Siết quản lý, xử lý nghiêm vi phạm đất đai

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Chỉ thị về tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, những năm qua, công tác quản lý đất đai đã đạt nhiều kết quả tích cực, góp phần phát triển ổn định, hài hòa giữa các lĩnh vực kinh tế, xã hội và môi trường, giữ vững ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội.

Tuy nhiên, tại một số địa phương vẫn xảy ra vi phạm trong quản lý, sử dụng đất như tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép; lấn, chiếm đất; tách thửa, phân lô, bán số lượng lớn lô đất trong cùng một khu đất mang tính tự phát; xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Bên cạnh đó, một số quy định pháp luật về đất đai và các lĩnh vực chuyên ngành còn chồng chéo, mâu thuẫn, gây khó khăn cho tổ chức, doanh nghiệp và người dân. Một số địa phương chưa quyết liệt, kịp thời trong kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm.

Trước tình hình này, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND cấp xã và các đơn vị liên quan tiếp tục quán triệt, triển khai các Kết luận của Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư; bảo đảm công tác xây dựng pháp luật phù hợp chủ trương, đường lối của Đảng, đồng thời nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật đất đai.

Khẩn trương rà soát, sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật do HĐND, UBND thành phố ban hành để quy định chi tiết các nội dung được giao trong Luật Đất đai 2024, các Nghị quyết của Quốc hội và Nghị định của Chính phủ.

Đồng thời, rà soát, bãi bỏ những quy định không còn phù hợp, đáp ứng yêu cầu tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính gắn với phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền.

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và UBND cấp xã đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai; tăng cường tập huấn, cập nhật và hướng dẫn thực hiện kịp thời các văn bản chỉ đạo của Trung ương, đồng thời trao đổi kinh nghiệm, tháo gỡ vướng mắc giữa các sở, ngành và địa phương.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng có trách nhiệm phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về đất đai thuộc thẩm quyền của HĐND, UBND thành phố đã ban hành. Qua đó, đề xuất bãi bỏ những quy định không còn phù hợp, sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành văn bản mới theo quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai.

Khơi thông nguồn lực, nâng hiệu quả sử dụng đất

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cũng yêu cầu tiếp tục ưu tiên nguồn lực thực hiện Đề án “Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận Thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố” của Chính phủ theo Kết luận số 77-KL/TW ngày 2/5/2024 của Bộ Chính trị; Kết luận thanh tra số 114/KL-TTCP ngày 9/4/2025 của Thanh tra Chính phủ và Thông báo số 581-TB/UBKTTW ngày 30/11/2023 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương.

Tập trung nhân lực, kinh phí và thời gian để thực hiện các nhiệm vụ tại Kế hoạch số 262/KH-UBND ngày 27/5/2026 về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng, kéo dài, tương tự Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội; Nghị quyết số 17/NQ-CP ngày 26/1/2026 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ.

Mục tiêu là khơi thông nguồn lực, phát huy hiệu quả tiềm năng, lợi thế về đất đai, đồng thời tạo động lực phát triển mới phù hợp điều kiện thực tiễn và định hướng phát triển của thành phố.

Bên cạnh đó, tổ chức thi hành hiệu quả các cơ chế, chính sách đặc thù của Quốc hội tại Nghị quyết số 136/2024/QH15 và Nghị quyết số 259/2025/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù của thành phố; Nghị quyết số 222/2025/QH15 ngày 27/6/2025 về Trung tâm tài chính; Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Trong quản lý thực địa, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chú trọng theo dõi, kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt, bảo đảm sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch. Kiên quyết xử lý các hành vi vi phạm, nhất là lấn chiếm đất và xây dựng công trình trái phép.

Rà soát, đối chiếu quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch ngành và các quy hoạch liên quan để cập nhật, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, bảo đảm đồng bộ, thống nhất.

Đối với UBND các xã, phường, đặc khu, Chủ tịch UBNDTP. Đà Nẵng yêu cầu chịu trách nhiệm toàn diện về quản lý đất đai trong phạm vi địa giới hành chính được giao. Người đứng đầu phải nâng cao vai trò, trách nhiệm trong lãnh đạo, tổ chức thực hiện; chủ động có biện pháp ngăn chặn, không để phát sinh vi phạm. Các địa phương đồng thời phải chủ động thực hiện nhiệm vụ theo phân cấp, ủy quyền, không né tránh, đùn đẩy trách nhiệm làm ảnh hưởng tiến độ công việc.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được giao chủ động rà soát, phối hợp với UBND cấp xã và các Ban Quản lý dự án thống kê, lập danh mục cụ thể các khu đất trống, đất chưa được giao, cho thuê và đất đang được Nhà nước giao quản lý.

Trên cơ sở đó, đề xuất UBND thành phố phương án quản lý, khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất, tránh tình trạng đất bỏ trống, chậm đưa vào sử dụng kéo dài gây lãng phí nguồn lực. Đồng thời, cập nhật và cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin các khu đất vào cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.