Báo cáo thị trường bất động sản Quý I/2026 của VARS chỉ ra rằng thị trường đang trải qua giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ nhất và đang dần được tái cấu trúc theo hướng chất lượng, an toàn và bền vững hơn. Nếu trước đây, dòng tiền chạy theo kỳ vọng giá ngắn hạn thì nay dịch chuyển về các khu vực có nền hạ tầng hấp dẫn, pháp lý và khả năng khai thác thực tế. Trong bối cảnh đó, trục Đông Nam TP.HCM, đặc biệt là khu vực Vũng Tàu đang thu hút sự quan tâm nhờ hàng loạt công trình kết nối trọng điểm đang bước vào giai đoạn tăng tốc.

Trong đó, nổi bật là cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dự kiến thông xe toàn tuyến trước ngày 18/5, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm Hồ Chí Minh về Vũng Tàu, đồng thời giảm tải áp lực cho Quốc lộ 51 khi toàn tuyến hoàn thiện. Song song với đó là tuyến đường kết nối từ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu về Vũng Tàu đang được gấp rút triển khai. Tuyến đường này được kỳ vọng đóng vai trò hoàn thiện hành lang kết nối từ cao tốc đến trung tâm đô thị biển.

Ngoài ra, các “siêu” dự án khác cũng đang tạo lực đẩy cho toàn khu vực như sân bay quốc tế Long Thành được Chính phủ yêu cầu đưa vào khai thác giai đoạn 1 trong năm 2026. Đáng chú ý, theo thông tin công bố gần đây, cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu đang trong quá trình quy hoạch, dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành năm 2029. Cùng với định hướng phát triển các tuyến metro và đường sắt đô thị, Vũng Tàu đang sở hữu bốn trụ cột hạ tầng trọng điểm “đường sắt - đường vượt biển - cao tốc - hàng không”, phát huy tối đa tiềm năng thực sự của đô thị biển.

Trong bức tranh đó, The Light City là một trong những khu đô thị đang chú ý tại Vũng Tàu nhờ sở hữu vị trí kết nối chiến lược, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Dự án nằm gần vòng xoay Cửa Lấp, điểm cuối kết nối với cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và nằm trên trục kết nối với các tuyến đường huyết mạch như đường 3/2, 2/9 và dễ dàng kết nối với sân bay quốc tế Long Thành.

Lợi thế của dự án không chỉ dừng lại ở vị trí kết nối mà còn ở các tiện ích đã đưa vào vận hành như công viên Olympus, công viên Iris, sân tennis và khu vui chơi trẻ em, tạo nền tảng cho nhu cầu ở thực và khai thác lâu dài. 

Có thể nói, trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư ngày càng khắt khe khi lựa chọn các dự án rõ ràng về pháp lý, ưu tiên về tiện ích và khả năng khai thác thực tế thì khu đô thị The Light City là một trong những dự án hiếm hoi đáp ứng nhu cầu trên.

Theo báo cáo của batdongsan.com, trong năm 2026, hạ tầng tiếp tục là yếu tố dẫn dắt thị trường bất động sản và những dự án nằm trong vùng hưởng lợi như The Light City sẽ có nhiều cơ sở để gia tăng giá trị trong trung và dài hạn.