vững, đồng thời duy trì chất lượng, tính độc lập và niềm tin đối với nghề nghiệp.

Thông qua trao đổi chuyên môn, hợp tác quốc tế và tiếp cận các phương thức mới trong ứng dụng công nghệ, dữ liệu và các yếu tố phát triển bền vững, Hội nghị AVA28 góp phần thúc đẩy hiện đại hóa lĩnh vực thẩm định giá, nâng cao chất lượng và tính minh bạch của hoạt động nghề nghiệp, đáp ứng yêu cầu của nền kinh tế số và mô hình tăng trưởng xanh.

Hội nghị cũng tạo cơ hội để các thành viên Hiệp hội chia sẻ kinh nghiệm, tiếp cận xu hướng mới và nghiên cứu khả năng vận dụng phù hợp với điều kiện của từng quốc gia; đồng thời tăng cường kết nối Việt Nam với cộng đồng thẩm định giá quốc tế.

Hội nghị bế mạc ngày 2/10/2026, với nghi thức trao cờ và quyền đăng cai Hội nghị AVA lần thứ 29 cho Brunei.