Dự án The Manor Central Park có tên chính xác là Khu đô thị mới Nam đường Vành đai 3, thuộc địa phận phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Tổng diện tích khu đất là 200 ha, quy mô hơn 1.000 căn nhà thấp tầng và hơn 7.000 căn hộ, với tổng vốn đầu tư gần 2 tỷ USD. Dự án dành được sự quan tâm của giới đầu tư khi đây gần như là một trong những khu “đất sạch” cuối cùng trên đường Vành đai 3, đoạn chạy qua các quận của Hà Nội.

Dự án bắt đầu hình thành với Quyết định số 946/QĐ-UBND (ngày 25/2/2010), chấp thuận thông qua hồ sơ đề xuất và chỉ định nhà đầu tư đàm phán hợp đồng Dự án đường giao thông quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (huyện Thanh Trì) theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Ngày 14/4/2011, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 1731/QĐ - UBND, chính thức phê duyệt Dự án. Đến tháng 2/2014, Sở Xây dựng TP. Hà Nội có tờ trình số 1058/TTr-SXD báo cáo UBND Thành phố về việc chấp thuận đầu tư dự án Nam đường Vành đai 3 là Tập đoàn Bitexco. Đổi lại, Bitexco nhận được dự án đối ứng là Khu đô thị Nam đường Vành đai 3.

Theo thông tin mà Báo Đầu tư Online - baodautu.vn có được, Bitexco đã chi ra gần 2.000 tỷ đồng đền bù, giải phóng mặt bằng cho toàn bộ Dự án. Thời điểm khởi công chưa được lãnh đạo Tập đoàn này ấn định, nhưng có thể được tiến hành vào giữa năm 2016. Theo công bố tại website của Bitexco, thời gian xây dựng Dự án The Manor Central Park là từ năm 2014, dẫu vậy, đến thời điểm này, Bitexco chưa có bất kỳ động thái nào về việc thực hiện nghi lễ khởi công xây dựng Dự án. Giữa năm 2015, một nguồn tin của Bitexco cho biết, doanh nghiệp này sẽ khởi công Dự án vào tháng 10/2015. Tuy nhiên, thời điểm đó đã qua đi, trong khi lãnh đạo Bitexco vẫn giữ im lặng về Dự án.

Liên quan đến việc thi công Dự án Khu đô thị The Manor Central Park, cuối tháng 11/2015, tại Hội thảo “Xây dựng tiêu chuẩn xử lý nền đất yếu - phương pháp xử lý nông và công nghệ xử lý nền đất theo phương pháp ổn định toàn khối” và ra mắt Công ty cổ phần Phát triển công nghệ xanh bền vững BCX (Công ty BCX), ông Vũ Quang Bảo, Tổng giám đốc Tập đoàn Bitexco, Chủ tịch Công ty  BCX cho biết, công nghệ xử lý nền đất yếu đã được áp dụng tại Dự án The Manor Central Park. Bản chất công nghệ này là khi gia cố nền đất không cần bốc đất yếu đi chỗ khác, mà xử lý tại chỗ, dùng thiết bị khoan, trộn chất kết dính để đất mềm trở nên cứng hơn, chịu được tải trọng lớn hơn. Điều này cũng lý giải vì sao Bitexco có thể triển khai xây dựng Dự án trên diện tích đất ao hồ, đất yếu rộng gần 200 ha tại khu vực quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì và ít gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

Trước đó, ngày 15/5/2014, Tập đoàn Bitexco đã khởi công xây dựng tuyến đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, thuộc địa phận phường Đại Kim (quận Hoàng Mai); xã Thanh Liệt, xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Phúc La (quận Hà Đông). Dự án gồm 2 tuyến: Một tuyến kết nối giữa điểm đầu đường Vành đai 3 với điểm cuối thuộc đường 70 (kết nối vào điểm giao cắt đường Phúc La - Văn Phú với đường 70 để tạo thành một ngã tư hoàn chỉnh); Một tuyến đường giáp ranh với Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An và khu chức năng đô thị Nam đường Vành đai 3 (The Manor Central Park) dài hơn 1km, có điểm đầu giao cắt với tuyến số 1 và điểm cuối giao với đường vào Khu tưởng niệm Chu Văn An.

Theo quan sát của phóng viên, tiến độ thi công các tuyến đường đang được Bitexco triển khai tương đối khẩn trương. Các hạng mục nền móng của công trình đã cơ bản hoàn thành. Toàn bộ tuyến đường dự kiến hoàn thành vào quý II/2017. Đồng thời với việc thi công tuyến đường, Bitexco cũng đã tiến hành thi công móng cho 400 căn biệt thự, nhà thấp tầng của Dự án. Mới đây nhất, Samsung cũng cho biết sẽ đầu tư Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Samsung tại Dự án này. Như vậy, với việc thi công hạ tầng một cách lặng lẽ, rất có thể, khi Bitexco tuyên bố khởi công Dự án cũng là lúc đơn vị này sẽ chính thức mở bán những sản phẩm bất động sản đầu tiên của The Manor Central Park.