Ngày 21/5/2024, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin về Báo cáo tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu của Đầu tư Hải Phát trong năm 2023.

Tính tới 31/12/2023, Đầu tư Hải Phát còn dư nợ 5 mã trái phiếu, tổng dư nợ 1.493,8 tỷ đồng. Trong đó, đáng chú ý có hai mã trái phiếu phát sinh việc chậm trả lãi trái phiếu cho trái chủ.

Đối với trái phiếu mã HPX122018, kỳ hạn 6 năm, phát hành ngày 31/12/2018 (đáo hạn 31/12/2024), dư nợ 300 tỷ đồng. Trong đó, ngày 30/6/2023 phải trả 16,9 tỷ đồng tiền lãi và ngày 31/12/2023 phải trả thêm 16,6 tỷ đồng tiền lãi nhưng Công ty chưa thanh toán.

Tương tự, đối với trái phiếu mã HPXH2125007, kỳ hạn 4 năm, phát hành ngày 2/8/2021 (đáo hạn ngày 2/8/2025), dư nợ 500 tỷ đồng. Trong đó, ngày 24/5/2023 phải trả 16,2 tỷ đồng tiền lãi cho trái chủ nhưng mới trả được 4 tỷ đồng; ngày 24/8/2023 phải trả 15,5 tỷ đồng tiền lãi nhưng chưa trả, và ngày 24/11/2023 phải trả 13,86 tỷ đồng tiền lãi nhưng Công ty chưa trả cho trái chủ.

Lý giải việc chậm thanh toán lãi cho trái chủ trong năm 2023, Đầu tư Hải Phát cho biết do thị trường bất động sản gặp khó trong bối cảnh nguồn tín dụng cho bất động sản bị siết chặt và thanh khoản giảm làm ảnh hưởng đến dòng tiền thu từ các dự án của Công ty. Đầu tư Hải Phát cam kết sẽ thanh toán đầy đủ tiền lãi trong hạn và tiền lãi quá hạn cho tất cả các trái chủ.

Được biết, tại thời điểm 31/3/2024, Đầu tư Hải Phát chỉ còn sở hữu 71,3 tỷ đồng tiền mặt nhưng tổng nợ vay lên tới 2.390,4 tỷ đồng, bằng 66,3% vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn (dưới 1 năm) là 1.751,1 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 639,3 tỷ đồng.

Đầu tư Hải Phát ghi nhận lãi trở lại 15,77 tỷ đồng trong quý đầu năm 2024

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2024, Đầu tư Hải Phát ghi nhận doanh thu đạt 323,76 tỷ đồng, tăng 116,9% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 15,77 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 26,19 tỷ đồng, tức tăng thêm 41,96 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 11%, lên 21,2%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 320% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 52,41 tỷ đồng, lên 68,79 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 247,2%, tương ứng tăng thêm 1,78 tỷ đồng, lên 2,5 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 15,3%, tương ứng tăng thêm 4,23 tỷ đồng, lên 31,9 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 20,1%, tương ứng tăng thêm 3,39 tỷ đồng, lên 20,26 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, mặc dù trong quý đầu năm 2024 chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng nhưng Đầu tư Hải Phát vẫn chuyển từ lỗ sang lãi, nguyên nhân chủ yếu do lợi nhuận doanh thu tăng, đồng thời cải thiện biên lợi nhuận gộp.

Trong năm 2024, Đầu tư Hải Phát đặt kế hoạch doanh thu 2.800 tỷ đồng, tăng 66,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế 105 tỷ đồng, giảm 22,2% so với thực hiện trong năm 2023 và cổ tức dự kiến với tỷ lệ 5%.

Như vậy, kết thúc quý đầu năm với lợi nhuận sau thuế đạt 15,77 tỷ đồng, Đầu tư Hải Phát đã hoàn thành 15% so với kế hoạch lãi 105 tỷ đồng trong năm 2024.

Ngoài ra, xét về dòng tiền, bên cạnh có lãi trở lại, trong quý đầu năm 2024, dòng tiền kinh doanh chính của Đầu tư Hải Phát còn ghi nhận dương 620,7 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 36,6 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 504,5 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 76,1 tỷ đồng, chủ yếu trả bớt nợ vay.

Về quy mô tài sản, tại thời điểm 31/3/2024, tổng tài sản của Đầu tư Hải Phát tăng 5% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 414,7 tỷ đồng, lên 8.711,6 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 3.678,2 tỷ đồng, chiếm 42,2% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 2.895,3 tỷ đồng, chiếm 33,2% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 837,5 tỷ đồng, chiếm 9,6% tổng tài sản…

Đẩy mạnh chào bán cổ phiếu để huy động 3.000 tỷ đồng

Về kế hoạch huy động vốn, trong năm 2024, Đầu tư Hải Phát đã thông qua nhiều kế hoạch gọi vốn mới.

Đầu tiên, Công ty thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 2:1, tương ứng chào bán thêm 159,69 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, huy động 1.596,9 tỷ đồng và triển khai trong năm 2024.

Thứ hai, Công ty cũng sẽ chào bán 140,3 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, huy động 1.403,1 tỷ đồng từ các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp (dưới 100 nhà đầu tư). Trong đó, cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Đầu tư Hải Phát cho biết thêm, toàn bộ số tiền huy động từ phát hành cho cổ đông hiện hữu và phát hành riêng lẻ là khoảng 3.000 tỷ đồng, Công ty sẽ sử dụng để tái cơ cấu nợ vay và thanh toán các khoản nợ phải trả đến hạn; đầu tư góp vốn vào Công ty con để tái cơ cấu và thanh toán các khoản nợ phải trả đến hạn của công ty con; đầu tư phát triển các dự án của Công ty; và bổ sung vốn lưu động.

CEO Đoàn Hoà Thuận xin từ nhiệm do khác biệt quan điểm quản trị và điều hành

Một điểm đáng lưu ý, ngày 3/5, Đầu tư Hải Phát thông qua miễn nhiệm chức vụ Tổng giám đốc đối với ông Đoàn Hoà Thuận do có đơn xin từ nhiệm, đồng thời bổ nhiệm ông Nguyễn Văn Phương vào vị trí Tổng giám đốc nhiệm kỳ 2024-2029.

Trong đó, ông Đoàn Hoà Thuận có đơn xin từ nhiệm với lý do có sự khác biệt về quan điểm quản trị và điều hành Công ty, vì vậy không thể tiếp tục thực hiện và tham gia vào các công việc Tổng giám đốc.

Theo tìm hiểu, ông Đoàn Hoà Thuận sinh năm 1975, gắn bó với Hải Phát từ năm 2017 với chức vụ Phó tổng giám đốc, đến tháng 7/2018 được bổ nhiệm giữ chức vụ Tổng giám đốc nhiệm kỳ 2018 - 2023 và ngày 24/7/2023, ông Thuận tiếp tục được tái bổ nhiệm giữ vị trí Tổng giám đốc.

Ngược lại, Tổng giám đốc mới là ông Nguyễn Văn Phương sinh năm 1979, đang là Phó chủ tịch HĐQT tại Đầu tư Hải Phát.

Liên quan vấn đề nhân sự, trước đó, ngày 19/4, Đầu tư Hải Phát nhận được đơn từ nhiệm của hàng loạt lãnh đạo bao gồm thành viên HĐQT ông Vũ Hồng Sơn, thành viên HĐQT ông Lã Quốc Đạt và thành viên Ban kiểm soát ông Bùi Đức Tuế.

Lý do từ nhiệm của ba lãnh đạo Đầu tư Hải Phát là do bận công việc cá nhân nên không thể đảm nhận chức vụ.