Ngày 24/4, Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã TDH - sàn HoSE) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026.

Bà Trần Thị Liên, Tổng Giám đốc Thuduc House cho biết, nguồn thu năm 2026 tiếp tục đến từ hoạt động vận hành, khai thác cho thuê tài sản, song song với việc đẩy mạnh thu hồi công nợ và các khoản tồn đọng từ các dự án, vụ việc cũ, bao gồm linh kiện điện tử. Tính đến 31/3/2026, Công ty đã thu hồi hơn 60,8 tỷ đồng và riêng quý 1/2026, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ ước đạt 8,9 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2026, Thuduc House đặt kế hoạch tổng doanh thu 249,7 tỷ đồng, bằng 98,68% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến lãi 38,47 tỷ đồng.

Một điểm đáng chú ý mà cổ đông quan tâm liên quan tới pháp lý, Tổng giám đốc Trần Thị Liên cho biết thêm, Công ty chính thức được tháo gỡ toàn bộ các biện pháp cưỡng chế thuế, khôi phục hoàn toàn các hoạt động kinh doanh.

Ông Trần Thành Vinh, Chủ tịch Thuduc House cũng chia sẻ thêm, năm qua Công ty tập trung xử lý 4 nhóm vấn đề gồm pháp lý và thuế, các tồn đọng nội bộ, phát triển tài sản hiện hữu và mở rộng kinh doanh mới. Trong đó, việc có phán quyết từ tòa án đã giúp gỡ bỏ các biện pháp hành chính, tạo điều kiện hoạt động bình thường trở lại. Đồng thời, Công ty cũng đã hoàn tất cấp giấy chứng nhận cho một số dự án nhà ở.

Trước đó, ngày 21/4/2026, Thuduc House đã nhận được Thông báo số 9836/TB-TPHCM từ Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Thuế Thành phố Hồ Chí Minh) về việc thực hiện Bản án hành chính phúc thẩm số 332/2025/HC-PT ngày 23/9/2025 của Tòa án nhân dân cấp cao tại TP.HCM.

Theo nội dung thông báo, cơ quan thuế chính thức thi hành bản án, qua đó chấm dứt các biện pháp cưỡng chế hành chính đối với Thuduc House, bao gồm việc dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu; ngừng sử dụng hóa đơn; phong tỏa tài khoản ngân hàng (đã đình chỉ xét xử các quyết định này do hết hiệu lực tại thời điểm xét xử); và các thông báo tiền nợ thuế từ tháng 12/2020 đến tháng 4/2025 liên quan đến phần tiền chậm nộp của khoản tiền hơn 365,5 tỷ đồng. Đặc biệt, việc thực thi bản án này đã trực tiếp gỡ bỏ các biện pháp ngăn chặn đối với việc chuyển dịch, thế chấp tài sản thuộc sở hữu của Thuduc House.

Cũng tại Đại hội, liên quan tới các tài sản còn lại, Chủ tịch Trần Thành Vinh cho biết thêm, Công ty đang rà soát để tái khởi động, bao gồm một số quỹ đất và dự án dở dang tại khu vực quận 9 cũ và Bình Chánh (nay thuộc Hiệp Bình). Ở mảng kinh doanh mới như phân phối hàng hóa (trái cây, hàng tiêu dùng, thiết bị điện tử), Thuduc House đang ở giai đoạn đầu, quy mô chưa lớn, định hướng xây dựng hệ thống trước khi mở rộng.

Giai đoạn 2026-2028, Thuduc House xác định ba trụ cột gồm bất động sản, hệ sinh thái phân phối và mô hình hợp tác khai thác tài sản. Trong đó, bất động sản tập trung tái khởi động dự án và mở rộng hợp tác; phân phối tiếp tục xây dựng hệ thống bán hàng; khai thác tài sản hướng đến tối ưu quỹ đất hiện hữu để tạo dòng tiền ổn định.

Liên quan dự án trung tâm thương mại tại Thủ Đức (khu thương mại Phước Long Town), Công ty đang hoàn thiện thủ tục pháp lý theo lộ trình đã đặt ra để phát triển tổ hợp thương mại – dịch vụ gồm siêu thị, rạp phim, nhà hàng và tiện ích. Dự án được đánh giá quy mô không lớn nhưng là dự án đầu tiên sau 5-6 năm TDH chưa triển khai được dự án mới và đánh giá là phù hợp với hạ tầng, mật độ dân cư cũng như giải quyết bài toàn khan hiếm về nơi giải trí, mua sắm tại khu vực này.

Với dự án 10 ha tại khu vực Hiệp Bình Chánh trước đây (chung cư cao tầng Hiệp Bình), hiện thuộc phường Hiệp Bình. Dự án nằm gần Quốc lộ 13 và khu đô thị Vạn Phúc City, cách tuyến Quốc lộ 13 mới dưới 1 km, ngoài ra có khoảng cách khá gần với đại dự án Thanh Đa vừa hoàn tất lựa chọn chủ đầu tư, dự kiến sẽ là một cú hích về hạ tầng và dự án tại trục quốc lô 13. Dự án hiện chưa hoàn thành đầy đủ cơ sở pháp lý 100% nhưng đã qua giai đoạn nghiên cứu và đi đến hoàn thiện hồ sơ quy hoạch và định hịnh hình hài cho dự án.

Nguồn gốc trước đây, ông Vinh cho biết, khoảng 6,5ha do một chủ đầu tư khác thực hiện nhưng vì vi phạm pháp luật nên thành phố đã chủ trương thu hồi và giao tiếp tục phát triển. Ngoài ra, khu vực liền kề còn có khoảng 3,5ha đất khác, trước đây dự kiến gộp lại thành một dự án tổng thể khoảng 10ha. Hiện tại khu này đã có quy hoạch phân khu được phê duyệt, bao gồm định hướng sử dụng đất, mật độ xây dựng, công trình công cộng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật là một khối thống nhất.

“Trong giai đoạn tái cơ cấu, Thuduc House hiện chưa có nhiều nguồn lực tài chính, tài sản chưa thể chuyển nhượng do còn vướng pháp lý, do đó việc hợp tác với đối tác có vai trò rất quan trọng. Đối tác sẽ hỗ trợ về vốn và nguồn lực, từ đó cùng triển khai dự án theo từng giai đoạn. Đây là sự hợp tác dựa trên niềm tin và cam kết giữa các bên. Hiện dự án đang được triển khai các thủ tục làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các cơ quan liên quan để rà soát lại pháp lý đất đai, đồng thời đăng ký thực hiện theo hướng thí điểm một số cơ chế từ Nghị quyết 171/2024/QH15”, ông Vinh chia sẻ thêm với cổ đông.