Mặt bằng cản tiến độ dự án

Dự án đầu tư, xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp được triển khai từ năm 2002, do Trung tâm Phát triển hạ tầng (Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai) làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 417 ha.

Đến nay, dự án cơ bản hoàn thành việc đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu phục vụ hoạt động của khu công nghiệp, gồm: giao thông nội bộ, san nền, thoát nước mưa; hệ thống thu gom và thoát nước thải; nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 4.800 m³/ngày đêm; hệ thống cấp điện, cấp nước.

Tổng vốn đầu tư thực hiện đến nay đạt hơn 775 tỷ đồng, tập trung chủ yếu cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tổng diện tích đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng khoảng 363 ha.

Khu công nghiệp đã thu hút 41 dự án đầu tư thứ cấp, gồm 38 dự án trong nước và 3 dự án có vốn đầu tư nước ngoài, với tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 10.884 tỷ đồng. Tổng diện tích đất đã cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đạt khoảng 252,73 ha, tỷ lệ lấp đầy khoảng 73,88%.

Các dự án đang hoạt động trong nhiều lĩnh vực như: cơ khí, sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến thực phẩm, nhựa công nghiệp và thiết bị vệ sinh công nghiệp.

Theo lãnh đạo Trung tâm Phát triển hạ tầng, Dự án Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp hiện nay còn 53,9 ha gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, cơ quan có thẩm quyền vẫn chưa hoàn thành việc xác định và phê duyệt giá đất cụ thể đối với hơn 55,1 ha thuộc dự án. Điều này khiến Trung tâm Phát triển hạ tầng chưa có cơ sở để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, ảnh hưởng đến việc hoàn thiện các thủ tục đất đai của chủ đầu tư hạ tầng và các nhà đầu tư thứ cấp.

Tháo gỡ các điểm nghẽn

Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Phan Thái Bình yêu cầu các đơn vị tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư phần diện tích còn lại khoảng 39 ha của Khu công nghiệp, hậu cần cảng Tam Hiệp. Theo phân kỳ đầu tư, toàn bộ hạng mục này phải hoàn thành chậm nhất trước ngày 31/12/2027, không để tiếp tục kéo dài.

Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cũng giao Ban Quản lý KKT mở Chu Lai chủ trì rà soát, tham mưu điều chỉnh quy hoạch phân khu nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án.

Đồng thời, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thành việc xác định, trình phê duyệt giá đất cụ thể đối với 55,1ha thuộc dự án, làm cơ sở để thực hiện đầy đủ các thủ tục đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Nhất là những phương án đã được Hội đồng tư vấn thông qua, trình UBND TP trước ngày 5/7 và hồ sơ thuê đất đợt 15 phải hoàn thành, trình Hội đồng thẩm định giá đất trong tháng 7/2026.

Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các sở, ngành phối hợp chặt chẽ trong giải quyết các thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa liên quan đến giao đất, cho thuê đất tại Khu công nghiệp Tam Hiệp. Các đơn vị phải trực tiếp làm việc để thống nhất phương án xử lý, không để xảy ra tình trạng né tránh, đùn đẩy hoặc từ chối tiếp nhận hồ sơ.

Ông Bình cũng nhấn mạnh, các vướng mắc phải được tháo gỡ và các thủ tục liên quan phải hoàn thành trong tháng 7/2026. Riêng việc phối hợp xử lý hồ sơ tiếp nhận, bàn giao phải hoàn tất trước ngày 5/7 để tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục tiếp theo.