Với số tiền đầu tư trên, tiền lãi vay thương mại phát sinh khoảng 2,9 tỷ đồng/ngày. Áp lực trả nợ gốc và lãi vay trong năm 2015-2016 là rất lớn; trong đó năm 2015 trả lãi vay gần 903 tỷ đồng, năm 2016 trả nợ gốc đến hạn 5.241 tỷ đồng và lãi vay phát sinh là 829 tỷ đồng.

Ngoài ra, thành phố phải chi bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các trường hợp còn lại, đầu tư cơ sở hạ tầng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, xây dựng quỹ nhà thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư với số tiền thanh toán lên đến 5.073 tỷ đồng trong năm 2015, gần 8.160 tỷ đồng trong năm 2016.

Bên cạnh đó, 101 hồ sơ có diện tích trên 7,4 ha chưa thu hồi mặt bằng.

Theo UBND TP.HCM, hiện nhu cầu bức thiết là thu hút nhanh các nhà đầu tư vào khu đô thị mới Thủ Thiêm để có nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhằm sử dụng trả một phần nợ vay, giảm bớt số lãi phát sinh hàng ngày.

Cho đến nay, ngoài những dự án tái định cư, 4 tuyến đường chính, cầu Thủ Thiêm 2, Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc- Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, còn lại chưa có dự án được triển khai.

Thời gian qua, thành phố tích cực kêu gọi đầu tư vào khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng kết quả chưa được như kỳ vọng. Bởi khu đô thị mới Thủ Thiêm thiếu hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính.

Hiện vẫn chỉ có cầu Thủ Thiêm 1, hầm vượt sông Sài Gòn, đường Mai Chí Thọ là những công trình hạ tầng kỹ thuật duy nhất kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với trung tâm hiện hữu thành phố.