Ngày 5/11, Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, ông Trần Nam Hưng đã có kết luận trong cuộc họp về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng, kéo dài trên địa bàn Thành phố.

Trong đó, ông Trần Nam Hưng yêu cầu cơ quan, đơn vị tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện cho các dự án đủ điều kiện tiếp tục triển khai; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân, doanh nghiệp; bảo đảm thu đúng, thu đủ, không để thất thoát, thất thu ngân sách nhà nước.

Thành phố Đà Nẵng thống nhất rà soát, đánh giá năng lực tài chính của nhà đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và điểm c khoản 1 Điều 5 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Trong đó, gồm 3 tiêu chí cụ thể là vốn chủ sở hữu; tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên vốn chủ sở hữu; khả năng huy động vốn.

Trường hợp nhà đầu tư thực hiện nhiều dự án, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài và khơi thông nguồn lực, trên cơ sở đề nghị của nhà đầu tư, vốn chủ sở hữu được tập trung bố trí cho dự án cần ưu tiên tháo gỡ trước, không yêu cầu phân bổ đủ vốn chủ sở hữu cho các dự án còn lại.

Ngoài ra, việc xác định năng lực tài chính và nghĩa vụ tài chính được đánh giá rõ của từng dự án, không đồng nhất nghĩa vụ tài chính về đất của một dự án với toàn bộ nghĩa vụ thuế của doanh nghiệp.

Ông Trần Nam Hưng cũng giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát điều kiện và tổng hợp phương án tháo gỡ.

Trong đó, Sở Tài chính sẽ làm đầu mối tổng hợp danh mục, tiến độ xử lý từng dự án; phối hợp với các đơn vị liên quan phân loại rõ dự án đủ điều kiện, dự án vướng năng lực tài chính hoặc nghĩa vụ tài chính, dự án thiếu hồ sơ, chưa nộp hồ sơ và dự án đề xuất đưa ra khỏi danh mục; xác định nội dung cần xử lý, đơn vị chịu trách nhiệm và kết quả cần hoàn thành đối với từng trường hợp.

Đối với trường hợp doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Phó Chủ tịch TP.Đà Nẵng yêu cầu xem xét, xử lý theo hai phương án.

Trong đó, phương án 1 là hướng dẫn doanh nghiệp làm việc với cơ quan thuế để lập hồ sơ đề nghị nộp dần tiền thuế nợ và làm việc với tổ chức tín dụng để được cấp thư bảo lãnh theo khoản 6 Điều 48 Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15.

Việc nộp dần do Thủ trưởng cơ quan quản lý thuế xem xét trên cơ sở đề nghị của doanh nghiệp và bảo lãnh của tổ chức tín dụng, trong thời hạn không quá 12 tháng kể từ ngày có văn bản chấp nhận nộp dần và trong thời gian thư bảo lãnh có hiệu lực.

Phương án 2, doanh nghiệp nộp đầy đủ các khoản nợ thuế phải nộp (trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án và tiền chậm nộp tương ứng); đối với khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp tương ứng còn nợ của dự án, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp phải có văn bản cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính còn lại trước ngày 31/12/2026, nêu rõ tiến độ, nguồn tiền thanh toán và tiến độ hoàn thành dự án trong trường hợp được tháo gỡ.

Thuế thành phố kiểm tra căn cứ, điều kiện áp dụng, hướng dẫn thực hiện theo thẩm quyền; phối hợp Sở Tài chính tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét.

Việc cam kết không thay thế thủ tục gia hạn, nộp dần hoặc xử lý tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật. Trường hợp đến ngày 31/12/2026 mà doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo cam kết thì tham mưu UBND thành phố hủy bỏ các quyết định về cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất...