Theo đó, ở phân khúc căn hộ chung cư trung cấp, khu vực Cầu Giấy giảm nhẹ từ 83% xuống còn 82%, Đống Đa giảm từ 80% xuống còn 78%, Hoàng Mai giảm từ 72% xuống còn 71%.

Trong khi đó, khu vực Hà Đông cũng giảm từ 72% xuống còn 70%; quận Thanh Xuân từ 76% xuống còn 75%; quận Tây Hồ, giảm từ 84% xuống còn 82%; Hai Bà Trưng giảm từ 97% xuống còn 95%. Ở phân khúc này, chỉ có quận Ba Đình và Long Biên chỉ số giá không thay đổi so với quý trước, giá căn hộ chung cư diễn biến đi ngang.

Đối với phân khúc căn hộ cao cấp, khu vực Cầu Giấy tạm thời giữ nguyên ở mức 72%; quận Thanh Xuân giảm từ 87% xuống còn 86%. Trong khi đó, chỉ số giá căn hộ tại quận Tây Hồ giảm từ 77 xuống 76%, riêng chung cư bình dân tại khu vực Hoàng Mai giảm nhẹ 1%.

Khu vực hai quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, chỉ số giá căn hộ chung cư cũng ít có biến động hơn so với các quận còn lại. Trong đó, tại Nam Từ Liêm, chỉ số giá loại căn hộ trung cấp giảm 1% so với quý trước, căn hộ cao cấp gần như không thay đổi.
Trong quý I/2014, chỉ số giá giao dịch toàn thị trường từ bình dân đến trung cấp dao động trong khoảng 70% - 97%, biến động theo tùy từng khu vực. Trong đó, quận Hai Bà Trưng có chỉ số giá giao dịch cao nhất, đạt 97%. Chỉ số thấp nhất 70% thuộc về quận Từ Liêm.

So với quý IV/2013, phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp tăng từ 1% đến 3%. Tại một số quận như Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, chỉ số giá dao dịch căn hộ bình dân trung cấp tăng 1 đến 2%. Riêng khu vực Hà Đông tăng 3%.

Đối với căn hộ cao cấp, chỉ số giá giao dịch chung cư tại 3 quận Từ Liêm, Tây Hồ và Cầu Giấy đều giữ nguyên so với quý trước đạt mức từ 71% đến 87%.  Riêng chỉ số giao giá dao dịch tại quận Thanh Xuân đạt 87%, tăng 2% so với quý IV/2013.

Hữu Tuấn