Quy hoạch đất công cộng thành đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng, việc đầu tư các bãi đỗ xe và nhà giữ xe thông minh trong lòng đô thị, tại các tuyến phố thương mại, gần các tuyến phố đi bộ nằm trên các trục cảnh quan đô thị, vị trí đầu mối giao thông nội đô… cũng như lựa chọn một số khu đất có vị trí tập trung lưu lượng giao thông cao, khu vực trung tâm để thực hiện kêu gọi đầu tư dự án nhà đỗ xe thông minh là một vấn đề cấp thiết trước mắt cũng như lâu dài của thành phố Đà Nẵng.

Đối với khu đất A2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, ngày 9/8/2006, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành quyết định phê duyệt Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết Vệt quy hoạch đường Nguyễn Văn Linh đến Sơn Trà - Điện Ngọc, trong đó quy hoạch Khu đất công trình công cộng, Ký hiệu A2 có diện tích 4.546 m² (giải tỏa Nghĩa trủng Phước Ninh); và theo quy hoạch chi tiết đường Nguyễn Văn Linh nối dài và cầu qua sông Hàn được phê duyệt tại Quyết định số 9081/QĐ-UBND ngày 15/11/2007 của UBND thành phố Đà Nẵng, khu đất trên được quy hoạch là đất công trình công cộng.

Theo quy hoạch phân khu Khu vực Trung tâm được phê duyệt tại Quyết định số 1545/QĐ-UBND ngày 27/3/2017 của UBND thành phố Đà Nẵng, khu đất trên được quy hoạch là đất công cộng thành phố.

Theo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được phê duyệt tại Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 15/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ, khu đất trên được quy hoạch là đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ.

Trên cơ sở đó, đến ngày 13/4/2020, UBND thành phố Đà Nẵng có công văn triển khai thực hiện thông báo trước đó của Thành ủy Đà Nẵng và giao Sở Văn hóa và Thể thao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND quận Hải Châu và các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án Cải tạo, mở rộng Nghĩa trủng Phước Ninh, trong đó khẩn trương kiểm tra, khảo sát xây dựng phương án tổng thể, tạo sự tôn nghiêm, đảm bảo phù hợp, hài hòa tại khu vực.

Kêu gọi đầu tư bãi đổ xe phục vụ du lịch

Đến ngày 24/6/2020, Sở Văn hóa và Thể thao Đà Nẵng đã có Công văn số 1443/SVHTT-UTC về phương án quy hoạch mở rộng Nghĩa trủng Phước Ninh, trong đó đề xuất phương án quy hoạch mở rộng Nghĩa trủng Phước Ninh kết hợp bãi đậu xe A2. Về hiện trạng, khu đất bao gồm: Khu di tích Nghĩa trủng Phước Ninh, diện tích 570m², đã xây dựng; Khu Nhà văn hóa Định Thọ, diện tích 206m², diện tích công trình nhà văn hóa đã xây dựng 112m²; Phần còn lại là đất trống, hiện này quận đang sử dụng làm bãi đỗ xe.

Về nội dung quy hoạch, Sở Văn hóa và Thể thao Đà Nẵng đã đề xuất sử dụng một phần diện tích phía Bắc khu đất để mở rộng đường Nguyễn Văn Linh tại vị trí nút thêm 5-6m, mở rộng kiệt hiện trạng phía Nam từ 2m lên 5m; Tổ chức bãi đỗ xe thông minh phía Tây diện tích 1.669m²; Mở rộng khuôn viên Nghĩa trủng Phước Ninh từ 570m² thành 1.616m² gồm: Di tích Nghĩa trủng Phước Ninh và nhà Văn hóa Định Thọ hiện trạng, bổ sung sân hành lễ, bố trí thêm nhà văn hóa phường Nam Dương 1 tầng, diện tích khoảng 176m² nối dài từ nhà Văn hóa Định Thọ hiện trạng; thu hồi thêm 3 nhà dân hiện trạng 2-3 tầng mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng, diện tích 80m² để tạo thông thoáng từ phía đường Huỳnh Thúc Kháng.

Đến ngày 21/8/2020, UBND thành phố Đà Nẵng đã có Thông báo số 79/TB-UBND về Kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại cuộc họp nghe các sở, ngành chức năng báo cáo xin chủ trương đầu tư và phương án kiến trúc, quy hoạch một số dự án, công trình trên địa bàn thành phố, trong đó, thống nhất theo đề xuất của Sở Xây dựng tại văn bản ngày 13/7/2020 về phương án quy hoạch khu đất A2 Nguyễn Văn Linh và khu vực Nghĩa trủng Phước Ninh (lưu ý quy hoạch bãi đỗ xe tại khu đất A2 Nguyễn Văn Linh, tiến hành di dời 3 hộ dân xung quanh để mở rộng khu di tích). Ngày 15/1/2021, UBND thành phố Đà Nẵng tiếp tục ban hành Quyết định số 146/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 Cải tạo, mở rộng Nghĩa trủng Phước Ninh.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho biết, qua kiểm tra, rà soát, hiện nay khu đất mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và đường Hoàng Diệu, phường Nam Dương, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng được lựa chọn để nghiên cứu đầu tư đầu tư bãi đỗ xe thông minh, kết hợp dịch vụ phục vụ cho khách du lịch.

Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng, với khu đất trước đây thuộc nhà thi đấu Nguyễn Tri Phương, sau khi giải tỏa với tổng diện tích khoảng 4.291,6m², thành phố đã thực hiện bố trí cho các thiết chế văn hóa, giáo dục tại khu vực gồm Trường mẫu giáo Ngọc Lan và thực hiện mở rộng Di tích Nghĩa trủng Phước Ninh (từ diện tích 570m² lên 1.616m²) mở rộng khuôn viên di tích ra trục cảnh quan Nguyễn Văn Linh.

Với phần diện tích còn lại khoảng 2.000m² tại nút giao đường Nguyễn Văn Linh và Hoàng Diệu được Thành ủy, UBND thành phố Đà Nẵng thống nhất chủ trương xem xét kêu gọi đầu tư bãi đỗ xe thông minh kết hợp thương mại dịch vụ phục vụ cho khách du lịch, với công năng, hình thức kiến trúc công trình phù hợp với kiến trúc cảnh quan đô thị khu vực và chú trọng các yếu tố văn hóa, lịch sử và tâm linh.

“Thành phố đã giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với đơn vị tư vấn xác định các chỉ tiêu quy hoạch và phương án tổ chức giao thông, lấy ý kiến của các Sở, ngành, UBND quận Hải Châu và cộng đồng dân cư liên quan để triển khai thực hiện việc kêu gọi đầu tư đảm bảo theo quy định”, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng cho hay.