Nhiều vướng mắc, 8 dự án nhà ở xã hội chậm triển khai

Theo UBND tỉnh Bình Định, địa phương đang có 8 dự án nhà ở xã hội đang chậm triển khai do gặp nhiều các vướng mắc.

Cụ thể, bốn dự án gặp vướng mắc trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. TP. Quy Nhơn có 3 dự án gồm Dự án Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú do Công ty TNHH Đầu tư Tây Trần Nhân Tông thực hiện (1,41 ha, 858 tỷ đồng); Dự án Nhà ở xã hội Long Vân tại phường Trần Quan Diệu do Công ty TNHH Hai thành viên LICOGI13 Thuận Phước thực hiện (2,03 ha, 860,15 tỷ đồng).

Riêng Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn làm chủ đầu tư (1,87 ha, 359,02 ha), dự án này gặp khó khăn trong việc thực hiện công tác giải phóng do vướng mắc trong việc chuyển đổi mục đích đất rừng phòng hộ bị ảnh hưởng bởi dự án với diện tích 9.661,9 m2 do Công ty TNHH Lâm nghiệp Quy Nhơn quản lý.

Thị xã Hoài Nhơn có Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn do Công ty TNHH Phát triển Hoài Hương (2,02 ha, 216,72 tỷ đồng).

Ngoài ra, hai dự án nhà ở xã hội cũng đang gặp vướng mắc về phương án thiết kế công trình theo quy định đối với quỹ đất 20% kinh doanh thương mại gồm Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định (0,5 ha, 1.075 tỷ đồng) và Dự án Nhà ở xã hội PISICO (0,58 ha, 263,45 tỷ đồng).

Đối với Dự án Nhà ở xã hội PISICO do Tổng Công ty PISICO Bình Định - Công ty cổ phần làm chủ đầu tư, UBND tỉnh Bình Định cho biết “chưa tiếp cận được nguồn vốn hỗ trợ theo Nghị định số 31/2022/NĐ-CP ngày 20/5/2022 của Chính phủ nên nhà đầu tư phải vay vốn ngân hàng thương mại với lãi suất cao, đã làm chi phí xây dựng tăng ảnh hưởng đến hiệu quả dự án của nhà đầu tư”.

Trong khi đó, Dự án Khu nhà ở xã hội Vạn Phát, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn do Doanh nghiệp tư nhân Dệt may thương mại Vạn Phát thực hiện (4,3 ha, 625,59 tỷ đồng) đang gặp vướng mắc trong chuyển đổi đất lúa để thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Bình Định cũng thông tin Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình do Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình làm chủ đầu tư (4,6 ha, 1.402,1 tỷ đồng), sau khi Kiểm toán Nhà nước kiểm tra và có kết luận thì có sự điều chỉnh.

Do vậy, chủ đầu tư đã tạm dừng thi công trên thực địa, đồng thời phối hợp với các cơ quan ban ngành để thực hiện điều chỉnh theo đúng như các nội dung mà Kết luận Kiểm toán đã nêu ra.

Từng bước tháo gỡ

Đối với các vướng mắc trên, UBND tỉnh Bình Định cho biết, đã tổ chức cuộc họp, làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án nhất là các dự án lớn để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, của dự án để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền, chấm dứt việc đùn đẩy đẩy trách nhiệm hoặc chậm trễ giải quyết các thủ tục hành chính.

Theo UBND tỉnh Bình Định, đã làm việc với các chủ đầu tư 4 dự án gồm Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1; Nhà ở xã hội PISICO; Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định; Nhà ở xã hội Long Vân.

Sau khi làm việc với chủ đầu tư, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Thông báo số 130/TB-UBND ngày 29/5/2023 chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên giải quyết các vướng mắc của nhà đầu tư.

Với vướng mắc của Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định số 2499/QĐ-UBND ngày 10/7/2023, nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư để khắc phục các nội dung theo kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước.

Về tiếp cận Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, ngày 11/3/2023 của Chính phủ, đến ngày 30/6/2023, Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Bình Định đang thẩm định cho vay đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC) và Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu C thuộc Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Công ty TNHH Phú Hiệp).

Dự án Khu chung cư Trần Bình Trọng số 145A đường Trần Hưng Đạo, Ngân hàng Vietcombank chi nhánh Quy Nhơn đã ký kết Hợp đồng cho vay số 389/2023/HĐTD ngày 15/2/2023 với Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn, trong đó số tiền cho vay dự án đầu tư là 300 tỷ đồng nhưng không vượt quá 30% tổng mức đầu tư dự án.

Được biết, UBND tỉnh Bình Định đã công bố thông tin 5 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân đủ điều kiện vay vốn vỗ trợ theo Chương trình 120.000 tỷ đồng và báo cáo Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.