UBND tỉnh Khánh Hòa vừa trả lời phóng viên Báo Tài chính - Đầu tư về các vi phạm xảy ra tại Dự án Panorama Nha Trang. Theo đó, Dự án Panorama Nha Trang là một trong các dự án đã được Thanh tra Chính phủ thanh tra và ban hành Kết luận thanh tra số 396/KL-TTCP ngày 15/10/2025 và Thông báo Kết luận thanh tra số 3496/TB-TTCP ngày 29/12/2025. Ngày 19/12/2025, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch thực hiện Kết luận thanh tra nêu trên, trong đó giao cho các sở, ngành liên quan triển khai thực hiện.

Dự án Panorama Nha Trang thuộc nhóm dự án có vi phạm về cho thuê đất không thông qua đấu giá, UBND tỉnh đã tổng hợp, báo cáo, đề xuất hướng xử lý gửi Ban chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng (Ban chỉ đạo 751).

Do đó, sau khi có hướng dẫn của Chính phủ về thực hiện Nghị quyết số 265/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội cho phép mở rộng áp dụng cơ chế chính sách đặc thù của Nghị quyết 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án có tình huống pháp lý tương tự, UBND tỉnh giao các Sở, ngành, địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao tiến hành giải quyết, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết đồng bộ, dứt điểm các kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.

"Ngoài ra, UBND tỉnh đã giao Sở, ngành liên quan kiểm tra việc ký hợp đồng mua bán căn hộ du lịch, bảo đảm quyền lợi của nhà đầu tư theo quy định pháp luật", UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin.

Dự án Panorama Nha Trang tọa lạc tại vị trí đắc địa ở Nha Trang (số 2, đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa), do Công ty Vịnh Nha Trang làm chủ đầu tư.

Mới đây, Thanh tra Chính phủ xác định, cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa, UBND TP Nha Trang không thực hiện việc lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất tại số 2 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang gửi Sở Tài chính thẩm định để báo cáo UBND tỉnh trước khi giao Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang thuê đất thực hiện Dự án Panorama Nha Trang là không đúng quy định.

UBND tỉnh cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang thuê đất để thực hiện dự án này không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định.

Dự án chưa thực hiện xác định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính của Nhà đầu tư khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 (nâng tầng từ 39 tầng lên 40 tầng).

Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ nhà đầu tư ký hợp đồng bán 13 căn hộ thương mại và dịch vụ cho khách hàng là không phù hợp với mục tiêu của dự án được phê duyệt tại Quyết định số 653/QĐ-UBND ngày 8.3.2018 (Mục tiêu dự án: xây dựng Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ du lịch, không có căn hộ thương mại và dịch vụ).

Sở Xây dựng chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong việc tham mưu, thẩm định, cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng. "Trách nhiệm đối với những tồn tại, hạn chế, vi phạm nêu trên thuộc về UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, Công ty TNHH Thẩm định giá Sài Gòn Nhà đất, các tổ chức, cá nhân theo từng thời kỳ có liên quan và Nhà đầu tư", Thanh tra Chính phủ kết luận.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền kiểm tra, rà soát việc thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất của dự án (do thực hiện Phương pháp so sánh trực tiếp không đúng quy định), đảm bảo thu đúng, thu đủ, tránh thất thoát ngân sách nhà nước; chỉ đạo cơ quan chuyên môn của Tỉnh xác định lại giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính của Nhà đầu tư khi thay đổi quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị chỉ đạo kiểm tra, rà soát đối với 13 căn hộ du lịch Nhà đầu tư đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng với mục đích sử dụng thương mại và dịch vụ để có biện pháp xử lý, đảm bảo phù hợp mục tiêu dự án và quyền lợi của bên thứ ba ngay tình.