Chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa ký Quyết định số 4553/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư, cải tạo phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT).

Theo quyết định, nhà đầu tư được lựa chọn là Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời - Sun Group, mã số doanh nghiệp 0101976239, đăng ký lần đầu ngày 29/5/2006 và thay đổi lần thứ 40 ngày 18/5/2026. Người đại diện theo pháp luật là bà Bạch Thị Mai Hoa, Giám đốc Công ty.

Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 30.151 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 4.523 tỷ đồng, tương đương 15%; vốn huy động hợp pháp khác khoảng 25.629 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư trên là dự kiến và sẽ được chuẩn xác trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt Dự án theo quy định.

Dự án được thực hiện theo loại hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất. Tuy nhiên, vị trí, diện tích, thông tin quy hoạch, giá trị dự kiến của quỹ đất thanh toán và phương pháp thanh toán chưa được xác định cụ thể ở bước này mà sẽ tiếp tục được rà soát khi lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi, bảo đảm tuân thủ Nghị định số 257/2025/NĐ-CP ngày 8/10/2025 của Chính phủ và các quy định có liên quan.

Theo tiến độ dự kiến, toàn bộ Dự án sẽ hoàn thành trong năm 2030. Giai đoạn 1, từ quý III/2026 đến quý IV/2028, tập trung cải tạo các tuyến đường và thi công xây dựng sàn cảnh quan; riêng đoạn Quảng An dự kiến hoàn thành trong quý III/2027. Giai đoạn 2, từ quý I/2027 đến quý IV/2030, sẽ đầu tư đồng bộ các hạng mục công trình, cảnh quan, công viên theo quy hoạch.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu Sun Group chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các tài liệu gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đồng thời bảo đảm tổng vốn, cơ cấu vốn chủ sở hữu và vốn huy động thực hiện Dự án theo quy định.

Tại thời điểm ký hợp đồng dự án PPP, nhà đầu tư phải cập nhật thông tin về năng lực tài chính, bảo đảm đủ vốn chủ sở hữu và nguồn vốn huy động để cơ quan có thẩm quyền giám sát. Việc huy động vốn phải bảo đảm tính khả thi, tuân thủ các tỷ lệ dư nợ vay, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, PPP, kinh doanh bất động sản, các tổ chức tín dụng và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Trong quá trình triển khai, nhà đầu tư có trách nhiệm khẩn trương lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, tổ chức thẩm định và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Dự án, bảo đảm tiết kiệm, hiệu quả, tuyệt đối không để xảy ra thất thoát, lãng phí nguồn vốn đầu tư.

Một yêu cầu đáng chú ý khác là quá trình triển khai Dự án phải bảo đảm ổn định đời sống dân cư và đồng bộ hạ tầng. Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng phải được thực hiện trên cơ sở phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa người dân, Nhà nước và doanh nghiệp; không để xảy ra thất thoát, lãng phí, lợi ích nhóm, khiếu kiện đông người hoặc các vấn đề phức tạp về an ninh, trật tự, an toàn xã hội.

Được biết, Dự án được triển khai nhằm xây dựng khu vực Hồ Tây trở thành trung tâm văn hóa, du lịch và kinh tế sáng tạo bền vững của Thủ đô; khai thác hiệu quả các giá trị đặc sắc về cảnh quan, lịch sử, văn hóa và sinh thái của Hồ Tây, gắn với khu phố cổ, khu phố cũ và không gian sông Hồng.

Dự án đồng thời hướng tới nâng cao chất lượng sống của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, phù hợp với định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, Đề án Bảo tồn và phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận cùng các định hướng phát triển có liên quan.

Theo quy mô dự kiến, phạm vi nghiên cứu quy hoạch của Dự án khoảng 567,75 ha, trong đó diện tích Hồ Tây khoảng 520,9 ha, giữ nguyên mặt nước hiện trạng; diện tích đất khoảng 46,85 ha, bao gồm các hồ nhỏ khác.

Một trong những hạng mục chính là cải tạo, chỉnh trang hệ thống đường ven Hồ Tây với tổng chiều dài khoảng 13,5 km. Đáng chú ý, việc mở rộng tuyến đường không thực hiện về phía khu dân cư hiện hữu.

Bên cạnh tuyến đường ven hồ, Dự án dự kiến bố trí các không gian quảng trường, sàn ngắm cảnh ven hồ, cầu cảnh quan, Bến thuyền Hồ Tây, công viên, vườn hoa, bãi đỗ xe ngầm kết hợp dịch vụ và các công trình bảo vệ môi trường, bảo đảm phù hợp với quy hoạch.