Đã mở bán sản phẩm tại dự án Khu dân cư Thương mại Vị Thanh

DIC Corp vừa công bố cập nhật về tình hình kinh doanh nửa đầu năm 2024 và tiến độ các dự án trọng điểm. Trong đó, Công ty đã cập nhật tiến độ đầu tư và thi công 7 dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 44.200 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Long Tân (diện tích 332ha, tổng vốn 15.711 tỷ đồng) đã được phê duyệt thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật (HTKT) và đang hoàn thiện bản vẽ thi công cho một số hạng mục …

Về pháp lý, dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và ĐTM (đánh giá tác động đến môi trường), cũng như chấp thuận độ cao tĩnh không.

Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (diện tích 190,6ha, tổng vốn đầu tư 5.957 tỷ đồng) đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) đến 98% và đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 (lần 7). Về tiến độ xây dựng HTKT, Phân khu 1 đã hoàn thành 100%, Phân khu 2 đạt 90% và Phân khu 3 đạt khoảng 65%. Dự án thành phần là Khách sạn DIC Star Vĩnh Phúc với quy mô 205 phòng tiêu chuẩn 5 sao và 15 căn biệt thự song lập đã được đưa vào khai thác. Hiện tại, công trình Nhà ở xã hội E4-29 đang hoàn thiện hồ sơ thiết kế cơ sở và bản vẽ thi công.

Dự án Khu phức hợp CSJ (diện tích 11.311,6m2, tổng vốn đầu tư 3.577 tỷ đồng) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng Giai đoạn 1 (Khối căn hộ du lịch C1). Giai đoạn 2 và 3 (Khối khách sạn 5 sao C3 và căn hộ khách sạn, du lịch C4) sẽ được xây dựng vào quý III/2024 và hoàn thành vào năm 2025.

Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (diện tích 90,5ha, tổng vốn 10.971,9 tỷ đồng) đã hoàn thành bồi thường và GPMB đến 13,73ha. Dự án hiện đang điều chỉnh quy hoạch 1/500 và bản vẽ thiết kế, cũng như thực hiện thi công HTKT Lô C (Phân kỳ 3).

Dự án Khu dân cư Thương mại Vị Thanh (diện tích 83,5ha, tổng vốn đầu tư 5.649,3 tỷ đồng), dự án đang được mở bán. Phân kỳ 1 đã hoàn thành HTKT, GPMB cho 104/127 căn shophouse. Phân kỳ 2 đã hoàn thành 85% HTKT cho phần diện tích đã có mặt bằng, đang triển khai thi công khu shophouse và Khách sạn Hội nghị DIC Star Vị Thanh. Phân kỳ 3 đang san nền phần diện tích đã có mặt bằng.

Dự án Khu nhà ở Lam Hạ (diện tích 13,56ha, tổng vốn đầu tư 1.668 tỷ đồng), dự án đã được giao 100% diện tích đất, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và báo cáo nghiên cứu khả thi. Hiện nay, dự án đang hoàn thiện hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công để đủ điều kiện xây dựng theo quy định.

Và cuối cùng, dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ (diện tích 33,49ha, tổng vốn đầu tư 663,69 tỷ đồng), dự án đã GPMB đến 30ha và được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dự án hoàn thiện xong HTKT, công viên, trường học trên diện tích này.

Lợi nhuận lao dốc và dòng tiền kinh doanh thâm hụt 1.210,3 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý II/2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 821,25 tỷ đồng, tăng 407,8% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 125,19 tỷ đồng, tăng 12,8 lần so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 19,7% lên 24,8%.

Trong đó, lợi nhuận gộp tăng 539,4% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 171,73 tỷ đồng lên 203,57 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 45,3% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 12,85 tỷ đồng, về 15,52 tỷ đồng; chi phí tài chính ghi nhận âm 8,09 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 22,09 tỷ đồng, tức giảm 30,18 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 34,2%, tương ứng tăng thêm 14,83 tỷ đồng, lên 58,24 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Luỹ kế nửa đầu năm 2024, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 821,74 tỷ đồng, tăng 129,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 3,96 tỷ đồng (quý I lỗ 121,24 tỷ đồng vì vậy lợi nhuận nửa đầu năm 2024 thấp hơn lợi nhuận quý II), giảm 95,4% so với cùng kỳ.

Năm 2024, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.010 tỷ đồng, tăng 508,9% so với thực hiện trong năm 2023 và vốn đầu tư dự kiến 7.211,8 tỷ đồng, tăng 541% so với cùng kỳ.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2024 với việc ghi nhận lãi trước thuế là 47,95 tỷ đồng, DIC Corp mới hoàn thành 4,7% so với kế hoạch năm.

Xét về dòng tiền, trong nửa đầu năm 2024, dòng tiền kinh doanh chính của DIC Corp tiếp tục ghi nhận âm 1.210,3 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 108,4 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 658,8 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 1.161,8 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Được biết, theo dữ liệu trên iBoard của Chứng khoán SSI, từ năm 2019 đến năm 2022, DIC Corp trải qua 4 năm thâm hụt dòng tiền kinh doanh liên tục và dương trở lại trong năm 2023. Tuy nhiên, với việc tiếp tục âm dòng tiền trong nửa đầu năm 2024, DIC Corp tiếp tục quay trở lại mô hình thâm hụt dòng tiền.

Tính tới 30/6/2024, tổng tài sản của DIC Corp tăng 9,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 1.617 tỷ đồng, lên 18.444,6 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận tồn kho 7.654,7 tỷ đồng, chiếm 41,5% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 5.845,1 tỷ đồng, chiếm 31,7% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 2.974,8 tỷ đồng, chiếm 16,1% tổng tài sản…

Trong kỳ, tài sản biến động mạnh chủ yếu do các khoản phải thu ngắn hạn tăng 24,2% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 1.140,6 tỷ đồng lên 5.845,1 tỷ đồng; tồn kho tăng 16,8% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 1.103,4 tỷ đồng lên 7.654,7 tỷ đồng; các khoản phải thu dài hạn giảm 94,2%, tương ứng giảm 1.301,2 tỷ đồng về 80 tỷ đồng …

DIC Corp cho biết thêm phải thu dài hạn giảm mạnh chủ yếu do không còn so với cùng kỳ ghi nhận 1.298,2 tỷ đồng phải thu của CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân.

Về phần nguồn vốn, tính tới cuối quý II/2024, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 39% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 1.213,3 tỷ đồng, lên 4.324,95 tỷ đồng và bằng tới 54,8% tổng vốn chủ sở hữu (đầu năm tổng dư nợ 3.111,6 tỷ đồng và bằng 39,4% tổng vốn chủ sở hữu).