Cung không đủ cầu, giá chung cư tăng mạnh - nhà đầu tư chuyển hướng sang bất động sản ven đô  

Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024 của Savills cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang ở cả dự án mới và cũ. Theo đó, mặt bằng giá dự án mới đã tăng 6% theo quý và 28% theo năm, đạt 69 triệu đồng/m2. Dự án sơ cấp tăng cao cũng kéo giá bán chung cư cũ lên 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm. 

Nhu cầu nhà ở vẫn liên tục tăng cao, đến nửa đầu năm 2024, thị trường nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ vẫn như “ bóng chim tăm cá”. Nguồn cầu liên tục tăng, trong khi nguồn cung khan hiếm đồng nghĩa với việc giá bất động sản cũng tăng “chóng mặt”. Các nhà đầu tư nhạy bén đã nhanh chóng chuyển hướng ”đổi vị” sang đầu tư bất động sản liền kề ven đô. Tuy nhiên, dù giá bất động sản đang không ngừng tăng cao, nhiều dự án đất nền ven đô “mọc lên” thì các nhà đầu tư cũng không vì thế mà gấp gáp “so bó đũa, chọn cột cờ”.

Trước sự dịch chuyển sôi động của thị trường bất động sản, các tỉnh thành ven đô có dư địa đất cát lớn, dòng vốn đầu tư mạnh, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh và hạ tầng giao thông hoàn thiện luôn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Trong đó, tỉnh Hòa Bình là tỉnh thành sở hữu vị trí chiến lược ở khu vực phía Tây Thủ Đô, là cửa ngõ kết nối vùng Tây Bắc với Thủ đô và các tỉnh lân cận được các nhà đầu tư quan tâm, các dự án tại tỉnh này đang là điểm sáng cho các nhà đầu tư nhạy bén.

Phát biểu tại Hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy tháng 10, Bí thư Tỉnh ủy Hòa Bình đề nghị huyện Lương Sơn quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo hoàn thành các tiêu chí trong xây dựng Quy hoạch chung đô thị Lương Sơn đến năm 2045. Trong đó, chú trọng đầu tư cơ sở vật chất, hạ tầng và các điều kiện khác nhằm đảm bảo cho huyện có sự phát triển hài hòa, đồng đều, tạo lập vị thế, thu hút mạnh mẽ các nguồn lực đầu tư. Đồng thời, xây dựng huyện Lương Sơn có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng kinh tế - xã hội, dịch vụ hiện đại, đồng bộ, bền vững; phát triển đô thị Lương Sơn trở thành đô thị du lịch, dịch vụ và công nghiệp trọng điểm của tỉnh; tạo tiền đề thành lập thị xã Lương Sơn.

Ngay sau khi Lương Sơn lên thị xã trong năm 2025, tạo ra bước nhảy vọt về địa thế, dự kiến giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng cao. Đây là cơ hội tốt nhất để các nhà đầu tư “xuống tiền”.

Giảm gánh nặng tài chính cho nhà đầu tư bằng loạt chính sách hấp dẫn

Trong bối cảnh thị trường hiện nay, chính sách không chỉ là giải pháp kích cầu, hướng đến người có nhu cầu thật với nguồn tài chính sẵn, ổn định mà còn minh chứng cho tiềm lực tài chính của chủ đầu tư.

Một dự án hấp dẫn không chỉ dựa vào mức giá, vị trí, hạ tầng, tiện ích… mà chính sách hỗ trợ khách hàng cũng là yếu tố quan trọng để người mua đưa ra quyết định nhanh chóng.

Nhằm giảm gánh nặng tài chính cho khách hàng, chủ đầu tư CentreVille Lương Sơn đã đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn với nhiều ưu đãi lớn.

Cụ thể, dự án đang áp dụng nhiều phương thức thanh toán linh hoạt:

- Thanh toán theo tiến độ: Dự án chia nhỏ tiến độ thanh toán thành 6 đợt, phù hợp với những người có số vốn nhỏ, giúp người mua bớt áp lực dòng tiền.

- Ưu đãi lãi suất: khách hàng được hỗ trợ vay vốn 0% lãi suất tại nhiều ngân hàng lớn trong 12 tháng. Chính sách này giúp khách hàng tiếp cận nguồn vốn dễ dàng và tiết kiệm chi phí tài chính​.

- Chiết khấu khi thanh toán sớm: Tùy thuộc vào nguồn tài chính của mình, khách hàng có thể lựa chọn tiến độ thanh toán sớm 50%, 70% hoặc 95% giá trị HĐMB, sẽ được hưởng chiết khấu tương ứng. Tổng giá trị chiết khấu lên đến 7%.

Ngoài ra, dự án còn rất nhiều chương trình hấp dẫn, quà tặng giá trị: Chương trình “Mua nhà liền tay - nhận ngay quà tặng” hoặc chương trình “Bốc thăm may mắn” với nhiều phần quà có tổng giá trị lên đến 1.5 tỷ đồng.

+ Xe ô tô Mazda 6 bản signature

+ Xe Honda SH160i

+ Macbook Pro

+ Tủ lạnh Side by Side

Anh Duy Hưng (38 tuổi, nhà đầu tư bất động sản) chia sẻ: “Khi giá nhà không có dấu hiệu giảm, chúng tôi trông chờ chính sách bán hàng từ phía chủ đầu tư. Do đó, chính sách bán hàng, hỗ trợ tài chính linh hoạt của CentreVille Lương Sơn giúp tôi tối ưu được dòng tiền và giảm tải gánh nặng tài chính khi quyết định đầu tư tại thời điểm này”.

Dự án CentreVille Lương Sơn tọa lạc tại trục giao thương huyết mạch của Tân Vinh kết nối trực tiếp với thị trấn Lương Sơn, liền kề UBND xã, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và vùng lân cận chỉ từ 3-5 phút, cách Thủ đô Hà Nội 45 phút di chuyển. Các căn biệt thự, liền kề, shophouse được thiết kế đa dạng diện tích, công năng linh hoạt vừa ở vừa kinh doanh sầm uất, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Thiết kế từng căn hộ hiện đại, được đầu tư hệ tiện ích đa tầng, giúp giá trị của dự án tăng mạnh, tính thanh khoản cao.

Với chính sách bán hàng hấp dẫn cùng giá trị thực của khu đô thị bậc nhất vùng lõi Lương Sơn, CentreVille Lương Sơn không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản có khả năng sinh lời bền vững trong tương lai.