Quyết định nêu rõ, trong tổng số gần 35.900m2 đất, có: 7.674m2 đất xây dựng nhà ở thấp tầng. Hình thức sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định này. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài. Gần 12.490m2 tại ô đất có ký hiệu HH để xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng (dịch vụ, thương mại, văn phòng, căn hộ, nhà trẻ...).

Hình thức sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, thời gian thuê đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định này. 1.950m2 tại ô đất có ký hiệu MN để xây dựng trường mầm non. Hình thức sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền hàng năm, thời gian thuê đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định này. Gần 2.600m2 tại các ô đất có ký hiệu CX1 để làm vườn hoa cây xanh. Hình thức sử dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Sau khi xây dựng xong, bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định. Hơn 100m2 tại ô đất có ký hiệu HTKT để xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho dự án. Hình thức sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền hàng năm, thời gian thuê đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định này. Hơn 11.100m2 đất để làm đường quy hoạch (6.393m2) và đường nội bộ (4.715m2). Sau khi xây dựng xong, bàn giao cho cơ quan quản lý chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Thành phố Hà Nội cũng đề nghị CTCP Đầu tư Hải Phát liên hệ với sở, ngành liên quan để xác định giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; làm thủ tục về hợp đồng thuê đất; nhận bàn giao mốc giới khu đất trên bản đồ và ngoài thực địa và hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, làm thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất (nếu có) theo quy định…

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Sau 12 tháng liên tục kể từ ngày nhận bàn giao đất ngoài thực địa chưa đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án.

Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung quyết định này thì UBND TP thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.