Theo Trung tâm Phát triển hạ tầng - thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai ngày 20/7/2010, Công ty Kỳ Hà – Chu Lai ký Hợp đồng thuê lại đất số 01/2010/HĐ-TLĐ với Công ty Cổ phần sản xuất Sô đa Chu Lai; ngày 6/6/2014 ký phụ lục hợp đồng điều chỉnh. Tổng giá trị hợp đồng thuê lại đất gần 55 tỷ đồng, trong đó doanh nghiệp đã thanh toán 8 tỷ đồng và còn nợ gốc gần 47 tỷ đồng.

Năm 2015, khi cổ phần Công ty Kỳ Hà – Chu Lai, toàn bộ khoản công nợ của Công ty Cổ phần sản xuất Sô đa Chu Lai được chuyển giao cho Trung tâm Phát triển hạ tầng tiếp tục quản lý, theo dõi và thu hồi. Tổng nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 30/9/2025 khoảng 96,136 tỷ đồng.

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển hạ tầng cho hay, doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với hợp đồng thuê lại đất. Dự án đã đầu tư phần lớn công trình nhưng chưa đủ điều kiện pháp lý về môi trường để vận hành; nhiều lần phải dừng hoạt động theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Hiện Công ty Cổ phần sản xuất Sô đa Chu Lai đang được Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng giải quyết theo thủ tục phá sản.

Diện tích 33,9 ha Dự án Nhà máy sản xuất Sô đa Chu Lai được giao Trung tâm quản lý hiện trạng, chưa có quyết định Nhà nước cho Trung tâm thuê đất nên chưa đủ cơ sở pháp lý để ký hợp đồng thuê lại đất hoặc thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển hạ tầng kiến nghị sau khi Tòa án giải quyết xong thủ tục phá sản, đề nghị xem xét thu hồi dự án Nhà máy sản xuất Sô đa Chu Lai theo quy định pháp luật. Giao Trung tâm Phát triển hạ tầng thực hiện thủ tục thuê đất để quản lý thống nhất quỹ đất 33,9 ha.

Đối với trường hợp có nhà đầu tư mới nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thì chỉ xem xét cho thuê lại đất khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định và phù hợp quy hoạch.

Liên quan đến vấn đề trên, Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Phan Thái Bình yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai có văn bản tham mưu UBND Thành phố để gửi cho Toà án đề nghị đẩy nhanh tiến độ mở thủ tục phá sản đối với nhà máy sản xuất Sô đa Chu Lai nhằm tránh gây thất thoát tài sản Nhà nước.