Thực hiện tổng kết tình hình kinh doanh năm 2023 và kế hoạch triển khai năm 2024, Công ty Hodeco cho biết trong năm 2023, Công ty ghi nhận tổng doanh thu đạt 672 tỷ đồng, giảm 48,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 144,7 tỷ đồng, giảm 65,6% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 275,9 tỷ đồng.

Trong đó, đáng chú ý, tổng giá trị đầu tư chỉ đạt 383 tỷ đồng, chỉ bằng 26,2% so với kế hoạch tổng đầu tư là 1.461 tỷ đồng mà cổ đông giao cho Ban điều hành đầu năm.

Được biết, trong năm 2023, Công ty Hodeco đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 1.770 tỷ đồng, tăng 13,6% so với cùng kỳ năm trước và lợi nhuận sau thuế dự kiến 488 tỷ đồng, tăng 17,6% so với thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc năm tài chính, Công ty chỉ hoàn thành 29,7% so với kế hoạch lợi nhuận năm.

Bước sang năm 2024, Công ty Hodeco tiếp tục lên kế hoạch kinh doanh tham vọng khi tổng giá trị đầu tư dự kiến 2.856 tỷ đồng, tăng 645,7%, doanh thu dự kiến 1.657,6 tỷ đồng, tăng 146,7% và lợi nhuận sau thuế dự kiến 424 tỷ đồng, tăng 193% so với ước tính thực hiện trong năm 2023.

Đầu tiên, đối với vấn đề chậm công bố thông tin tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022

Một điểm đáng lưu ý, trước đó, sau khi bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 235 triệu đồng, Công ty Hodeco đã thông tin giải trình.

Công ty Hodeco cho biết do có sự nhầm lẫn giữa thời gian quy định công bố tài liệu Đại hội đồng của Thông tư 96/2020/TT-BTC (21 ngày trước ngày Đại hội) và Thông tư 155/2015/TT-BTC (10 ngày trước ngày Đại hội), vì vậy cán bộ phụ trách đã không tư vấn kịp thời cho Ban lãnh đạo Công ty.

Ngay sau khi phát hiện sai sót, Công ty đã ngay lập tức cập nhập tài liệu Đại hội cổ đông (chậm hơn 5 ngày so với quy định). Đồng thời xem xét việc rời ngày tổ chức Đại hội cổ đông để đáp ứng các quy định đã đề ra.

Tuy nhiên, qua xem xét điều kiện hoàn cảnh lúc tổ chức Đại hội cổ đông, là thời điểm vừa kết thúc Đại dịch Covid-19, nhiều cổ đông đã rất mong muốn tham dự Đại hội để tìm hiểu kỹ hơn về Công ty, đã lên kế hoạch (đặt vé máy bay, khách sạn, lịch trình …) để tham gia các sự kiện đồng hành cùng Đại hội cổ đông như giải golf Hodeco Family, giải bóng đá với cán bộ công nhân viên Hodeco … Vì vậy nếu thay đổi ngày tổ chức sẽ dẫn đến việc ảnh hưởng quyền lợi và kế hoạch của các cổ đông.

Trước đó, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) cũng đã có văn bản ngày 16/3/2022 nhắc nhở chậm công bố tài liệu họp Đại hội đồng thường niên.

Thứ hai, đối với nội dung không đưa thù lao của từng thành viên HĐQT, tiền lương của Tổng Giám đốc và người quản lý khác thành mục riêng trong Báo cáo tài chính năm 2021 của Công ty Hodeco và báo cáo tại cuộc họp thường niên năm 2022

Công ty Hodeco cho biết trong năm 2021, Công ty tiến hành sắp xếp, thay đổi chức danh Kế toán trưởng từ bà Bùi Thị Thịnh sang bà Mai Thị Tuyết Lan (từ ngày 1/11/2021). Việc bàn giao hồ sơ, sổ sách kế toán đặc biệt quan trọng và mất nhiều thời gian vì vậy, bộ phận Tài chính – Kế toán Công ty đã có thiếu sót trong việc cập nhập các quy định pháp luật mới ban hành, dẫn đến thiếu sót.

Ngày 3/10/2022, Công ty Hodeco đã có văn bản về việc bổ sung thông tin trình bày thuyết minh chi tiết thù lao của từng thành viên HĐQT, tiền lương của Tổng Giám đốc và người quản lý khác thành mục riêng trong Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2021.

Và vấn đề cuối cùng, đối với nội dung công bố thông tin sai lệch tại Báo cáo tài chính riêng năm 2022, Công ty Hodeco sở hữu 100% vốn tại Công ty TNHH MTV Quản lý Bất động sản và Dịch vụ Hodeco nhưng thuyết minh về đầu tư tài chính dài hạn tại trang 29 ghi nhận Công ty sở hữu 80% (tương đương 8 tỷ đồng) Công ty con

Công ty Hodeco cho biết, Công ty TNHH MTV Quản lý Bất động sản và Dịch vụ Hodeco có vốn điều lệ là 10 tỷ đồng do Công ty Hodeco sở hữu 100%, nội dung được trình bày trang 14 của thuyết minh Báo cáo tài chính riêng năm 2022.

Tuy nhiên tại thời điểm lập các Báo cáo tài chính, Công ty Hodeco mới chuyển vốn góp là 8 tỷ đồng, theo quy định về hướng dẫn lập và trình bày Báo cáo tài chính (Thông tư 200/2014/TT-BTC ngày 22/12/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ Kế toán doanh nghiệp) thì chỉ tiêu “đầu tư vào Công ty con” số liệu để ghi vào chỉ tiêu này là số dư nợ của tài khoản 221-đầu tư vào Công ty con.

Theo quy định này Công ty Hodeco đã ghi nhận theo số dư tại ngày 31/12/2022 là số đã đầu tư vào Công ty con là 8 tỷ đồng, tương ứng 80% vốn. Vì được hiểu và áp dụng quy định như đã nêu trên nên Công ty Hodeco đã trình bày số liệu trên Báo cáo tài chính như đã phát hành với tỷ lệ vốn thực tế đã đầu tư vào Công ty con là 80%.

Việc sở hữu 100% của Công ty Hodeco tại Công ty TNHH MTV Quản lý Bất động sản và Dịch vụ Hodeco là không thay đổi.

Tính tới thời điểm hiện tại, Công ty Hodeco đã hoàn thành góp vốn 10 tỷ đồng vào Công ty TNHH MTV Quản lý Bất động sản và Dịch vụ Hodeco.

“Chúng tôi rất xin lỗi quý cổ đông vì những thiếu sót, nhầm lẫn trên và khẳng định, Công ty hoàn toàn không cố tình vi phạm”, ông Lê Viết Liên, Tổng Giám đốc Công ty Hodeco nhấn mạnh trong giải trình với Uỷ Ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM và cổ đông Công ty.

Được biết, ngày 09/01/2024, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định số 30/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Địa chỉ trụ sở chính tại tầng 3 Tòa nhà Hodeco Plaza, 36 Nguyễn Thái Học, phường 7, Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa  Vũng Tàu).

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã quyết định phạt phạt 60 triệu đồng do công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định pháp luật. Trong đó, lý do bị xử phạt do Công ty Hodeco công bố thông tin không đúng thời hạn về Tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022.

Phạt 25 triệu đồng do Công ty Hodeco không đưa nội dung thù lao của từng thành viên Hội đồng quản trị, tiền lương của Tổng giám đốc (Giám đốc) và người quản lý khác thành mục riêng trong báo cáo tài chính của Công ty và báo cáo đại Hội đồng cổ đông tại cuộc họp thường niên.

Và cuối cùng, phạt 150 triệu đồng do Công ty Hodeco công bố thông tin sai lệch.

Tổng cộng mức phạt tiền đối với 3 hành vi vi phạm là 235 triệu đồng.