Năm 2026, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc là 158.723 căn. Trong 4 tháng đầu năm, cả nước đã khởi công xây dựng thêm 40 dự án với quy mô 36.590 căn (đạt 23%). Lũy kế đến nay, cả nước đang đầu tư xây dựng 786 dự án với quy mô 725.146 căn, đạt 72,5% so với chỉ tiêu được giao của cả Đề án.

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 29 dự án với tổng cộng hơn 15.300 sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 15 tỉnh, thành trong tháng 4/2026. Nhà ở xã hội tiếp tục chiếm áp đảo với hơn 7.200 căn.

Từ đầu năm 2026, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã tham mưu Bộ Xây dựng trình và được Chính phủ ban hành Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 7/4/2026, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Nghị định số 136/2026/NĐ-CP có nhiều điều chỉnh mang tính tháo gỡ khó khăn, đơn giản hóa quy trình, mở rộng điều kiện về thu nhập cho đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.

Mặt khác, Bộ Xây dựng cũng tiếp tục đẩy mạnh việc thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030". 

Theo đó, Bộ đã thành lập Đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc và làm việc trực tiếp với 10 địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh việc thực hiện đề án.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đánh giá công tác xây dựng nhà ở xã hội trên toàn quốc vẫn còn một số bất cập, đặc biệt là tình trạng nhiều dự án khởi công xong thì "đắp chiếu".

Thứ trưởng cho biết, có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng nêu trên, một trong số đó là sự chậm trễ trong công tác phê duyệt quy hoạch cấp xã, từ đó ảnh hưởng đến quá trình triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Để giải quyết vướng mắc này, Thứ trưởng đề nghị Vụ Quy hoạch - Kiến trúc rà soát, hướng dẫn, hỗ trợ và đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ phê duyệt quy hoạch cấp xã, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội.